房地产合作开发合同协议书范本-合同范本5篇

房地产合作开发合同协议书范本_合同范本5篇篇1合同范本甲方（以下简称甲方）：[公司名称]乙方（以下简称乙方）：[公司名称]甲、乙双方经友好协商，达成以下房地产合作开发协议：一、合作开发项目概述本次合作开发的项目位于[项目地址]，是一个集住宅、商业、办公于一体的综合性房地产项目。项目总规划面积为[项目面积]，预计总投资为[投资金额]。二、合作方式1.甲方负责提供项目用地，乙方负责提供项目开发所需的全部资金。2.甲方负责办理项目用地相关手续，乙方负责办理项目开发相关手续。3.项目开发过程中，甲方负责协调与周边关系，乙方负责具体施工和管理。4.项目开发完成后，甲方享有[甲方权益]，乙方享有[乙方权益]。三、权利义务1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及时支付项目开发的全部资金。（2）甲方有权要求乙方按照协议约定办理项目开发相关手续。（3）甲方有权要求乙方在项目开发过程中，按照协议约定履行施工和管理职责。2.甲方义务：（1）甲方有义务在协议签订后，及时将项目用地交付给乙方，并协助乙方办理项目开发相关手续。（2）甲方有义务在项目开发过程中，提供必要的支持和协助，确保项目开发顺利进行。（3）甲方有义务在项目开发完成后，按照协议约定交付给乙方相应的权益。3.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照协议约定及时交付项目用地，并协助办理项目开发相关手续。（2）乙方有权要求甲方在项目开发过程中，按照协议约定履行施工和管理职责。（3）乙方有权要求甲方在项目开发完成后，按照协议约定交付给乙方相应的权益。4.乙方义务：（1）乙方有义务在协议签订后，及时支付项目开发的全部资金。（2）乙方有义务按照协议约定办理项目开发相关手续。（3）乙方有义务在项目开发过程中，按照协议约定履行施工和管理职责。（4）乙方有义务在项目开发完成后，按照协议约定交付给甲方相应的权益。四、违约责任1.甲、乙双方如有一方违约，违约方需向另一方支付违约金，违约金金额为项目总投资的[违约金比例]%。2.如因违约给另一方造成损失的，违约方需赔偿另一方的全部损失。五、争议解决1.甲、乙双方如因本协议的解释或履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构]申请仲裁，仲裁结果为终局结果，对双方均有约束力。2.仲裁过程中，双方应积极配合，提供必要的证据材料，确保仲裁程序的顺利进行。仲裁裁决具有法律约束力，双方应认真履行裁决结果。3.如仲裁结果对一方不利，该方应自觉履行裁决结果，不得有任何异议或拒绝履行。如一方不履行裁决结果，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。六、其他事宜1.本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充，协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。3.在本协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲、乙双方可协商解除本协议，并签订补充协议或另行签订新协议。4.本协议中的各项条款均具有独立性，如其中任何一项条款被认定为无效或不可执行，并不必然导致整个协议的无效或不可执行。其他条款仍然有效，并对双方具有法律约束力。5.甲方和乙方在本协议中享有的权利和承担的义均为各自独立享有和承担，不会因其中一方的权利或义务的转让而影响另一方的权利和义务。任何一方不得将本协议中的权利和义务转让给第三方。如需转让的，应当征得另一方的同意。否则，转让行为无效。6.甲方和乙方在本协议中享有的权利和承担的义均为各自独立享有和承担，不会因其中一方的权利或义务的转让而影响另一方的权利和义务。任何一方不得将本协议中的权利和义务转让给第三方。如需转让的，应当征得另一方的同意。否则，转让行为无效。本协议中的各项条款均应当遵守中国的法律法规和规章规定。如有违反法律法规和规章规定的行为发生，由违约方承担法律责任。如因违约行为导致另一方受到损失的违约方需赔偿另一方的全部损失并承担法律责任。篇2甲方：_________，地址：_________，联系方式：_________。乙方：_________，地址：_________，联系方式：_________。鉴于甲方和乙方在房地产合作开发方面达成初步意向，为了明确双方的权利和义务，确保合作开发的顺利进行，特制定本合作开发合同协议书。一、合作开发项目1.项目名称：_________2.项目地址：_________3.项目规模：_________4.项目用途：_________二、合作方式1.甲方负责提供土地，乙方负责提供资金和技术支持。