办公楼层物业合同标准文本

办公楼层物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公楼层，乙方有意承租该办公楼层用于办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于________________________的办公楼层，以下简称“租赁物”。

1.2乙方承租租赁物用于办公用途，不得改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租租赁物，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币__________元整（大写：________________________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并追究乙方违约责任。

四、物业管理及维修

4.1乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物的正常使用，并承担租赁物内的水电费、物业管理费等费用。

4.2租赁期间，租赁物发生维修事宜，乙方应于发现后__________小时内通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。

4.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

5.2乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.办公楼层租赁清单

2.物业管理规定

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公楼层，乙方有意承租该办公楼层用于办公用途，为保障甲方的权益，引入丙方作为物业管理方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于________________________的办公楼层，以下简称“租赁物”。

1.2乙方承租租赁物用于办公用途，不得改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租租赁物，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币__________元整（大写：________________________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并追究乙方违约责任。

四、物业管理及维修

4.1乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物的正常使用，并承担租赁物内的水电费、物业管理费等费用。

4.2丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理、维修及维护工作，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。

4.3丙方应制定详细的物业管理方案，并报甲方备案。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

5.2甲方有权要求乙方提供相关资质证明，以证明乙方具备合法使用租赁物的条件。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的装修、改造，但需提前向甲方报备并经甲方同意。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、第三方责任

7.1丙方作为物业管理方，应确保租赁物的安全、整洁和正常使用，如因丙方原因导致租赁物损坏，丙方应承担相应的赔偿责任。

7.2丙方应按照物业管理方案，对租赁物进行定期检查、维修和维护，确保租赁物的使用安全。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.办公楼层租赁清单

2.物业管理规定

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为物业管理方，可以确保租赁物的安全、整洁和正常使用，同时保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有对租赁物的最终决策权，通过加强对乙方和丙方的约束，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（物业管理及增值服务提供方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于乙方有意承租甲方位于________________________的办公楼层，为提升物业管理水平和提供增值服务，引入丙方作为物业管理及增值服务提供方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于________________________的办公楼层，以下简称“租赁物”。

1.2乙方承租租赁物用于办公用途，不得改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租租赁物，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币__________元整（大写：________________________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并追究乙方违约责任。

四、物业管理及增值服务

4.1丙方作为物业管理及增值服务提供方，负责租赁物的日常管理、维修及维护工作，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。

4.2丙方应提供以下增值服务：

（1）专业的物业管理服务；

（2）设施设备的维护与保养；

（3）安全保障服务；

（4）办公环境的美化与绿化；

（5）商务咨询服务。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理及增值服务。

5.2乙方有权对丙方的服务提出建议和投诉，丙方应在接到通知后__________日内予以答复或采取措施。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据丙方的服务质量和服务费用，决定是否续聘丙方。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、降低租金等。

6.2甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得单方面变更租赁物用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.办公