顶秀美泉小镇二期丙区施工组织设计

目录

第一章编制依据................................................1

1.1编制依据................................................1

1.1.1施工图纸..........................................1

1.1.2主要施工规范、规程................................1

1.1.3主要施工技术标准..................................3

1.1.4主要施工图集.....................................3

1.1.5现行国家有关法律、法规............................4

1.1.6其他文件......................................4

1.2编制范围...............................................5

1.3编制原则...............................................5

1.4编制内容...............................................5

第二章工程概况................................................6

2.1工程总体简介...........................................6

2.2工程承包范围...........................................6

2.3建筑概况...............................................6

2.4结构概况...............................................7

2.5给排水专业概况........................................8

2.6电气专业概况.........................................10

2.7工程典型的平、剖面图...................................12

2.8工程特点及施工难点....................................12

2.8.1施工管理重点、难点分析和保障措施..................12

2.8.2施工技术重点、难点分析和保障措施..................14

第三章施工部署...............................................16

3.1施工管理目标..........................................16

3.1.2质量管理目标.....................................16

3.1.3安全管理目标.....................................16

3.1.4文明施工管理目标.................................16

3.1.5消防管理目标.....................................16

3.1.6环境保护管理目标...............................16

3.1.7回访与保修管理目标.............................16

3.2施工部署原则..........................................17

3.2.1施工部署的指导思想...............................17

3.2.2部署原则.........................................17

3.2.3工程实施总体安排.................................18

3.3项目经理部组织机构....................................22

3.3.1机构设置........................................22

3.3.2项目部管理部门职责..............................22

3.4主要项目工程量........................................28

3.5施工总进度计划........................................29

3.5.1工程总进度控制...................................29

3.5.2各阶段工程进度里程碑目标.........................29

3.5.3阶段施工进度计划.................................29

3.5.4总体施工流程图....................错误!未定义书签。

3.6原材料、构配件、设备加工及采购计划.....................30

3.6.1主要材料计划....................................30

3.6.2施工周转材料计划表...............................30

3.6.3保证计划实现的措施...............................31

3.7劳动力投入计划.........................................32

3.7.1劳动力计划考虑因素...............................32

3.7.2劳动力计划表....................................32

3.7.3拟投入最高人数和平均人数........................33

3.7.4劳动力计划保证措施...............................34

3.8项目部与业主、监理、设计及周边单位配合协调............34

3.8.1与业主的关系处理.................................34

3.8.2项目部与监理工程师工作协调配合....................35

3.8.3项目部与设计等协作单位的合作关系..................36

3.8.4与政府部门及相关主管部门之间的关系................37

第四章施工准备...............................................38

4.1技术准备..............................................38

4.1.1一般性准备工作...................................38

4.1.2施工组织设计编制.................................38

4.1.3施工方案编制计划.................................38

4.1.4试验准备.........................................39

4.1.5测量方案（高程引测与建筑物定位）..................40

4.1.6深化设计.........................................41

4.1.7科技创新及新工艺、新技术、新设备、新材料的应用....41

4.2物资准备..............................................43

4.3现场施工准备..........................................44

第五章主要施工方法...........................................45

5.1流水段划分，施工任务分配..............................45

5.1.1施工阶段划分.....................................45

5.1.2施工流水段划分及布置图...........................45

5.2机械设备的配置.......................................46

5.2.1汽车吊的选择....................................46

5.2.2混凝土运输设备的选择............................46

5.2.3装修垂直运输机械的选择..........................46

5.2.4钢筋加工机械选择................................47

5.2.5木工加工机械选择................................47

5.2.6主要施工机具配置计划............................48

5.2.7主要机械安装、使用及拆除.........................49

5.3主要分项工程施工方案和技术措施........................51

5.3.1施工测量..........................................51

5.3.2土方工程..........................................53

5.3.3防水施工.........................................55

5.3.4模板工程.........................................61

5.3.5钢筋工程.........................................74

5.3.6混凝土工程........................................80

5.3.7脚手架工程........................................84

5.3.8二次结构工程......................................90

5.3.9回填工程..........................................93

5.3.10装修工程.........................................94

5.3.11屋面工程........................................105

5.3.12雨季施工措施...................................106

5.3.13水电专业主要施工方案...........................111

第六章主要管理措施..........................................143

6.1工程项目总承包管理....................................143

6.1.1项目部管理的内容.................................143

6.1.2工程项目管理目标.................................145

6.1.3项目部的管理制度.................................146

6.1.4分包计划和对分包队伍的管理措施...................149

6.1.5项目管理过程中为业主、分包商提供协调与服务......157

6.L6项目部与业主、监理、设计及周边单位配合协调......161

