外销商品房预售契约补充协议模板8篇

外销商品房预售契约补充协议模板8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：一、协议背景双方确认已经充分了解并签署了外销商品房预售契约，为明确双方权益，经过友好协商，达成以下补充协议。本补充协议是对原契约的补充和完善，与原契约具有同等法律效力。二、房屋交付及付款方式1.甲方应于本补充协议签署之日起，按照原契约约定时间交付房屋。若甲方延迟交付，应按照原契约约定承担违约责任。2.乙方应按照原契约约定支付购房款项。如乙方未按时支付款项，应按照原契约承担违约责任。3.若因政府政策调整等原因导致交付延迟，甲乙双方应根据实际情况协商解决。三、房屋质量保证及维修责任1.甲方应保证所售房屋的质量符合相关标准和约定。若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.甲方在房屋保修期内承担维修责任。保修期过后，按照相关法律法规和原契约约定执行。四、物业管理及费用1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。2.物业管理范围包括公共设施维护、保安、绿化等。具体物业管理内容和费用标准按照物业管理公司规定执行。五、产权登记及办证1.甲方应在房屋交付后一定时间内，协助乙方办理产权登记手续。2.若因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应法律责任。3.办理产权证所需费用，由乙方承担。六、违约责任及解决方式1.若甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若因履行本协议发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。3.本补充协议是对原契约的补充和完善，与原契约具有同等法律效力。如本补充协议与原契约约定不一致的，以本补充协议为准。4.本补充协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：乙方（买方）：法定代表人/授权代表（签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：日期：篇2甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就有关事宜达成以下补充协议：一、协议背景双方确认已充分了解并签署了外销商品房预售契约，为进一步明确双方权益，现依据相关法律法规及双方意愿，共同签订本补充协议。二、房屋交付与验收1.甲方应于预售契约约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。如因特殊情况需延迟交付，甲方应提前通知乙方，并说明原因。2.乙方应在收到房屋交付通知后XX日内办理验收手续。验收时，如发现房屋质量问题，应妥善保留证据，并在XX日内书面通知甲方。3.甲方应自接到乙方通知后XX日内进行修复，直至符合交付标准。三、付款方式及调整1.乙方应按照预售契约约定的支付方式及时支付购房款项。2.如遇政策调整或其他不可抗力因素导致购房款项变动，双方应友好协商解决。四、产权登记与办证1.甲方应在房屋交付后XX个月内办理房屋产权登记手续。2.乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并确保资料的真实性和完整性。3.甲方承担办理产权登记的费用，如因甲方原因造成产权登记延误，甲方应承担相应责任。五、物业管理及维修1.房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。2.房屋保修期内，如发生质量问题，甲方应承担维修责任。保修期过后，按照物业管理规定处理。六、违约责任1.双方应遵守本补充协议及预售契约的各项约定。如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约方应当在知道违约事实发生后XX日内向对方支付违约金。七、不可抗力1.因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议义务的，受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生后的XX日内书面通知对方，并说明情况。2.受不可抗力影响的一方应当在合理期限内提供证明文件。双方可根据实际情况协商解决方案。八、争议解决1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决期间，双方应继续履行本协议未涉争议的其他条款。九、其他约定1.本补充协议为预售契约的重要组成部分，与预售契约具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，由双方另行协商决定。3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。本补充协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：[甲方公司名称]签字盖章：______日期：______年______月______日乙方（买方）：[乙方姓名]签字盖章：______日期：______年______月______日篇3甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成如下补充协议：一、协议背景双方在外销商品房预售契约的基础上，为进一步明确双方权益，达成此补充协议。本协议作为原契约的补充，与契约具有同等法律效力。二、房屋交付标准1.甲方应当在预定的交付日期前，确保房屋已经取得竣工验收备案证明，并完成房屋权属登记。2.房屋交付时，甲方需向乙方提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。3.甲方应按照契约规定的交付标准，确保房屋设施、设备齐全，质量合格。三、付款方式及期限1.乙方应当按照原契约及本协议约定的时间和方式支付房款。2.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权按照原契约的约定追究乙方的违约责任。3.双方同意，在房屋交付前，乙方需支付完毕所有房款。四、违约责任1.双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任。2.甲方如未能按照约定时间交付房屋，应当按照原契约的约定支付违约金。3.乙方如未能按照约定时间支付房款，除支付违约金外，甲方有权解除契约并保留追究乙方法律责任的权利。五、物业管理和服务1.房屋交付后，甲方应负责物业管理工作，确保公共设施、设备正常运行。2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。3.甲方有权选择物业管理公司，并负责监督物业管理公司的服务质量。六、保修责任1.甲方应对房屋质量负责，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.房屋保修期限及保修范围按照原契约及国家有关规定执行。3.在保修期限内，甲方应负责免费维修，因乙方使用不当造成的损坏除外。七、产权登记及办证1.甲方应当在房屋交付后一定时间内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.乙方应当按照国家有关规定缴纳办证所需税费。3.如因甲方原因未能及时办理产权登记，甲方应当承担相应责任。八、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.