农村售楼合同样本

农村售楼合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及建筑物所有权，愿意将位于__________________________的建筑物及其土地使用权出售给乙方；乙方愿意购买该建筑物及其土地使用权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的标的物为位于__________________________的建筑物及其土地使用权。

1.2建筑物基本情况：建筑面积__________________________平方米，结构类型__________________________，用途__________________________。

1.3土地使用权基本情况：土地面积__________________________平方米，土地使用权类型__________________________，土地使用权期限__________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.2.2乙方应在__________________________日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.2.3乙方应在__________________________日内，向甲方支付尾款人民币__________________________元整（￥__________________________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物后__________________________日内，对标的物进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、税费及费用

4.1双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担税费及费用。

4.2甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的物所需的相关手续办理完毕，并交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

5.2乙方未能按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及建筑物所有权，愿意将位于__________________________的建筑物及其土地使用权出售给乙方；乙方愿意购买该建筑物及其土地使用权。为保障甲方的权益，甲方同意引入第三方作为担保方，共同履行合同义务。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的标的物为位于__________________________的建筑物及其土地使用权。

1.2建筑物基本情况：建筑面积__________________________平方米，结构类型__________________________，用途__________________________。

1.3土地使用权基本情况：土地面积__________________________平方米，土地使用权类型__________________________，土地使用权期限__________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.2.2乙方应在__________________________日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.2.3乙方应在__________________________日内，向甲方支付尾款人民币__________________________元整（￥__________________________）。

三、第三方担保

3.1第三方作为担保方，同意对本合同约定的乙方付款义务承担连带责任担保。

3.2第三方担保的金额为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

3.3第三方担保期限自本合同签订之日起至标的物所有权转移之日起止。

四、甲方的权益

4.1甲方享有标的物所有权及土地使用权。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

4.3甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，请求第三方履行担保义务。

五、乙方的责权利

5.1乙方享有标的物的使用权。

5.2乙方应按照合同约定履行付款义务。

5.3乙方在履行付款义务过程中，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.4乙方违约，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

六、违约责任

6.1乙方未按照本合同约定履行付款义务的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

6.2第三方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.第三方担保合同；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务，降低甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过引入第三方担保，确保了交易的安全性和稳定性，维护了自身的合法权益，降低了交易风险。同时，甲方在合同中享有优先的权利，如要求乙方履行付款义务、解除合同等，进一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及建筑物所有权，愿意将位于__________________________的建筑物及其土地使用权出售给乙方；乙方愿意购买该建筑物及其土地使用权。为保障乙方的权益，甲方同意引入第三方作为担保方，共同履行合同义务。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的标的物为位于__________________________的建筑物及其土地使用权。

1.2建筑物基本情况：建筑面积__________________________平方米，结构类型__________________________，用途__________________________。

1.3土地使用权基本情况：土地面积__________________________平方米，土地使用权类型__________________________，土地使用权期限__________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.2.2乙方应在__________________________日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.2.3乙方应在__________________________日内，向甲方支付尾款人民币__________________________元整（￥__________________________）。

三、第三方担保

3.1第三方作为担保方，同意对本合同约定的甲方交付标的物及办理相关手续的义务承担连带责任担保。

3.2第三方担保的金额为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

3.3第三方担保期限自本合同签订之日起至标的物所有权转移之日起止。

四、乙方的权益

4.1乙方享有标的物的使用权。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物及办理相关手续。

4.3乙方在甲方未履行交付义务的情况下，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.4乙方有权在甲方违约的情况下，请求第三方履行担保义务。

五、甲方的责权利

5.1甲方享有标的物所有权及土地使用权。

5.2甲方应按照合同约定交付标的物及办理相关手续。

5.3甲方在交付标的物及办理相关手续过程中，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.4甲方违约，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

六、违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付标的物及办理相关手续的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

6.2第三方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.第三方担保合同；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________