6.2工程进度保证措施......................................164

6.2.1总体控制方法保证措施............................164

6.2.2施工准备保证措施.................................167

6.2.3技术准备保证措施.................................167

6.2.4农忙期间保证施工措施.............................168

6.2.5分段分块交叉作业保障措施.........................169

6.2.6劳动力投入的保障措施.............................169

6.2.7施工机械及工器具投入的保障措施...................169

6.2.8资金材料管理保障措施.............................169

6.2.9采用先进的施工技术保证措施.......................170

6.2.10夜间保障措施....................................170

6.2.11雨期和高温季节施工保障措施......................170

6.2.12采用严格的管理与控制手段保证措施................170

6.3质量保证体系及措施....................................171

6.3.1工程质量管理目标.................................171

6.3.2工程质量保证体系.................................172

6.3.3质量责任制.......................................173

6.3.4工程质量管理制度.................................174

6.3.5工程质量管理措施.................................177

6.3.6特殊及关键工序质量控制措施.......................180

6.3.7质量管理工作与监理工程师的配合...................182

6.4成品保护措施..........................................183

6.4.1成品保护制度.....................................183

6.4.2成品保护奖罚措施.................................183

6.5施工安全、消防保卫管理施工措施........................184

6.5.1施工安全防护管理措施.............................184

6.5.2现场消防安全管理措施.............................192

6.5.3缩短工期的安全措施...............................195

6.6文明施工、环保及卫生防疫措施..........................195

6.6.1现场文明施工方案.................................195

6.6.2环境保护措施.....................................198

6.7卫生防疫措施..........................................201

第七章施工总平面布置图......................................203

7.1施工现场平面布置原则..................................203

7.2现场平面布置总体思路................................203

7.3施工现场临时用水布置和计算..........................204

7.3.1临水布置........................................204

7.3.2施工用水计算....................................204

7.3.3现场消防布置....................................205

7.4施工现场临时用电布置.................................205

7.4.1临电布置.......................................205

7.4.2现场临电方案规划...............................205

7.5施工现场排水排污布置.................................206

7.6临建设施的具体布置...................................206

7.7现场施工用地及场容规划...............................206

7.7.1临设使用面积设置................................206

7.7.2大门、围墙及五牌一图............................206

7.7.3现场交通........................................207

7.7.4现场文明气氛....................................207

7.7.5现场安全保卫和消防..............................207

7.7.6生活和环境卫生..................................207

7.7.7施工平面布置图..................................208

第一章编制依据

1.1编制依据

本施工组织设计依据国家、北京市现行规范标准，并结合我单位企业

标准和成功的管理经验，按照招标人提供的招标文件、答疑文件和招标图

纸编制而成。

1.1.1施工合同

合同名称合同编号签订日期

顶秀美泉小镇二期施京怀第20100030号2010.4.29

工合同

1.1.2施工图纸

图纸名称图纸编号出图日期

建筑施工图通09-35丙4#T1#建筑图2010年3月

结构施工图通09-35丙结构图2010年3月

给排水、暖通施工图通09-35丙4#-11#水暖图2010年3月

电气施工图通09-35丙4#T1#电气图2010年3月

1.1.3主要施工规范、规程

序号类别规范、规程名称编号

1国家工程测量规范GB50026-93

2国家建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002

3国家地下工程防水技术规范GB50108-2001

4国家地下防水工程质量验收规范GB50208-2002

5国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

6国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

7国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005

8国家木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002

9国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002

序号类别规范、规程名称编号

10国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

11国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

12国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002

13国家建筑给排水及采暖1.程施工质量验GB50242-2002

14国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

15国家建霾圈气工程施工质量验收规范GB50303-2002

16国家电梯工程施工质量验收规范GB50301-2002

17国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92

18国家民用建筑工程室内环境污染控制规GB50325-2001

19国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93

20行业建筑地基处理规范JGJ79-2002

21行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004

22行业中型砌块建筑设计与施工规程JGJ5-80

23行业设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗JGJ/T13-94

24行业玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003

25行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规JGJ/T23-2001

26行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003

27行业建筑施工安全检查办法JGJ59-99

28行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91

29行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001

30行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

31行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95

32行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技JGJ130-2001

序号类别规范、规程名称编号

33行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-97

34地方建筑施工测量技术规程DB11/T446-2007

35地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003

1.1.4主要施工技术标准

序号类别标准名称编号

1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

2国家混凝土质量控制标准GB50164—92

3国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-87

4国家建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224—95

1.1.5主要施工图集

序号类别标准名称编号

1华北标88J图集

2国标平屋面建筑构造（一）99J201(一)

3国标建筑物抗震构造详图03G329-1-9

混凝土结构施工图平面整体表示03G101

4国标

方法制图规则和构造详图04G101

国标框架结构填充小型空心砌块墙体

502SJ614

结构构造

国标混凝土结构剪力墙边缘构件和框

604SJ330

架柱构造钢筋选用

7国标外墙外保温建筑构造图集99JZ105(―)

