物业防水施工维护合同

物业防水施工维护合同编号：__________

甲方（委托方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系方式：[甲方联系方式]。

乙方（承包方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系方式：[乙方联系方式]。

鉴于甲方拥有的[物业名称]位于[物业地址]，需进行防水施工及维护，乙方具备相应的资质和施工能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就[物业名称]的防水施工及维护事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方委托乙方对[物业名称]进行防水施工及维护的相关事宜，确保防水工程的质量和施工进度。

二、合同背景：[物业名称]于[建造年份]建成，因[原因]导致部分区域存在渗漏问题，经评估，需进行防水施工及维护。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应在本合同签订后[具体日期]内，向乙方提供[物业名称]的详细资料，包括但不限于建筑图纸、结构设计、渗漏情况说明等，确保乙方能够准确了解工程情况。

2.甲方应负责协调解决施工过程中可能出现的与第三方（如业主、物业管理公司等）的纠纷，确保施工不受干扰。

3.甲方应按照合同约定，按时支付工程款，支付方式为[具体支付方式]。

4.甲方应配合乙方进行施工前的准备工作，如清理现场、提供必要的临时设施等。

5.甲方应负责验收工程质量，并在验收合格后签署验收报告。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的资料和合同约定，制定详细的施工方案，并确保施工方案符合国家相关标准和规范。

2.乙方应按照合同约定的工期和质量要求，完成防水施工及维护工作。

3.乙方应确保施工过程中的安全，遵守施工现场的安全规定，并对施工过程中产生的噪音、粉尘等污染采取措施，减少对周边环境的影响。

4.乙方应使用合格的防水材料和施工工艺，保证施工质量。

5.乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见及时整改。

6.乙方应在工程完成后，向甲方提供完整的施工记录和验收报告。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成施工。

2.甲方有权监督乙方的施工过程，确保施工质量符合要求。

3.甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的责任和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决施工过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家法律法规，确保施工合法合规。

4.双方应保护对方的商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.双方应在本合同履行完毕后，共同维护合同约定的权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同的总金额为人民币[合同总金额大写]元整，以下简称“合同总价款”。

二、支付方式：

1.预付款：乙方在合同签订后[具体天数]内，向甲方提交完整的施工方案和施工计划，甲方应在[具体天数]内支付合同总价款的[具体百分比]%作为预付款。

2.进度款：施工过程中，乙方应按照合同约定的工程进度，向甲方提交进度付款申请和相应的工程量清单，甲方应在收到乙方提交的申请后[具体天数]内审核并支付相应工程进度款的[具体百分比]%。

3.验收款：工程完工并经甲方验收合格后，乙方应在[具体天数]内提交最终结算报告，甲方应在收到报告后[具体天数]内支付合同总价款的[具体百分比]%作为验收款。

4.保修金：合同总价款的[具体百分比]%作为保修金，在合同履行完毕后[具体天数]内无质量问题发生，甲方应无息退还乙方。

三、支付条件：

1.乙方提交的付款申请和工程量清单应真实、准确，如因乙方原因导致甲方支付错误，乙方应承担相应的责任。

2.甲方支付款项时，应按照乙方提供的发票和银行支付凭证进行。

3.如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素导致合同总价款发生变动，双方应协商解决，调整合同金额。

四、财务结算：

1.甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的收据或发票。

2.乙方应在合同约定的每个支付节点前，向甲方提交详细的支付申请和相关的支持文件。

五、逾期付款责任：

1.如甲方未按合同约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的[具体百分比]%计算，并按日累积。

2.如乙方未按合同约定完成工程，导致甲方无法按时支付款项，乙方应承担相应的责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付款项，除应支付违约金外，还应承担因逾期付款给乙方造成的利息损失。

2.若乙方未按合同约定完成工程，导致工程进度延误，乙方应向甲方支付相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及合理的律师费和仲裁费用。

二、违约金

1.逾期付款违约金：按逾期付款金额的[具体百分比]%计算，每日累积。

2.工期延误违约金：按合同总价款的[具体百分比]%计算，每日累积。

三、争议解决

1.争议提交：任何一方认为对方违约或合同条款存在争议时，应在争议发生后[具体天数]内书面通知对方，并要求协商解决。

2.协商解决：双方应尽最大努力通过协商解决争议，协商期限为[具体天数]。

3.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向[具体仲裁委员会]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行延迟，双方均不承担责任，但应立即通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，双方应尽快协商确定合同履行方案。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应遵守合同约定的各项条款。

二、有效期：本合同的有效期为[具体年月日]至[具体年月日]，合同到期后如需续签，双方应提前[具体天数]进行协商，并签订书面续约合同。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如因客观原因需对合同内容进行变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止条件：以下情形导致合同终止：

a.合同约定的目的已经实现或无法实现；

b.合同约定的解除条件成就；

c.一方违约，另一方在合理期限内未要求继续履行合同；

d.出现法律、法规规定的合同终止情形。

3.终止程序：合同终止时，双方应进行清算，处理合同终止前未完成的工程和事项。合同终止后，双方应相互出具书面确认，确认各自的权利和义务已经履行完毕。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，任何一方以书面形式向对方发送的通知、文件或其他通讯资料，应通过[具体送达方式]送达。

2.送达地址应为本合同中列明的地址，若一方需要变更送达地址，应提前[具体天数]书面通知对方。

五、不可抗力：

1.如遇不可抗力事件，影响合同履行，受影响方应在[具体天数]内以书面形式通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过[具体天数]，双方应协商决定合同的继续履行、变更或终止。

六、合同解除：

1.在合同履行期间，如任何一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应立即终止合同权利义务，并按照合同约定进行清算。

七、合同份数：

1.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

八、争议解决：

1.如合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼或向[具体仲裁委员会]申请仲裁。

附件：

1.本合同附件一：[物业名称]防水施工需求文档，详细描述了施工范围、技术要求、工程量等。

2.本合同附件二：[物业名称]防水施工设计方案，包括施工图纸、材料选用、施工工艺等。

3.本合同附件三：[物业名称]防水施工技术规格，列明了施工过程中应遵循的技术标准。

4.本合同附件四：[物业名称]防水施工相关证件复印件，包括但不限于：

a.乙方营业执照副本；

b.乙方资质证书副本；

c.乙方安全生产许可证副本；

d.乙方相关人员的资格证书；

e.[物业名称]建筑物的权属证明文件。

5.本合同附件五：双方协商确定的任何其他辅助材料，包括但不限于变更协议、补充协议、验收报告等。

所有附件与本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管。如有附件缺失或损坏，应及时以书面形式通知对方，并尽快予以补充或更换。附件内容如有与合同正文不一