住宅售后返租合同标准文本

住宅售后返租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定对房屋进行返租的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋信息

1.1该房屋位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并具备合法出租条件。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，经协商一致，可以续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。

3.2乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、返租事宜

4.1乙方同意将租赁期限内的该房屋返租给甲方使用，甲方负责对该房屋进行管理。

4.2乙方应确保返租期间房屋的使用安全，并按照甲方的要求对房屋进行必要的维护。

五、违约责任

5.1如甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

5.2如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

5.3如任何一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律法规之规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定对房屋进行返租，丙方提供担保的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋信息

1.1该房屋位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并具备合法出租条件。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，经协商一致，可以续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。

3.2乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、返租事宜

4.1乙方同意将租赁期限内的该房屋返租给甲方使用，甲方负责对该房屋进行管理。

4.2乙方应确保返租期间房屋的使用安全，并按照甲方的要求对房屋进行必要的维护。

4.3丙方作为担保方，同意在本合同履行期间，对乙方的租金支付承担连带责任担保。

五、丙方的责权利

5.1丙方应确保乙方按照本合同约定支付租金，若乙方未按时支付，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

5.2丙方有权监督乙方的租赁行为，如发现乙方违反租赁合同，丙方有权要求乙方立即改正或承担相应责任。

5.3丙方有权要求甲方提供乙方租赁期间的房屋使用情况，甲方应予以配合。

六、甲方的权利

6.1甲方有权随时检查该房屋的使用情况，确保乙方按照约定使用房屋。

6.2甲方有权要求乙方提供房屋使用期间的有关证明文件，如水电费单据等。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。

7.3乙方如违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1因本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在为甲方提供更加可靠的租赁保障，确保甲方在乙方违约的情况下能够及时获得租金，减少经济损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定一系列权利条款和利益条款，确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，同时通过严格的违约及限制条款，降低租赁风险，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律法规之规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方支付租金，丙方作为第三方管理方参与管理，并就三方权利义务达成如下协议：

一、房屋信息

1.1该房屋位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并具备合法出租条件。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，经协商一致，可以续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。

3.2乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋管理

4.1丙方作为第三方管理方，负责该房屋的日常管理，包括但不限于维修、保养、安全监控等。

4.2丙方应确保房屋处于良好的居住状态，并按照乙方的要求进行必要的维护。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权监督乙方的居住行为，确保乙方按照约定的用途使用房屋。

5.2丙方有权要求甲方提供房屋的维修保养信息，甲方应予以配合。

5.3丙方在乙方违约时，有权采取措施保护自身的合法权益。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供优质的房屋管理服务。

6.2乙方有权对丙方的管理提出意见和建议，丙方应予以重视并改进。

6.3乙方有权在丙方未履行管理职责时，向甲方提出投诉。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2甲方如擅自进入乙方居住的房屋，或未按照约定提供必要的服务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方应确保丙方具备相应的管理资质和经验，否则乙方有权要求更换丙方。

八、争议解决

8.1因本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2