双方共同设立一个项目公司，负责项目的开发和运营。2.甲方和乙方按照约定的比例分配项目的利润和亏损。具体分配比例在项目公司的章程中约定。三、合同条款1.合作期限：本合作开发的期限为自项目公司成立之日起至项目完成之日止。具体完成时间根据项目的实际情况和双方的努力程度确定。2.资金投入：乙方应按照项目公司的要求及时投入资金，确保项目的顺利进行。甲方也应积极配合，提供必要的支持和协助。3.技术支持：乙方应提供必要的技术支持和指导，确保项目的技术水平和质量。甲方也应提供必要的支持和协助，共同推动项目的成功。4.利润分配：项目完成后，甲方和乙方应按照约定的比例分配项目的利润。具体分配比例在项目公司的章程中约定。5.亏损处理：如果项目出现亏损，甲方和乙方应按照约定的比例共同承担。具体承担比例在项目公司的章程中约定。6.争议解决：如果双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。四、违约责任1.如果甲方或乙方未能按照约定履行其义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方的情况和程度确定。2.如果甲方或乙方在合作过程中存在欺诈、虚假宣传等行为，应承担相应的法律责任。五、其他条款1.本合同协议书自双方签字盖章之日起生效。生效后，双方应共同遵守并执行。2.本合同协议书一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同协议书中的未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议应与本合同协议书具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇3甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经充分协商，就合作开发“XXX”房地产项目事宜，达成如下协议，以资共同遵守：一、合作项目的基本情况项目名称：XXX项目地点：XXX合作方式：XXXXXX二、甲乙双方的权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方以土地使用权作为投资，参与合作项目的开发建设。（2）甲方应保证所提供的土地使用权手续齐全、合法，并保证所提供的土地使用权无抵押、查封等权利限制情形。（3）甲方应协助乙方办理合作项目的相关审批手续，确保项目顺利进行。（4）甲方有权参与合作项目的利润分配，并按照约定的比例享有利润。2.乙方权利和义务（1）乙方以货币资金作为投资，参与合作项目的开发建设。（2）乙方应确保所投入的货币资金来源合法，并按时足额投入资金。（3）乙方应协助甲方办理合作项目的相关审批手续，确保项目顺利进行。（4）乙方有权参与合作项目的利润分配，并按照约定的比例享有利润。三、合作项目的利润分配1.利润分配原则：合作项目的利润应根据甲乙双方的投资比例进行分配。具体比例为：甲方占XX%，乙方占XX%。2.利润分配时间：合作项目实现利润后，甲乙双方应于每个会计年度结束后三个月内进行利润分配。3.利润分配方式：甲乙双方应通过银行转账方式将应得的利润划入双方指定的账户。四、合作项目的风险承担1.合作项目所涉及的土地使用权、房屋所有权等财产在开发建设过程中产生的风险，由甲乙双方共同承担。2.因不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致的合作项目损失，由甲乙双方共同承担。3.合作项目在开发建设过程中因违反法律法规或合同约定产生的法律责任，由甲乙双方共同承担。五、合同的变更和解除1.合同变更：在合作过程中，如需对合同内容进行变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同解除：在合作过程中，如出现下列情形之一，可解除本合同：（1）经甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合作项目无法继续进行；（3）一方根本违约，导致合作项目无法实现预期目标。3.合同解除后，甲乙双方应对合作项目的财产进行清算，清算后的财产应根据甲乙双方的投资比例进行分配。如有亏损，也应根据甲乙双方的投资比例承担亏损。六、争议解决1.争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点：本合同争议解决地点为甲方所在地人民法院。3.争议解决过程中所产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由败诉方承担。七、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同内容如与法律法规相抵触，应以法律法规为准。5.