8国标给水排水标准图集合订本

9国标建筑防雷设施安装99D562

10国标建筑设备通用图集91SB1-91SB9

11国标建筑电气通用图集92DQ1-92DQ13

1.1.6现行国家有关法律、法规

序类

名称文件号

号别

1国家中华人民共和国建筑法1998年主席令第91号

2国家中华人民共和国招标投标法1999年主席令第21号

3国家中华人民共和国合同法1999年主席令第15号

4国家中华人民共和国环境保护法1989年主席令第22号

中华人民共和国环境噪声污染防

5国家1996年主席令第77号

治法

6国家中华人民共和国大气污染防治法2000年主席令第32号

中华人民共和国固体废物污染环境

7国家2004年主席令第31号

防治法

国务院令［2000］第279

8国家建设工程质量管理条例

号

国务院令［2003］第393

9国家建设工程安全生产条例

号

1.1.7其他文件

1.1.7.1企业IS09000质量管理体系文件GB/T19001-2000o

1.1.7.2企业IS014000环境管理体系文件GB/T28001-2001o

1.1.7.3企业职业安全健康管理体系文件GB/T24001-2004o

1.1.7.4企业施工现场项目管理体系文件。

1.1.7.5企业标准。

1.1.7.6企业承建类似工程施工管理经验。

1.2编制范围

本施工组织设计包含了自开工至竣工全过程的技术、质量、工期、安

全、文明施工、总包管理等组织管理措施；施工总承包工作范围内主要分

项工程的施工方案。除自行完成的项目外，亦涵盖了专业分包在内的全部

管理工作。

1.3编制原则

1.3.1认真贯彻中国工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。

1.3.2严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施

工工艺。

1.3.3采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织

有节奏、均衡和连续的施工。

1.3.4优先选用先进的施工技术，科学确定施工方案；认真编写各项

实施计划，严格控制质量、进度、成本和安全施工。

1.3.5利用施工机械和设备，提高施工机械化、自动化程度，改善劳

动条件，提高生产率。

1.3.6坚持“安全第一、预防为主”原则，编制安全文明施工和生态

环境保护措施，以及严防建筑振动、噪声、粉尘及垃圾污染的技术组织措

施。

1.3.7努力减少施工设施的建造量，科学规划施工平面布置，减少施

工用地。

1.4编制内容

在与建设单位充分沟通，准确理解他们的意图，并对工程图纸进行认

真审核后，我们经过充分酝酿和讨论，对本工程的实施程序和步骤进行了

整体策划，策划内容按照编制依据；工程概况；施工部署；施工准备；主

要分项工程施工方法、主要管理措施及施工总平面布置图共计七章内容进

行阐述。

第二章工程概况

2.1工程总体简介

序号项目内容

1工程名称顶秀美泉小镇二期丙区

2工程地址北京市怀柔区雁栖镇范各庄北

3建设单位北京顶秀置业有限公司

4设计单位华通设计顾问工程有限公司

5监理单位北东华捷建设监理有限公司

6质量监督单位北京市怀柔区质检站

7施工总承包单位北京城建北方建设有限责任公司

9资金来源自筹

11合同工期351d

12合同质量目标合格

2.2工程承包范围

图纸范围内所含建筑工程、装修装饰工程、采暖工程、给排水工程、

电气工程、消防工程、弱电工程等。

2.3建筑概况

序号项目内容

1建筑功能商业、办公等公共建筑

2建筑防火一级

防水等地下室防水等级为一级、屋面防水等级为二级

地下室4+3BSS防水卷材

3建筑防水

屋面3+3自粘型橡胶沥青聚乙烯脂胎防水卷材

厨卫1.5厚丙烯酸涂膜

墙面水泥砂浆墙面、涂料墙面、腻子墙面，面砖

4室内装修

楼地面水泥地面、细石地面、地砖地面、耐磨混凝

顶棚防火保温顶棚、刷涂料顶棚、吸音矿棉板顶

门窗防火门、断桥铝合金窗等

夕卜墙涂料外墙、面砖外墙、文化石外墙

5夕卜装修

门窗断桥铝合金窗等

各栋号建筑概况见下表:

