办公区物业合同标准文本

办公区物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方在其办公区域内对乙方提供物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方同意将位于__________的办公区物业管理权委托给乙方，乙方负责该办公区的物业管理服务。

1.2本合同约定的物业管理范围包括但不限于：

（1）办公区的环境卫生、绿化养护、设施设备维护；

（2）办公区安全防范、消防管理；

（3）办公区公共秩序维护；

（4）办公区业主委员会事务协助；

（5）甲方委托的其他物业管理服务。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方的要求，遵守国家法律法规，履行物业管理服务职责，确保办公区的正常运营。

2.2乙方应按照下列具体内容提供物业管理服务：

（1）环境卫生：负责办公区的清洁、垃圾清运、公共区域绿化养护等工作；

（2）安全防范：负责办公区的安全巡查、监控设施维护、消防安全管理等工作；

（3）公共秩序维护：负责办公区的秩序维护、门禁管理、停车场管理等；

（4）设施设备维护：负责办公区公共设施设备的日常维护、维修和保养；

（5）协助业主委员会工作：协助甲方处理业主委员会事务，维护业主合法权益。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

3.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期______年。

四、物业管理服务费用

4.1乙方按照甲方要求，向甲方支付物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理费；

（2）设施设备维修、更换费用；

（3）绿化养护费用；

（4）其他相关费用。

4.3物业管理服务费用按月结算，甲方应在每月______日前支付乙方当月物业管理服务费用。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评估；

（2）要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（3）要求乙方及时处理办公区内的突发事件；

（4）依法行使其他权利。

5.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方开展物业管理服务工作；

（3）依法履行相关义务。

5.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）依法行使其他权利。

5.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）依法履行相关义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担以下违约责任：

（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；

（2）承担对方为追究违约责任而发生的合理费用；

（3）依法承担其他违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）办公区物业管理服务标准；

（2）办公区设施设备清单；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）办公区物业管理服务标准；

（2）办公区设施设备清单；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为办公区的所有权人，为保障办公区的正常运营和自身权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理服务提供方，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业机构，共同就甲方办公区的物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方同意将位于__________的办公区物业管理权委托给乙方，乙方负责该办公区的物业管理服务。

1.2本合同约定的物业管理范围包括但不限于：

（1）办公区的环境卫生、绿化养护、设施设备维护；

（2）办公区安全防范、消防管理；

（3）办公区公共秩序维护；

（4）办公区业主委员会事务协助；

（5）甲方委托的其他物业管理服务。

二、第三方主体职责

2.1丙方作为第三方专业机构，负责对乙方的物业管理服务进行监督、评估和指导。

2.2丙方职责包括但不限于：

（1）定期对乙方提供的物业管理服务进行现场检查；

（2）对乙方的工作进行综合评估，提出改进建议；

（3）协助甲方与乙方就物业管理服务问题进行沟通和协调；

（4）对乙方的违约行为进行制止和纠正。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评估；

（2）要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（3）要求乙方及时处理办公区内的突发事件；

（4）在乙方违约时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（5）甲方有权根据丙方的评估结果，对乙方进行奖惩。

四、乙方权利义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）依法行使其他权利。

4.2乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规，履行物业管理服务职责；

（3）配合丙方对物业管理服务进行监督、评估和指导；

（4）及时处理办公区内的突发事件；

（5）依法履行相关义务。

五、丙方权利义务

5.1丙方享有以下权利：

（1）对乙方的物业管理服务进行监督、评估和指导；

（2）依法行使其他权利。

5.2丙方承担以下义务：

（1）对乙方的物业管理服务进行客观、公正的评估；

（2）协助甲方与乙方就物业管理服务问题进行沟通和协调；

（3）对乙方的违约行为进行制止和纠正；

（4）依法履行相关义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担以下违约责任：

（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；

（2）承担对方为追究违约责任而发生的合理费用；

（3）依法承担其他违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）办公区物业管理服务标准；

（2）办公区设施设备清单；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业机构对物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方在合同中的权利，确保甲方在物业管理过程中的主导地位，维护办公区的正常运营和自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理服务提供商，为保障其服务的质量和权益，特引入甲方（以下简称“甲方”）作为办公区的所有权人，并引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方专业机构，共同就乙方在办公区的物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方同意承接位于__________的办公区的物业管理服务，负责该办公区的日常运营维护。

1.2本合同约定的物业管理范围包括但不限于：

（1）办公区的环境卫生、绿化养护、设施设备维护；

（2）办公区安全防范、消防管理；

（3）办公区公共秩序维护；

（4）办公区业主委员会事务协助；

（5）甲方委托的其他物业管理服务。

二、第三方主体职责

2.1丁方作为第三方专业机构，负责对乙方的物业管理服务进行监督、评估和提供专业咨询。

2.2丁方职责包括但不限于：

（1）定期对乙方提供的物业管理服务进行现场检查；

（2）对乙方的工作进行综合评估，提出改进建议；

（3）为乙方提供专业的物业管理知识和技能培训；

（4）协助乙方与甲方就物业管理服务问题进行沟通和协调。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）在服务过程中，享有对办公区设施设备的合理使用和维护权；

（3）在服务过程中，享有对办公区公共区域进行合理管理和调整的权利；

（4）在服务过程中，享有对办公区安全防范措施的制定和执行权；

（5）在合同履行过程中，享有因不可抗力等原因导致的损失补偿权。

四、甲方权利义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评估；

（2）要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（3）在合同履行过程中，享有对物业管理服务的调整和优化建议权；

（4）在合同履行过程中，享有对乙方违约行为的制止和纠正权。

4.2甲方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方开展物业管理服务工作；

（3）提供必要的管理资料和办公条件；

（4）依法履行相关义务。

五、丁方权利义务

5.1丁方享有以下权利：

（1）对乙方的物业管理服务进行监督、评估和提供专业咨询；

（2）依法行使其他权利。

5.2丁方承担以下义务：

（1）对乙方的物业管理服务进行客观、公正的评估；

（2）为乙方提供专业的物业管理知识和技能培训；

（3）协助乙方与甲方就物业管理服务问题进行沟通和协调；

（4）依法履行相关义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担以下违约责任：

（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；

（2）承担对方为追究违约责任而发生的合理费用；

（3）依法承担其他违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式______份，甲乙丁三方各执______份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）办公区物业管理服务标准；

（2）办公区设施设备清单；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丁方（盖章）：____________________

代表人（签字）：___