在合作过程中，如需向政府相关部门备案本合同，甲乙双方应积极配合，确保备案顺利完成。篇4甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）甲方是从事房地产开发经营的企业，乙方是从事房地产开发的企业，双方经友好协商，决定共同成立一家合作公司，开发位于XXX的房地产项目。为了明确双方的权利和义务，特制定本合同。一、合作公司成立1.合作公司名称：XXX房地产开发有限公司（以下简称合作公司）2.注册资本：人民币XX万元整3.甲方出资额及方式：甲方以土地使用权作价XX万元入股，占合作公司注册资本的XX%。4.乙方出资额及方式：乙方以货币资金XX万元入股，占合作公司注册资本的XX%。5.合作公司成立手续由乙方负责办理，甲方予以协助。二、项目开发1.项目名称：XXX房地产项目（以下简称项目）2.项目地点：位于XXX3.项目规模及内容：包括但不限于住宅、商业用房及配套设施的建设与开发。4.项目开发周期：自合作公司成立之日起计算，为期XX年。5.项目利润分配：甲方占XX%，乙方占XX%。6.项目风险承担：双方按照利润分配比例承担风险。7.项目开发过程中的其他具体事宜，由双方协商确定。三、管理机构及人员1.合作公司设立董事会，由甲方委派XX名董事，乙方委派XX名董事，董事长由甲方委派。2.合作公司设立监事会，由甲方委派XX名监事，乙方委派XX名监事，监事会主席由甲方委派。3.合作公司总经理由乙方推荐并经董事会聘任，财务总监由甲方推荐并经董事会聘任。4.合作公司其他高级管理人员由双方共同推荐并经董事会聘任。5.双方应确保各自推荐的董事、监事和高级管理人员符合相关法律法规的要求。四、权益保障及违约责任1.甲方应确保其投入的土地使用权合法、无争议，如因土地使用权问题导致合作公司遭受损失，甲方应承担相应责任。2.乙方应确保其投入的货币资金来源合法，如因资金问题导致合作公司遭受损失，乙方应承担相应责任。3.双方应按照本合同约定的比例及时足额缴纳出资额，如未按时缴纳或未足额缴纳，应承担相应的违约责任。4.在项目开发过程中，如因一方过错导致合作公司遭受损失，过错方应承担相应的赔偿责任。5.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。五、合同解除及终止1.在项目开发过程中，如因不可抗力因素导致合作公司无法继续经营，经双方协商一致，可以解除本合同。2.在项目开发过程中，如一方擅自转让其在合作公司的权益，另一方有权解除本合同。3.本合同解除后，双方应按照本合同约定的比例分配剩余资产，并承担相应的债务。4.本合同终止后，双方应依法办理合作公司的注销手续。六、争议解决及适用法律1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。七、其他事项1.本合同一式XX份，双方各执XX份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.在项目开发过程中，如因政策调整导致合作公司无法按照原计划开发，双方应协商调整开发计划，并相应调整本合同的约定。5.双方在履行本合同过程中应严格保密，不得擅自泄露合作公司的商业秘密及其他应当保密的信息。如因泄露秘密给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.本合同解释权归双方共同所有。如有未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇5合同范本甲方：_________，地址：_________，联系方式：_________。乙方：_________，地址：_________，联系方式：_________。鉴于甲方和乙方在房地产合作开发方面达成初步意向，为了明确双方的权利和义务，确保合作开发的顺利进行，特制定本合作开发合同协议书。一、合作开发项目1.项目名称：_________2.项目位置：_________3.项目规模：_________4.项目用途：_________二、合作方式1.甲方负责提供土地，乙方负责提供资金和技术支持。双方共同设立一个项目公司，由乙方负责项目的具体运营和管理。2.甲方占项目公司股份的__%，乙方占项目公司股份的__%。双方共同享有项目的收益和分红权。3.在项目运营过程中，双方应密切合作，共同应对市场变化，确保项目的成功运营。三、权利与义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供资金和技术支持，并确保土地的使用权。甲方应积极配合乙方进行项目规划和设计，确保项目的顺利进行。2.乙方有权要求甲方按照约定提供土地，并确保资金和技术支持到位。乙方应充分发挥其在房地产行业的专业优势，确保项目的成功运营和盈利。3.双方共同享有项目的收益和分红权，风险共担。在项目运营过程中，双方应相互支持、相互配合，共同应对市场