建筑面积m2层数+

总建筑高度m

序地上地下地地结构形0.000

栋号面积

号上下地上地下式标高

m2

1丙4#3120225153713-211.6-6.19框架55.7

2丙5#1373074441-27-8.19框架55.7

3丙6#2582110736893-215-6.19剪力墙55.7

4丙7#255925593-115-3剪力墙55.7

5丙8#166216623-112-3剪力墙55.5

6丙9#575657565-115-3剪力墙55.5

7丙8998993-115-3剪力墙

55.5

10#

8丙77325210253-215-8.18框支剪

55.5

11#力墙

总计17488391721405

2.4结构概况

项目名称内容

基础及基础类型筏板基础

结构形式结构类型框架、剪力墙结构

基底标高-8.19nT-3m

建筑物平

柱截面600X600、500X500

面及主要

构件尺寸墙截面300mm>250mm、200mm

板厚300m>400mm、600mm

建筑设计使用年限50

抗震设防烈度0.15g

填充墙190mm.200mm厚轻集料混凝土空心砌块。

2.5给排水专业概况

设计系统设计要求系统做法

本工程各单体由小区市政给水

衬塑钢管的连接方式为

管网直接供水，工作压力：

丝扣连接，

生活给水系统0.30Mpa,给水系统干管、立管

PP-R管的连接方式为热

的材质为衬塑钢管，水表后支

熔连接

管的材质为PP-R管。

热水系统由各商业或办公单元

的卫生间电热水器提供卫生间

PP-R管的连接方式为热

生活热水系统热水，本工程热水系统仅预留

熔连接

供热水器水源，其它管线不安

装。

中水水源由位于丙11#楼的中内外热镀锌钢管的连接

中水系统

水处理站提供，加压后直接供方式为丝扣连接，

楼内，中水主要用来冲洗大小PP-R管的连接方式为热

便器和室外绿化及车库冲洗。熔连接

中水系统户表前采用内外热镀

锌钢管，表后支管为PP-R管。

重力流排水系统采用污、废水

合流制，室内污、废水就近排

PVCTJ螺旋管、PVCTJ排水

入小区污水管网，室内排水立

管的连接方式为粘接。

排水系统管采用PVC-U螺旋管，室内横支

A型机制柔性排水铸铁管

管采用PVC-U排水管，出户及埋

的连接方式为法兰连接。

地部分排水干管采用A型机制

柔性排水铸铁管。

地面层以下的污水经潜污泵加

焊接钢管的连接方式为

压力排水系统压提升至小区污水管网，压力

焊接连接。

排水系统的材质为焊接钢管。

屋面雨水采用外落式重力流排

增强型抗紫外线UPVC雨

水系统，外排至室外散水。雨

雨水系统水专用管的连接方式为

水系统的材质为增强型抗紫外

粘接。

线UPVC雨水专用管。

供暖系统热媒采用80/60℃热地下夹层采暖干管、管井

水，由位于丙1#楼地下一层的内立管及户内出地面支

采暖系统

换热站集中供热，本工程为散管均采用热镀锌钢管，DN

热器供暖，户内采用下分双管W100mm采用丝扣连接，

同程式系统，管道敷设于垫层DN>100mm采用卡箍连

内。接，入户及户内埋地管采

用PB管，热熔连接。散热

器采用钢铝复合散热器。

