出售农村小院房屋合同样本

出售农村小院房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的农村小院房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，现甲方同意将其出售给乙方。乙方同意购买甲方上述标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于___________________________，土地使用证号：___________________________，房屋所有权证号：___________________________。

1.2标的房屋的土地面积为___________________________平方米，房屋建筑面积为___________________________平方米。

1.3标的房屋的用途为___________________________，房屋结构为___________________________。

二、标的房屋的转让及价款

2.1甲方同意将其拥有的标的房屋的全部权利及义务转让给乙方。

2.2乙方同意购买标的房屋，购买价款为人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.3乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，将全部购买价款一次性支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起___________________________日内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房屋后，应按照国家有关法律法规及相关规定合理使用标的房屋。

四、税费及费用

4.1甲方应承担标的房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的房屋购买后产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于购买价款___________________________%的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付购买价款，每延迟一日，应向甲方支付相当于购买价款___________________________%的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3附件：

（1）标的房屋的土地使用证复印件；

（2）标的房屋的所有权证复印件；

（3）标的房屋的房产证复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的农村小院房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，现甲方同意将其出售给乙方，并委托丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于___________________________，土地使用证号：___________________________，房屋所有权证号：___________________________。

1.2标的房屋的土地面积为___________________________平方米，房屋建筑面积为___________________________平方米。

1.3标的房屋的用途为___________________________，房屋结构为___________________________。

二、标的房屋的转让及价款

2.1甲方同意将其拥有的标的房屋的全部权利及义务转让给乙方。

2.2乙方同意购买标的房屋，购买价款为人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.3乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，将全部购买价款一次性支付给甲方。

2.4丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币___________________________元整。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起___________________________日内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房屋后，应按照国家有关法律法规及相关规定合理使用标的房屋。

四、丙方的责权利

4.1丙方应在本合同签订之日起___________________________日内，向甲方支付担保金额。

4.2若乙方未按约定时间支付购买价款，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付乙方应支付的款项。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

4.4丙方有权要求甲方提供乙方支付购买价款的保证措施。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供充分的资金证明，以确保乙方具备支付购买价款的能力。

5.2甲方有权要求丙方提供担保合同的副本，以确认丙方的担保责任。

5.3甲方有权在丙方未履行担保责任时，向丙方追偿。

5.4甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，支付一定比例的购房款作为定金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价款的___________________________%。

6.2若乙方在购买标的房屋后，未经甲方同意擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在购买标的房屋后，不得将房屋用于非法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同中丙方的介入，旨在为乙方的付款义务提供担保，确保甲方的权益得到保障。

9.2第三方的担保，有助于提高交易的信用度，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同的主体，通过设定乙方的违约及限制条款，保障自身的权益不受损害。

10.2甲方通过引入第三方担保，进一步强化了自身的权益保障，确保交易的安全性和稳定性。

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

签订日期：___________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（监管方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的农村小院房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，现甲方同意将其出售给乙方，并委托丙方作为监管方，负责监督标的房屋的交付及使用情况。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于___________________________，土地使用证号：___________________________，房屋所有权证号：___________________________。

1.2标的房屋的土地面积为___________________________平方米，房屋建筑面积为___________________________平方米。

1.3标的房屋的用途为___________________________，房屋结构为___________________________。

二、标的房屋的转让及价款

2.1甲方同意将其拥有的标的房屋的全部权利及义务转让给乙方。

2.2乙方同意购买标的房屋，购买价款为人民币___________________________元整（大写：___________________________）。

2.3乙方应在本合同签订之日起___________________________日内，按照约定的付款计划分期支付购买价款。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起___________________________日内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房屋后，应按照国家有关法律法规及相关规定合理使用标的房屋。

3.3丙方负责监督标的房屋的交付及使用情况，确保标的房屋符合合同约定。

四、丙方的责权利

4.1丙方负责监督标的房屋的交付过程，确保交付的房屋符合合同约定。

4.2丙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明和相关文件。

4.3丙方有权对标的房屋的使用情况进行检查，确保乙方按照约定使用房屋。

4.4丙方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方采取改正措施。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，提供房屋的详细信息和现状报告。

5.2乙方有权要求丙方在标的房屋交付过程中，提供专业意见和监督报告。

5.3乙方有权在标的房屋交付后，要求丙方持续监督房屋的使用情况。

5.4乙方有权在发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定时，要求甲方进行修复或赔偿。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于购买价款___________________________%的违约金。

6.2若甲方提供的房屋存在质量问题或不符合合同约定，甲方应承担修复或赔偿责任。

6.3甲方不得擅自改变标的房屋的结构或用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方