购房借款合同协议

购房借款合同协议合同编号：__________甲方（借款方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________乙方（贷款方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1甲方：指本合同中的借款方，即购房人。1.2乙方：指本合同中的贷款方，即提供购房借款的金融机构。1.3贷款：指甲乙双方依据本合同约定，乙方向甲方提供的购房借款。1.4贷款金额：指甲乙双方约定的借款本金金额。1.5贷款期限：指甲乙双方约定的借款期限。1.6贷款利率：指甲乙双方约定的借款利率。第二章贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币___元整（大写：___元整）。2.2甲方承诺，所借款项仅用于购买位于___的房产，并保证不将贷款用于其他任何用途。第三章贷款期限与利率3.1贷款期限为___年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款利率为___%，按___（年/月）浮动，具体利率调整按照乙方相关政策执行。第四章借款人的权利与义务4.1甲方有权按照本合同的约定，使用乙方提供的贷款购买房产。4.2甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。4.3甲方应按照乙方要求提供必要的个人信息、财务状况及其他相关材料。4.4甲方在贷款期间，如发生重大事项变动，应立即通知乙方。4.4.1重大事项变动包括但不限于：婚姻状况变更、职业变动、联系方式变更等。4.4.2甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，如有不实之处，乙方有权立即停止贷款发放，并要求甲方承担相应责任。第五章贷款方的权利与义务5.1乙方有权根据甲方提供的材料，决定是否同意提供贷款。5.2乙方应按照约定的贷款金额、期限、利率向甲方提供贷款。5.3乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，如发觉甲方违反本合同约定，乙方有权提前收回贷款。5.4乙方应保证贷款的发放与回收符合相关法律法规的规定。5.4.1乙方在贷款发放过程中，应保证甲方权益不受侵害，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。5.4.2乙方在贷款回收过程中，应遵循公平、公正的原则，不得采取暴力、胁迫等不正当手段。第六章还款方式及还款计划6.1甲方应按照本合同约定的还款方式及还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。6.2还款方式为【等额本息/等额本金/先息后本】，具体还款方式由甲乙双方协商确定。6.3甲方应在每月的【指定日期】前，将当月应还本息款支付至乙方指定的账户。6.4甲方如需提前还款，应提前___个工作日向乙方提交书面申请，经乙方同意后，双方按照提前还款协议执行。6.4.1提前还款的具体金额、利率调整及手续费等事项，由甲乙双方协商确定，并签订提前还款协议。6.4.2甲方提前还款后，贷款期限相应缩短，还款计划按照新的期限重新制定。第七章担保方式7.1为了保证贷款的安全，甲方应提供以下担保方式：7.1.1【房产抵押/担保人担保/保证保险】；7.1.2担保物的评估价值不得低于贷款金额。7.2甲方应按照乙方的要求，办理担保物的相关手续，包括但不限于抵押登记、担保合同签订等。7.3在贷款期间，甲方应保持担保物的价值稳定，不得随意处置或变更担保物。7.3.1如担保物价值因市场波动等因素减少，甲方应按照乙方的要求，及时补充担保物或采取其他补救措施。7.3.2如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部或部分贷款。第八章违约责任8.1如甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权按照以下方式追究甲方违约责任：8.1.1要求甲方支付逾期利息；8.1.2要求甲方支付违约金；8.1.3要求甲方承担乙方为实现债权所产生的一切费用。8.2如甲方提供的担保物价值不足以覆盖贷款金额，乙方有权要求甲方补充担保物或追加担保人。8.2.1甲方应自接到乙方通知之日起___个工作日内，完成担保物的补充或追加担保人的相关手续。8.2.2如甲方未能在规定时间内完成担保物的补充或追加担保人，乙方有权提前收回贷款。第九章贷款的展期与变更9.1如甲方因正当原因无法按照约定的还款计划偿还贷款，可向乙方申请贷款展期。9.1.1甲方应提前___个工作日向乙方提交书面展期申请，并说明展期原因及拟定的展期期限。9.1.2乙方有权根据甲方的申请及实际情况，决定是否同意展期及展期的具体条件。9.2如甲乙双方同意对贷款合同的条款进行变更，应签订书面变更协议，并按照变更后的条款执行。9.2.1变更协议应包括但不限于变更内容、变更后的条款、双方签字或盖章等。9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力，对甲乙双方均有约束力。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平、公正的原则协商解决。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.3如本合同项下任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.3.1甲乙双方应尽力通过协商，达成新的有效条款以替代无效或不可执行的条款，保证本合同的整体意图得以实现。10.3.2本合同的修改或补充，应由甲乙双方以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章争议解决11.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。11.2.1诉讼费用由败诉方承担，但胜诉方因诉讼产生的合理律师费、差旅费等实际费用，应由败诉方另行承担。11.2.2在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章合同的生效、终止与解除12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2在贷款全部偿还完毕后，本合同自动终止。12.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：12.3.1甲方未按照本合同约定用途使用贷款；12.3.2甲方提供的信息不真实、不准确或不完整；12.3.3甲方发生重大违约行为，严重影响乙方的合法权益。12.3.4甲方在接到乙方的解除合同通知后，应立即停止使用贷款，并按照乙方的要求处理担保物。第十三章保密条款13.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除后___年内有效。13.2.1未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.2.2保密义务不受本合同终止或解除的影响，甲乙双方仍需继续履行保密义务。第十四章附则14.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括但不限于：14.2.1贷款申请表；14.2.2担保合同；14.2.3还款计划表。14.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字或盖章确认。第十五章法律适用与合同文本15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.2本合同以中文书写，如出现任何翻译版本，应以中文版本为准。15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款