预留空调冷凝水排水管，有组

PVC-U塑料管连接方式为

空调冷凝水管织集中排放，冷凝水管材为

粘接

PVC-U塑料管。

2.6电气专业概况

本工程电气系统包括：电力、照明系统；防雷保护及接地系统；综合

布线系统；有线电视系统；多功能可视对讲系统及监控安防系统，其中综

合布线系统；有线电视系统；多功能可视对讲系统及监控安防系统只预留

预埋管路。

设计系统设计要求系统做法

低压电缆由外线引至本建筑地下一

本建筑内设备为三级负荷。供电

供配电层“接间及配电间内，在电源进线

系统接地方式TN-S

处做重复接地

本建筑低压采用380/220V从总配电室用YJV电缆沿桥架敷设

电力照明系统配电系统采用树干与放射向各层电气竖井供电，在从竖井用

式相结合的方式BV电线穿线管向各用户供电

本建筑为三级防雷。在房顶采

利用结构柱内至少二根不小于，16

防雷保护及接用C12镀锌圆钢作避雷带，并应

的主筋作为防雷引下，引下线的上

地系统在整个屋面装设不大于20mx20m

端与避雷带下端与建筑基础连接

或24mxi6的网格m

电话和网络接线箱设于地

电话与网络主干和水平线均

下一层的弱电间内，系统采用六类线沿桥架敷设至各

层竖井内的过线箱中，在从

综合布线系统形式由运营商负责确定。

竖井弱电箱以JDG20沿墙体

本设计仅预留管路.电缆桥及地面暗敷至户内各个电话

及网络插座

架位置及敷设管

电视前端箱设于地下一层

弱电间内。系统形式由运

电视干线采用SYWV-75-9

营商负责确定，本设计预沿桥架敷设至各层竖井。电

有线电视系统视支线选用SYWV-75-5电

留管路，经弱电桥架，电缆由竖井穿JDG管沿地面暗

敷至户内插座

气竖井进户，在竖井设放

大器及分配器箱

本工程采用总线制访客对

对讲系统的工作状态及报警

讲系统。户内分机带紧急信号送到小区管理中心，主

对讲系统及安要入口设置门禁系统，在各

呼叫按钮。在单元首层进

防层竖井设对讲线路过线箱，

门处设置监控摄像头，信在由竖井过线箱穿JDG管引

至户内

号送至小区值班室

2.7工程典型的平、剖面图

见附图。

2.8工程特点及施工难点

2.8.1施工管理重点、难点分析和保障措施

2.8.1.1施工用地狭小，平面布置困难，施工组织要求高

从现场踏勘来看，施工场地狭小，平面布置困难。所需施工材料和周

转材料数量巨大，其材料堆场、施工机械设备场地难以布置，现场场地严

重不足又将造成运输车辆调度和材料有序保证等诸多难题。

施工对策：

1）为减少占地面积，生活区和办公区均不在施工现场设置。办公区设

置在建设单位统一提供的施工道路西侧，（三期规划待建幼儿园内）搭建彩

钢板房。

2）施工中设专职调度人员，并制定严密的符合实际工日材料需用计

划，周密调度安排解决现场交通和材料进场相关问题。

3）主体施工阶段可中心地段存放材料，通过合理分段流水部署，周

转料、模板尽量做到不下楼、不落地，直接进入下一工作面，以节约场地。

2.8.1.2安全防护、文明施工要求高

且本工程紧邻居民区的特殊环境，为保证广大居民正常的生活环境，

现场安全防护、文明施工要求高。为配合业主对于顶秀美泉小镇项目销售

