个人郊区房屋买卖合同标准文本

个人郊区房屋买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.4标的房屋的房屋所有权证号为__________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证在合同签订前已取得所有必要的审批、许可和备案手续。

2.2乙方保证购买标的房屋的目的是自用，并保证在购买标的房屋后依法使用。

2.3甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的房屋所有权证及相关证明文件交付乙方。

2.4乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元人民币作为定金。

2.5乙方在支付定金后，甲方不得单方面解除合同，如甲方单方面解除合同，应双倍返还乙方定金。

2.6乙方在支付全部房款后，甲方应将标的房屋的房屋所有权证及相关证明文件过户至乙方名下。

2.7甲方应确保标的房屋在交付时符合合同约定的条件，如有不符合约定的情况，甲方应承担相应的违约责任。

2.8乙方在购买标的房屋后，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，并承担相应的税费。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付日期前，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在__________个工作日内对标的房屋进行验收，如有不符合约定的情况，乙方应在验收期内向甲方提出。

3.3甲方应在接到乙方验收通知之日起__________个工作日内，对乙方提出的问题进行整改。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定交付标的房屋的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

4.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

4.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

（1）标的房屋的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋的土地使用权证复印件；

（3）标的房屋的测绘报告复印件；

（4）甲方身份证复印件；

（5）乙方身份证复印件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，为保证交易安全，甲方同意由第三方提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.4标的房屋的房屋所有权证号为__________。

二、三方权利和义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行担保义务。

2.1.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担相应的违约责任。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.2.2甲方应确保在合同签订前已取得所有必要的审批、许可和备案手续。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

2.3.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行担保义务。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定支付房款。

2.4.2乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，并承担相应的税费。

2.5第三方权利：

2.5.1第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。

2.5.2第三方有权在甲方和乙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

2.6第三方义务：

2.6.1第三方应按照合同约定履行担保义务。

2.6.2第三方应协助甲方和乙方办理标的房屋的过户手续。

三、担保条款

3.1第三方为本合同项下的交易提供担保，担保金额为__________元人民币。

3.2如乙方未按约定支付房款，第三方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应的房款。

3.3第三方担保期间，如甲方和乙方发生争议，第三方有权介入调解。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

4.3甲方未按约定交付标的房屋的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

4.4第三方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

（1）标的房屋的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋的土地使用权证复印件；

（3）标的房屋的测绘报告复印件；

（4）甲方身份证复印件；

（5）乙方身份证复印件；

（6）第三方担保合同。

第三方介入的意义和目的：

1.降低交易风险，确保甲方权益得到保障。

2.增强交易信任度，促进交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易安全，降低自身风险。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.维护自身权益，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），且乙方希望获得融资支持以完成交易，甲方同意提供标的房屋作为抵押物，第三方愿意为乙方的融资提供资金支持。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.4标的房屋的房屋所有权证号为__________。

二、三方权利和义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

2.1.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供融资支持。

2.1.3乙方有权在甲方和第三方违约时，要求其承担相应的违约责任。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照合同约定支付房款。

2.2.2乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，并承担相应的税费。

2.3甲方权利：

2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.3.2甲方有权在乙方违约时，要求第三方根据担保合同承担责任。

2.4甲方义务：

2.4.1甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.4.2甲方应确保在合同签订前已取得所有必要的审批、许可和备案手续。

2.5第三方权利：

2.5.1第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。

2.5.2第三方有权在甲方和乙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

2.6第三方义务：

2.6.1第三方应按照合同约定提供融资支持。

2.6.2第三方应监督甲方和乙方履行合同约定的义务。

三、融资条款

3.1第三方同意向乙方提供总额为__________元人民币的融资支持。

3.2第三方提供的融资支持将以标的房屋作为抵押物。

3.3乙方应在融资期限内按照合同约定支付利息及本金。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

4.3甲方未按约定交付标的房屋的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

4.4第三方未按约定提供融资支持的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

（1）标的房屋的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋的土地使用权证复印件；

（3）标的房屋的测绘报告复印件；

（4）甲方身份证复印件；

（5）乙方身份证复印件；

（6）第三方融资合同；

（7）抵