办公写字楼招租合同标准文本

办公写字楼招租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

一、合同双方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

二、租赁物

1.租赁物名称：办公写字楼

2.租赁物地址：____________________

3.租赁物面积：____________________平方米

4.租赁物用途：办公、会议、接待等

三、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁终止日期：____________________

四、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____________________元

2.租金支付方式：____________________

3.租金支付时间：____________________

五、押金及退还

1.押金总额：人民币____________________元

2.押金支付方式：____________________

3.押金退还条件：____________________

六、物业管理费用

1.物业管理费总额：人民币____________________元

2.物业管理费支付方式：____________________

3.物业管理费支付时间：____________________

七、租赁物维护保养

1.乙方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。

2.乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

八、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

2.乙方未按约定支付租金、物业管理费的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件：

（1）租赁物清单

（2）租赁物使用规定

（3）物业管理费收费标准

（4）押金收据

（5）其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

二、合同主体及其责任

1.甲方为办公写字楼的合法所有权人，负责租赁物的出租及管理。

2.乙方为租赁物的实际使用者，承担租赁物的使用、维护及支付租金等义务。

3.丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供专业物业管理服务。

三、租赁物

1.租赁物名称：办公写字楼

2.租赁物地址：____________________

3.租赁物面积：____________________平方米

4.租赁物用途：办公、会议、接待等

四、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁终止日期：____________________

五、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____________________元

2.租金支付方式：____________________

3.租金支付时间：____________________

六、第三方服务内容

1.丙方负责租赁物的物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

2.丙方应确保租赁物的物业管理服务符合国家标准和甲方要求。

七、甲方权益及保护

1.甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方遵守合同约定。

2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及租赁物使用规定。

3.甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金标准。

八、乙方责任及限制

1.乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让。

4.乙方不得在租赁物内从事违法活动。

九、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。

2.乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或他人损失的，应承担赔偿责任。

3.丙方未按约定提供物业管理服务，造成租赁物损坏或他人损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

1.甲方有权在以下情况下解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方违反租赁物使用规定，经警告后仍不改正的；

（3）乙方从事违法活动，被有关部门查处的；

（4）租赁物因不可抗力导致无法继续使用的。

2.乙方有权在以下情况下解除合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合合同要求的；

（2）租赁物存在重大安全隐患，甲方未及时整改的。

十二、合同终止

1.租赁期满，双方无异议，合同自动终止。

2.合同解除或终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并退还押金。

十三、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件：

（1）租赁物清单

（2）租赁物使用规定

（3）物业管理费收费标准

（4）押金收据

（5）其他相关文件

十四、第三方介入的意义和目的

1.丙方的介入，有利于提高租赁物的物业管理水平，确保租赁物的安全、舒适。

2.丙方的专业服务，有助于降低甲方管理成本，提高甲方投资回报率。

十五、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租方，对租赁物的权益具有主导地位，有利于保障甲方的合法权益。

2.甲方通过合同约定，确保乙方遵守租赁物使用规定，维护租赁物的完好。

3.甲方对租金、物业管理费等费用的调整，有利于甲方实现投资收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

二、合同主体及其责任

1.甲方为办公写字楼的合法所有权人，负责租赁物的出租及基本维护。

2.乙方为租赁物的实际使用者，承担租赁物的使用、维护及支付租金等义务。

3.丙方作为第三方物业服务提供方，为乙方提供专业物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

三、租赁物

1.租赁物名称：办公写字楼

2.租赁物地址：____________________

3.租赁物面积：____________________平方米

4.租赁物用途：办公、会议、接待等

四、租赁期限

1.租赁起始日期：____________________

2.租赁终止日期：____________________

五、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____________________元

2.租金支付方式：____________________

3.租金支付时间：____________________

六、丙方服务内容

1.丙方提供全面物业管理服务，确保租赁物的日常维护和公共区域管理。

2.丙方需按照乙方的需求，提供定制化服务，如特殊清洁、安保加强等。

七、乙方权益及保护

1.乙方有权要求丙方提供符合合同约定的服务，并在服务质量不符合要求时提出整改要求。

2.乙方有权在租赁期内对租赁物的内部装修和布置进行调整，但需遵守相关规定。

3.乙方有权要求甲方在租金调整时考虑市场行情和丙方服务成本。

八、甲方责任及限制

1.甲方应确保租赁物符合租赁用途，并在租赁期内负责租赁物的主体结构安全。

2.甲方不得随意提高租金，除非有法定原因或双方协商一致。

3.甲方不得干预乙方正常经营活动，包括但不限于办公时间和员工管理。

九、违约责任

1.丙方未按约定提供物业管理服务，导致乙方损失，应承担赔偿责任。

2.甲方未履行基本维护义务，导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。

3.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

1.乙方有权在以下情况下解除合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合合同要求的；

（2）租赁物存在重大安全隐患，甲方未及时整改的；

（3）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营活动的。

十二、合同终止

1.租赁期满，双方无异议，合同自动终止。

2.合同解除或终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并退还押金。

十三、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件：

（1）租赁物清单

（2）租赁物使用规定

（3）物业管理费收费标准

（4）押金收据

（5）其他相关文件

十四、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导地位，有利于保障乙方的经营权益和舒适度。

2.乙方通过合同约定，确保甲方和丙方提