办公室物业管理费合同样本

办公室物业管理费合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于__________的办公场所（以下简称“办公场所”）的物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方办公场所的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生管理：负责办公场所的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）安全保卫：负责办公场所的安全巡逻、门禁管理、消防设施检查等工作；

（3）设施设备维护：负责办公场所的公共设施、设备维修、保养等工作；

（4）公共秩序维护：负责办公场所的秩序维护、突发事件处理等工作；

（5）客户服务：负责为甲方提供物业咨询、报修等服务。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费：按月计收，具体收费标准详见附件一；

（2）公共设施设备维修保养费：按实际发生费用计收；

（3）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致后另行计收。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

4.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：物业服务费收费标准

附件二：物业管理服务内容明细

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为办公场所的所有者，为保障其办公环境的品质与安全，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为其物业管理服务提供方，同时引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监理单位，共同履行物业管理职责。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方办公场所的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方办公场所的日常物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生管理：负责办公场所的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）安全保卫：负责办公场所的安全巡逻、门禁管理、消防设施检查等工作；

（3）设施设备维护：负责办公场所的公共设施、设备维修、保养等工作；

（4）公共秩序维护：负责办公场所的秩序维护、突发事件处理等工作；

（5）客户服务：负责为甲方提供物业咨询、报修等服务。

1.2丙方作为第三方监理单位，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合甲方要求。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费：按月计收，具体收费标准详见附件一；

（2）公共设施设备维修保养费：按实际发生费用计收；

（3）监理服务费：按合同约定支付给丙方。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方提供符合国家标准和约定的物业管理服务。

3.2甲方有权要求丙方对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。

3.3甲方应按时支付物业管理费用，并配合乙方和丙方开展工作。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。

4.2乙方应确保提供的服务质量，满足甲方的要求。

4.3乙方应积极配合丙方的工作，接受其监督。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。

5.2丙方有权要求乙方改正不符合约定的服务问题。

5.3丙方有权向甲方报告乙方服务中的重大问题。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2丙方未能履行监督职责，导致乙方服务质量不达标的，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。

8.2双方可协商一致解除本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：物业服务费收费标准

附件二：物业管理服务内容明细

附件三：监理服务内容明细

本合同的签订，引入第三方监理单位，旨在加强对乙方服务质量的监督，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过本合同明确了自己的权利与义务，确保办公场所的物业管理符合其预期。同时，增加的第三方监理条款，有利于提高物业管理服务的透明度和专业性，降低甲方在物业管理过程中可能遇到的风险。通过此合同，甲方能够更好地维护自身利益，实现办公场所的高效运营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理服务提供商，为甲方（以下简称“甲方”）提供全面的物业管理服务。鉴于甲方对物业管理服务的专业性要求，特引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方监理单位，以保障物业管理服务的质量和效率。甲乙双方及丁方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的全面物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生管理：负责物业的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）安全保卫：负责物业的安全巡逻、门禁管理、消防设施检查等工作；

（3）设施设备维护：负责物业的公共设施、设备维修、保养等工作；

（4）公共秩序维护：负责物业的秩序维护、突发事件处理等工作；

（5）客户服务：负责为甲方提供物业咨询、报修等服务。

1.2丁方作为第三方监理单位，负责对乙方提供的物业管理服务进行专业监督，确保服务质量和效率。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费：按月计收，具体收费标准详见附件一；

（2）公共设施设备维修保养费：按实际发生费用计收；

（3）监理服务费：按合同约定支付给丁方。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的管理配合和支持，确保物业管理服务的顺利实施。

3.3乙方有权要求丁方提供专业的监理服务，以保证服务质量和效率。

四、丁方的责权利

4.1丁方有权对乙方的物业管理服务进行全面监督，包括但不限于服务质量、进度、成本等方面。

4.2丁方有权要求乙方提供必要的服务报告和资料，以便进行监理工作。

4.3丁方有权对乙方提出改进建议，并要求乙方在合理期限内予以实施。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方提供符合国家标准和约定的物业管理服务。

5.2甲方有权要求丁方对乙方进行有效监督，确保服务质量。

5.3甲方应按时支付物业管理费用，并配合乙方和丁方开展工作。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2丁方未能履行监理职责，导致乙方服务质量不达标的，乙方有权要求丁方承担相应的责任。

6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。

8.2双方可协商一致解除本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：物业服务费收费标准

附件二：物业管理服务内容明细

附件三：监理服务内容明细

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为服务提供方的权益得到充分保障，通过明确合同条款，乙方可以合法收取服务费用，并获得甲方必要的配合与支持。同时，引入第三方监理可以增加乙方的服务质量保障，提升客户满意度，从而增