和品牌形象建设的需要，施工现场管理管理要力争达到“北京市绿色安全

文明工地”标准，争创“北京市绿色安全文明工地”称号。

施工对策：

1）地下结构施工时，基坑四周搭设防护栏杆，外挂密目防护网。

2）进入地上主体结构施工，结构及装修施工期间采用双排立杆脚手架,

外挂绿色密目网。对于工地木工棚的设计将采用封闭式隔音房；施工时间

将严格控制在甲方规定的时间。

3）场内设专人每天负责场地的洒水，减少扬尘。

4）在主门入口设专门喷淋洗车台，确保出场车辆车轮、车身干净整洁,

车辆封闭运输，不污染道路，不扬尘。

5）对于施工作业区，实行军事化管理，在非施工时间不得随意进入居

民区的其他区域，以避免影响到附近居民区的正常工作、生活秩序。

2.8.1.3环境保护要求高

本工程地处顶秀美泉小镇二期C区，北侧为顶秀美泉小镇一期已建居

民小区，存在扰民的问题。

施工对策：

1）合理安排施工进度计划和施工时段，每天施工时间自凌晨6：00到

晚10：00,晚10：00到次日凌晨6：00禁止施工作业。加强与周边居民的

沟通，有特殊情况时调整施工时间，将因施工给广大居民带来的不便降到

最低限度。

2）现场成立防扰民和保护周边环境工作小组，设立居民来访接待办公

室，公布现场联系电话。与建设单位密切合作，积极与居民进行沟通。专

人负责接待居民来访，做好解释工作，对合理的要求及时采取措施。

3）施工现场封闭管理，严格按照建设、监理单位的要求和批准认可方

案进行CIS标准规划实施，树立企业形象，规范员工行为，促进文明安全

施工。

2.8.1.4专业分包多，协调难度大

本工程是高起点、专业性强，技术内容和综合性要求高。要求总包单

位既要具有很强的综合协调管理能力，又要自身具有很强的专业施工能力,

特别是装饰装修、机电安装等专业性工程的施工能力。鉴于此，我项目部

在工程实施过程中，将全面履行工程总包职责，推行目标管理、协调管理、

过程控制管理。

施工对策：

1）编制《项目总包管理手册》，明确工程目标，项目总包管理机构、

职责；分包单位职责；材料、设备进场及工序报验程序；技术文件、方案

报批程序；进度计划及进度计划调整报批程序；平面使用报批程序；现场

安全、文明施工、质量等各项管理制度。

2）成立水电部，在业主、监理的领导下加强对水电安装专业分包的

管理与协调：对各专业图纸进行深化设计，理顺各专业在平面和空间上的

施工顺序；在机电安装方面，综合考虑各系统管线、桥架路线及空间布置,

并考虑为今后系统增容及检修预留足够的空间。

3）总包平面管理：将现场平面进行合理规划，授予各分包单位的区

域使用权、使用周期及相关责任。制定地盘巡视制度，确保施工场地使用

效率。

4）进度管理：各个分包单位在进场后，根据总工期节点编制详细的

分包进度计划，总包单位对分包进度计划进行跟踪管理，对施工中各工序

的施工程序及工期进行协调，确保施工顺利进行。

5）质量、安全管理：各个分包单位的质量、安全管理纳入总包管理

体系，全面履行总包单位制定的各项质量、安全管理制度；推行样板引路

制度，各分包单位在大面积施工前，必须建立样板间、样板工序、材料样

板和安全防护等安全样板。经建设单位、设计单位、监理单位确认后的样

板作为总包单位控制分包工程质量、安全的标准。

