天津市房屋买卖合同

天津市房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（购买方）：名称：________________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。1.2乙方为房屋购买方，具有购房资格，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋结构：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋产权性质：________________2.5甲方保证房屋不存在产权纠纷、租赁合同、抵押权等法律纠纷。第三章房屋交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方房屋，双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：________________（小写）：________元。3.2乙方支付房屋款项方式如下：3.2.1乙方在合同签订后________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%；3.2.2剩余的房屋总价款，乙方在办理过户手续时支付。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订后________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。4.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照合同约定的付款方式支付剩余房款。第五章房屋质量及维修5.1甲方保证房屋主体结构安全，不存在质量问题。5.2甲方在交付房屋时，应提供房屋质量保修卡，明保证修期限和保修范围。5.3乙方在接收房屋后，如发觉质量问题，应在保修期内向甲方提出维修要求。甲方应在接到乙方维修要求后________个工作日内，进行维修或更换。5.4保修期外，乙方如需维修，可自行联系维修单位，费用由乙方承担。甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（购买方）：名称：________________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________第六章房屋交付及附属设施6.1甲方应在房屋交付时，提供完整的附属设施清单，包括但不限于水、电、暖、气、通讯等设施。6.2乙方在接收房屋时，应对附属设施进行检查，确认其正常使用。6.3甲方应保证附属设施在交付时符合国家相关标准，若因附属设施原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第七章房屋使用及管理7.1乙方在购买房屋后，应按照国家相关法律法规和物业管理规定使用和管理房屋。7.2乙方应按时缴纳物业管理费、供暖费等相关费用。7.3乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。第八章权利义务及违约责任8.1甲方应保证房屋交易过程中提供的所有资料真实、有效，不得有欺诈行为。8.2乙方应按照合同约定的付款方式及时支付房款，不得无故拖延。8.3若甲方未能按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的_____%。8.4若乙方未能按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未付款项的_____%。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，不得从事任何违反法律法规的行为。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。10.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（购买方）：名称：________________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________第十一章房屋交易税费及费用承担11.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2甲方应承担因房屋交易产生的个人所得税、土地增值税等相关税费。11.3乙方应承担因房屋交易产生的契税、印花税等相关税费。第十二章房屋交付及验收12.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋清理干净并达到交付条件。12.2乙方在验收房屋时，应按照合同约定的交付标准进行验收。12.3若乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的交付标准。第十三章质量保证及售后服务13.1甲方应保证房屋在交付后的一定期限内，主体结构及设施设备无质量问题。13.2甲方应在保修期内，对房屋出现的质量问题进行维修，保证房屋的正常使用。13.3保修期外，甲方提供的维修服务，乙方应支付相应的维修费用。第十四章信息保密及隐私保护14.1双方在履行合同过程中，应严格保守对方的商业秘密及个人隐私。14.2双方不得泄露对方提供的任何个人信息和资料，未经对方同意不得用于任何其他用途。14.3若因一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。第十五章合同的终止和解除15.1双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止或解除合同。15.2若一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约