硬装与软装合同分开协议

硬装与软装合同分开协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方需要对房屋进行装修，包括硬装与软装两部分，为确保装修质量与进度，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方在房屋硬装与软装施工过程中的权利、义务及责任，确保装修工程顺利进行。

二、合同背景：甲方拟对位于____________________的房屋进行装修，包括硬装与软装两部分。经双方协商，决定将硬装与软装分开施工，并由乙方分别负责。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至装修工程全部完工并验收合格之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应按时支付乙方工程款，确保款项的及时到位，具体支付方式及时间由双方另行约定。

2.甲方应提供装修所需的房屋使用权，确保乙方在施工过程中能够正常进行工作。

3.甲方应提供施工所需的材料、设备，并在施工前向乙方明确要求及规格。

4.甲方应配合乙方进行工程进度及质量的监督，对乙方提出的合理建议予以采纳。

5.甲方应确保装修施工期间的人身及财产安全，对因装修引起的邻里纠纷负责协调解决。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成硬装与软装施工，确保施工质量符合国家及行业标准。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全文明施工。

3.乙方应严格按照施工图纸及设计要求进行施工，不得擅自修改设计方案。

4.乙方应定期向甲方汇报工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

5.乙方应按照甲方要求，对施工过程中产生的垃圾、废弃物进行清理，保持施工现场整洁。

6.乙方应承担因施工原因造成的财产损失及人身伤害责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.乙方应保证施工过程中使用的材料、设备质量，不得使用假冒伪劣产品。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量完成施工，并有权对施工过程中的问题提出意见。

2.甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料，如施工图纸、材料清单等。

3.甲方有权对施工过程中的安全问题进行监督，并要求乙方采取措施予以整改。

4.乙方有权要求甲方按时支付工程款，并有权对施工过程中的问题提出建议。

5.乙方有权要求甲方提供施工所需的材料、设备，并要求甲方保证其质量。

6.乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行协调解决。

四、违约责任：

1.甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。

2.乙方未按时完成施工，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期总价值的千分之五计算。

3.任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的总金额为人民币______元整（大写：____________________元整），包括但不限于材料费、人工费、设计费等相关费用。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款，即人民币______元整。

2.进度款：施工过程中，根据工程进度，甲方应按照以下比例向乙方支付进度款：

-硬装施工阶段：完成总工程量的_____%时，支付人民币______元整；

-软装施工阶段：完成总工程量的_____%时，支付人民币______元整；

-装修验收合格前，支付剩余的_____%，即人民币______元整。

3.验收款：装修工程完工并经甲方验收合格后____个工作日内，甲方应支付剩余的_____%款项，即人民币______元整。

4.保修金：验收合格后，甲方应向乙方支付人民币______元整作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方应无息退还保修金。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应提供相应的发票、收据或支付凭证。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后____个工作日内，向甲方提供相应的工程进度报告或验收报告。

3.若因甲方原因导致工程延期，甲方应按照合同约定的进度款支付时间提前支付相应款项。

四、额外费用：

1.如因不可抗力、甲方要求变更设计等原因导致工程量增加或工期延长，增加的费用由甲方承担。

2.乙方在施工过程中因材料价格上涨、人工费上涨等原因产生的额外费用，经双方协商一致后，由甲方承担。

五、违约责任：

1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。

2.乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期总价值的千分之五计算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算，并赔偿乙方因此造成的损失。

b.甲方未按时提供材料或设备，导致工期延误，应赔偿乙方因延误产生的额外费用。

c.甲方违反合同约定，擅自修改设计方案，乙方有权要求甲方承担由此产生的全部费用。

2.乙方违约：

a.乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期总价值的千分之五计算，并赔偿甲方因此造成的损失。

b.乙方使用假冒伪劣材料或设备，导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，包括修复费用和赔偿责任。

c.乙方违反合同约定，擅自改变设计方案，甲方有权要求乙方承担由此产生的全部费用。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式：

a.仲裁：双方同意将争议提交至中国仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

b.调解：双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会，按照调解规则进行调解。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，或根据争议解决结果由双方合理分担。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。

四、管辖法院

本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用合同签订地人民法院管辖。

五、合同解除

1.若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.双方经协商一致，可解除合同，但应书面通知对方，并妥善处理已履行部分的合同义务。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定的各项条款，履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

2.终止：

a.合同期满，双方无异议，合同自行终止。

b.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，合同可终止或部分终止。

3.合同解除后，双方应妥善处理已履行部分的合同义务，并按照约定支付剩余款项。

四、通知

1.双方应保证在本合同履行过程中，提供的通讯地址、联系方式准确有效，如因通讯地址或联系方式变更导致无法及时通知，责任由变更方承担。

2.通知应以书面形式发送，自发出通知之日起____个工作日后视为送达。

五、不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。

2.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方可协商调整合同履行期限或解除合同。

六、合同份数

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同签订后，如因国家法律法规、政策调整等原因导致合同条款与现行法律法规、政策相抵触，以现行法律法规、政策为准。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.房屋装修需求说明书，包括装修风格、功能需求、材料要求等。

2.施工图纸，详细标注装修设计方案及施工细节。

3.材料清单，列出所需材料的品牌、规格、数量等信息。

二、设计方案

1.硬装设计方案，包括平面布局、立面设计、施工图等。

2.软装设计方案，包括家具、窗帘、灯具等软装搭配方案。

三、技术规格

1.装修材料技术规格，包括材料性能、质量标准等。

2.施工工艺及验收标准，详细说明施工过程中的技术要求及验收流程。

四、各类证件复印件

1.甲方身份证复印件。

2.房屋产权证明文件复印件。

3.乙方营业执照复印件、资质证书复印件。

五、合同签订前协商记录

1.双方就合同内容进行协商的录音或书面记录。

六、合同履行过程中产生的文件

1.施工进度报告。

2.工程变更单。

3.工程验收报告。

4.工程保修卡。

七、其他相关文件

1.甲方提供的与装修相关的各类设计