2.8.2施工技术重点、难点分析和保障措施

2.8.2.1地下室部分施工难度大

1）本工程为群体工程，丙4#、丙5#、丙6#,丙11#为地下二层，其

中丙4#、6#地下二层为防空地下室，地下一层为设备夹层。基坑开挖最深

处达-8.97m,且基坑的东南侧面临市政道路和电力管井，因此此处采用土钉

+喷锚的方式进行结构支护，基坑的西侧具备放坡条件采取1：0.75放坡的

方式进行开挖。地下室结构形式较为复杂，工序多，人防施工及设备订货、

就位，直接影响施工工期。

2）对策

①涉及重要节点部位时，项目技术部采用CAD软件放样技术，提前对

结构的钢筋、模板等的尺寸全部精确放样，保证施工的正确有效。

②人防工程构件提前订货，保证在负一层层墙体模板吊装前将人防构

件安装到位。

2.8.2.2斜屋面施工难度大

1）本工程屋面全部为斜屋面，结构形式较为复杂：斜屋面中间起脊，

南北两侧为坡面，坡度为30度，给屋面混凝土结构施工带来很大难度，直

接影响施工工期。坡屋面示意图如下：

涉及屋面部分时，我项目部全部采用CAD软件放样技术，提前对屋面的

钢筋、模板等的尺寸全部精确放样，保证施工的正确有效。

2）混凝土施工前，编制详细可行的混凝土浇筑方案，制定切实可行

的措施，保证斜屋面混凝土的连续浇筑及质量，防止斜屋面板出现裂缝：

①严格控制混凝土的坍落度，坍落度宜控制在120mm左右，防止坍落度

过大影响浇筑质量。

②控制混凝土的浇筑方向：浇筑时从坡底向坡顶方向进行浇筑。

③因屋面坡度较大，浇筑混凝土前在顶板上下层钢筋之间用密目钢板

网设置拦截带，防止上部混凝土下流。拦截带平行屋顶方向设置。

④屋面混凝土养护：浇水后及时覆盖塑料布进行养护，每天浇水次数

不少于4次，连续养护14天。

2.8.2.3施工工艺复杂、施工单位多，场地狭小，协调管理难度大

1）顶秀美泉小镇二期项目丙区基坑南侧及东侧采取土钉墙+喷锚支护

施工，西侧采用放坡大开挖施工。楼和楼之间间距狭小，制约着现场的布

置。结合本工程实际特点，地下室底板混凝土施工的场内组织将尤为重要;

同时.，结构施工时土方和钢筋、混凝土的运输等也需要仔细考虑和组织。

2）对策及组织措施：

①在施工前，我们将充分考虑场地特点，针对不同的施工阶段分别进

行合理布置。

②加强与工程所在地政府职能部门的沟通，争取他们的理解，为工程

施工创造良好的外部条件。

③混凝土浇筑时，尤其是底板混凝土施工时，现场的混凝土运输车辆

较多，如协调不好不但影响施工进度，而且如果混凝土罐车等待时间较长,

混凝土还可能发生离析，进而影响混凝土浇筑质量。因此，在浇筑混凝土

时，混凝土罐车分组进入，以避免不能错车带来的拥堵；在现场设专人进

行交通协调指挥；在搅拌站也安排专人，将现场的情况及时通报给搅拌站,

并据此协调搅拌站生产的进度。另一方面，积极协调政府交通主管部门，

保障车辆的正常进出。

第三章施工部署

3.1施工管理目标

3.1.1工期管理目标

本工程甲方要求工期351日历天,2010年5月15日开工，2011年4月

30日竣工。通过采用先进、合理、可行的施工方法和科学的施工组织，充

分利用时间和空间，优化劳动力、材料、机具等各项资源的配置，确保工

程按期竣工。

3.1.