鱼池租赁合同

鱼池租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所指“鱼池”，系指甲方拥有合法所有权的位于__________的鱼池，面积约为__________平方米，具体位置及范围详见附件一。1.1.2本合同所指“租赁期限”，指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.3本合同所指“租金”，指甲方向乙方收取的租赁鱼池的费用。1.2合同目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方鱼池事宜达成如下协议。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.2租金2.2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。3.1.2甲方应保证鱼池符合租赁要求，保证鱼池的正常使用。3.1.3甲方应在租赁期内负责鱼池的维修、养护及安全管理。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用鱼池，进行养殖等活动。3.2.2乙方应合理使用鱼池，不得擅自改变鱼池用途，不得损坏鱼池设施。3.2.3乙方应在租赁期满后，将鱼池恢复原状，如有损坏，应按照甲方要求进行修复或赔偿。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1如甲方未按约定提供合格的鱼池，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.1.2如甲方在租赁期内擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。4.2乙方违约责任4.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2.2如乙方在租赁期间，未合理使用鱼池，导致鱼池损坏，乙方应承担修复费用。第五章其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.4本合同签订后，如甲乙双方通讯地址、联系方式发生变化，应及时通知对方，否则因未通知导致的损失，由责任方承担。5.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第六章保险与安全6.1保险6.1.1甲方应保证鱼池在租赁期间内投保相应的财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、水灾等可能导致鱼池损失的风险。6.1.2乙方应自行承担养殖过程中可能出现的风险，并可根据需要自行投保相关养殖保险。6.2安全6.2.1甲方应负责鱼池周围的安全设施建设与维护，包括但不限于围栏、警示标志等，以保证乙方及第三方的人身和财产安全。6.2.2乙方在租赁期间应遵守相关安全生产规定，对鱼池进行安全使用，并采取必要的安全防护措施。第七章环境保护7.1环保要求7.1.1乙方在养殖过程中应遵守国家及地方环境保护法规，不得使用违禁药物，保证养殖活动不对环境造成污染。7.1.2乙方应采取有效措施处理养殖废水，不得直接排放至公共水域或土壤，以免造成环境污染。7.2环保责任7.2.1如因乙方养殖活动造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。7.2.2甲方有权对乙方的养殖活动进行环保检查，如发觉乙方违反环保规定，甲方有权要求乙方立即整改。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议期间8.2.1在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其他条款应继续履行。第九章终止与解除9.1合同终止9.1.1合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。9.1.2双方经协商一致，可以提前终止本合同。9.2合同解除9.2.1任何一方违反本合同且无法补救的，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，任何一方有权解除合同。第十章一般条款10.1合同修改10.1.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字（或盖章）确认。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3合同备案10.3.1本合同应在签订后__________日内向__________（相关部门）备案。10.4合同效力10.4.1本合同的效力不受甲方或乙方内部人员变动的影响。10.4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以严格保密。11.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后__________年内继续有效。11.2保密措施11.2.1双方应对涉密信息采取合理保密措施，包括但不限于限制接触涉密信息的人员范围、使用保密标识等。11.2.2双方不得向任何第三方披露或泄露对方的保密信息，除非得到对方的书面同意。第十二章违约赔偿12.1赔偿范围12.1.1违约方应根据对方因违约所遭受的损失承担赔偿责任，赔偿范围包括直接经济损失和合理预期的可得利益损失。12.1.2赔偿金额应按照双方协商确定或依法指定的第三方机构评估的结果确定。12.2赔偿方式12.2.1违约方应在收到对方赔偿要求后__________日内支付赔偿金。12.2.2赔偿金的支付方式应按照双方约定的账户进行转账支付。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指因自然灾害、行为、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2双方应相互通知对方遇到的不可抗力情况，并提供相应的证明文件。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力时，受影响方应采取合理措施减轻损失。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1本合同争议的解决应提交合同签订地的人民法院管辖。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件为本合同不可分割的