租金返还协议

租金返还协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[甲方地址]的房产，现由乙方承租该房产进行经营使用，现双方就乙方租赁期满后租金返还事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

房屋坐落：[具体地址]

租赁面积：[面积]

租赁期限：自[起租日期]至[到期日期]

二、租金返还协议目的

为明确租赁期满后乙方应向甲方返还租金的相关事宜，确保双方权益，特订立本协议。

三、租金返还条件

1.租赁期满，乙方应向甲方支付完毕全部租金；

2.租赁期满，房屋及附属设施保持完好，无损坏、遗失等情况；

3.租赁期满，乙方应将房屋及相关附属设施恢复至租赁前的状态。

四、违约责任

若乙方未按约定支付租金或造成房屋及附属设施损坏、遗失，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性和安全性，确保房屋符合国家相关安全标准，并在租赁期间对房屋进行必要的维修和维护。

2.甲方应按照租赁合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋及附属设施，并确保房屋及附属设施在交付时符合租赁合同的约定。

3.甲方应按照租赁合同约定的时间收取租金，不得擅自提高租金或改变收取方式。

4.甲方应在本协议约定的租金返还条件满足时，配合乙方办理租金返还手续。

5.甲方应在乙方租赁期满或提前终止租赁合同的情况下，按照合同约定退还乙方已支付的押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。

3.乙方应遵守国家法律法规及租赁合同的相关规定，不得从事违法活动。

4.乙方应在租赁期满或提前终止租赁合同的情况下，按照租赁合同的约定，将房屋及附属设施恢复至原状，并清理现场。

5.乙方应在租赁期满或提前终止租赁合同后，按照本协议的约定，配合甲方办理租金返还手续。

6.乙方应在本协议约定的租金返还条件满足时，向甲方返还租金，并承担因未返还租金而产生的法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守租赁合同和本协议的约定，确保房屋及附属设施的安全和完好。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

3.乙方有权要求甲方按照租赁合同和本协议的约定，提供符合约定的房屋及附属设施。

4.乙方有权要求甲方按照约定的时间收取租金，并保证租金的收取方式合法、合理。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋及附属设施的安全、完好，并按照约定进行维修和维护。

2.甲方有义务按照约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋及附属设施。

3.乙方有义务按照约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。

4.乙方有义务在租赁期满或提前终止租赁合同后，将房屋及附属设施恢复至原状，并清理现场。

5.双方均有义务在履行合同过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，乙方应向甲方支付的租金总额为人民币[具体金额]元整，包括但不限于房屋租金、物业管理费、水电费等相关费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]个工作日内，向甲方支付首期租金人民币[首付款金额]元，作为租赁关系的启动费用。

2.期间租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币[每月租金金额]元，具体支付日期为每月的[具体日期]，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.房屋租赁期满前一个月内，乙方应支付最后一个月的租金。

4.额外费用：若在租赁期间产生超出正常使用范围的额外费用（如超出约定的水电用量、房屋维修费用等），乙方应在费用发生后的[具体天数]个工作日内支付。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款凭证。

2.乙方支付租金前，应确保所有款项已足额到账。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照租赁合同的约定收取滞纳金，滞纳金比例为每月[滞纳金比例]%。

四、支付方式变更

1.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议约定的支付方式。

2.若因国家政策调整或双方协商一致，需要对支付方式进行变更，应签订补充协议，并作为本协议的附件。

五、税费承担

1.本协议项下的税费，按照国家相关法律法规和税收政策的规定，由相应的当事人承担。

2.若因乙方未按时足额支付相关税费导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付全部租金及滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

2.若甲方未按约定提供房屋或服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照协议约定提供房屋或相关服务，应向乙方支付违约金，违约金比例为未提供房屋或服务期间租金的[具体比例]%。

2.若甲方在租赁期间擅自提高租金或改变收取方式，应向乙方支付违约金，违约金为实际提高金额的[具体比例]%。

3.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月[滞纳金比例]%。

4.若乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际发生为准。

5.若任何一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。

二、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.若双方均选择诉讼解决争议，应向[具体法院]提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。

4.争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，不得滥用诉讼权利。

三、适用法律和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方均有权选择向[具体法院]提起诉讼，该法院为争议的管辖法院。

四、不可抗力

1.由于不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决因不可抗力导致的问题，如协商不成，任何一方均有权解除本协议，并免除违约责任。

3.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

1.双方已签署本协议；

2.乙方已支付首期租金；

3.甲方已将房屋及相关附属设施交付乙方使用。

二、有效期

本协议的有效期为自[起始日期]至[终止日期]，租赁期满后，除非双方另有约定，否则本协议自动终止。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。任何口头变更均不具有法律效力。

2.终止：本协议在以下情况下可提前终止：

a.双方协商一致；

b.出现不可抗力事件，且一方无法履行本协议；

c.一方严重违约，另一方在收到违约通知后[具体天数]日内未采取补救措施；

d.法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行。

3.终止通知：任何一方欲终止本协议，应提前[具体天数]个工作日向对方发出书面通知。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起[具体天数]个工作日后视为送达。

五、不可分割条款

本协议的各部分构成不可分割的整体，任何一方不得单独变更或解除其中任何部分。

六、协议份数

本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不构成协议内容的解释或限制。

3.本协议的解释和执行均以中文为准。

附件：

1.房屋租赁合同：详细列明租赁房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、结构、附属设施等。

2.租赁保证金缴纳凭证：证明乙方已向甲方缴纳租赁保证金的凭证。

3.房屋及附属设施清单：详细列明租赁房屋及附属设施的状态和数量，作为乙方使用和归还时的参考。

4.物业管理服务协议：若适用，包含乙方与物业管理方之间的服务协议内容。

5.乙方营业执照复印件：证明乙方具备合法经营资格的复印件。

6.乙方身份证复印件：乙方身份证明文件的复印件。

7.甲方房产证复印件：甲方房产证的复印件，证明甲方拥有出租房屋的合法权利。

8.房屋维修基金缴纳凭证：若适用，证明乙方已缴纳房屋维修基金的凭证。

9.水电费缴纳凭证：乙方租赁