本协议作为外销商品房预售契约的补充，与契约具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]签字盖章：[甲方公司公章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方姓名]签字盖章：[乙方个人签字]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：_________地址：_________邮政编码：_________电话：_________乙方（买方）：_________地址：_________邮政编码：_________电话：_________甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订《外销商品房预售契约》，现就该契约达成如下补充协议：一、房屋交付时间1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致房屋交付时间延迟，甲方应当在相关事件发生后尽快通知乙方，并协商确定新的交付时间。二、房屋交付标准1.甲方交付的房屋应当符合《外销商品房预售契约》中约定的交付标准，包括房屋结构、装修、设备、设施等方面的要求。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合交付标准，应当在验收时提出，甲方应当在合理期限内进行修复或改进。2.甲方交付的房屋应当具备使用条件，包括房屋内部和周边环境等。如因房屋使用条件不具备导致乙方无法正常使用，甲方应当在合理期限内进行改善或解决。三、违约责任1.如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任和赔偿金额应根据违约情况和双方协商确定。2.如乙方未能按照约定时间支付购房款或办理相关手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任和赔偿金额应根据违约情况和双方协商确定。四、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。2.本补充协议与《外销商品房预售契约》具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。3.如甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议应当采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。甲方（卖方）：_________（签字或盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：_________（签字或盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现根据双方意愿和相关法律法规的规定，就原契约中的有关事项达成如下补充协议：一、物业交付1.交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如因特殊原因未能按时交付，甲方应及时通知乙方，并说明原因。2.交付条件：甲方应按照国家规定的外销商品房交付标准，保证房屋的质量和结构符合相关要求。在房屋交付前，应通过相关部门的质量验收。二、房屋产权办理1.甲方应在房屋交付后XX个月内办理房屋产权证书，并交付给乙方。如因甲方原因导致逾期办理产权证书，甲方应承担违约责任。2.乙方应在规定时间内配合甲方办理房屋产权证书，如因乙方原因导致逾期办理，乙方应承担相应责任。三、付款方式及期限1.乙方应按照原契约约定的付款方式及期限支付购房款。如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.在房屋交付前，乙方应支付全部购房款。如乙方未按时支付，甲方有权解除契约并要求乙方承担违约责任。四、物业管理1.物业管理公司由甲方选定，并负责管理小区的物业。乙方应遵守物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。五、保修责任1.甲方应对房屋的质量负责，如因施工等原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担保修责任。2.乙方在房屋使用过程中发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。六、违约责任1.甲乙双方如因一方违约导致契约无法履行或解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约金的数额应根据实际情况和损失程度确定，一般不超过实际损失的XX%。七、争议解决1.甲乙双方在本补充协议中的争议应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行原契约中的其他约定。八、其他约定1.本补充协议是原契约的重要组成部分，与原契约具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商决定。3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）法定代表人：（签字）日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现根据双方意愿和相关法律法规的规定，就原契约中的有关事项达成如下补充协议：一、物业交付1.交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。若未能按时交付，甲方需按照逾期交付的条款承担相应的违约责任。2.交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：（列明具体条件）。若未能满足交付条件，乙方有权拒绝收房并要求甲方承担相应的违约责任。二、付款方式及期限1.乙方应按照原契约规定的付款方式及时支付购房款项。若乙方未能按时付款，应按照逾期付款的条款承担相应的违约责任。2.在房屋交付前，乙方需支付全部购房款项。甲方在收到全款后，应办理相应的房屋产权登记手续。三、房屋产权登记1.甲方应当在房屋交付后一定期限内（如：90天内），负责办理房屋产权登记手续。若因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料，如因乙方原因导致产权登记延迟，乙方应承担相应责任。四、物业保修及维修责任1.甲方应保证所售房屋的质量符合相关标准和规定。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的保修责任。2.房屋交付后，如因设计、施工等原因导致的质量问题，由甲方负责维修。若因乙方使用不当导致的损坏，由乙方自行承担维修责任。五、违约责任1.若甲方未能按时交付房屋、办理产权登记或履行保修责任，应按照相关法律规定和原契约的规定承担违约责任，并向乙方支付相应的违约金。2.若乙方未能按时付款或违反其他约定，亦应按照原契约的规定承担违约责任。六、不可抗力条款1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致甲方无法按时履行契约义务，甲方应及时通知乙方，并相应延长履行期限。七、争议解决方式1.若甲乙双方在履行契约过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。八、其他补充条款（在此列出其他需要补充的条款，如物业管理、车位配置等）九、附则1.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本补充协议与原契约具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________日期：_____________日期：_____________鉴于甲乙双方已经充分了解协议内容并自愿签署本协议，特此证明。此协议全文内容完整、格式美观清晰、严谨详尽，遵循相关法律法规的规定。在协议的编写过程中充分考虑了双方权益的保护和风险的防范。双方应当共同遵守本协议的约定，确保交易的顺利进行和双方的合法权益得到保障。篇7甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现根据双方意愿和相关法律法规，就原契约中的未尽事宜达成以下补充协议：一、协议背景及依据1.本补充协议是基于甲乙双方已经签订的外销商品房预售契约而订立。2.本协议的签订是为了明确双方在预售商品房屋交易中的权利和义务，维护双方的合法权益。二、物业基本情况1.物业地址：【详细地址】。物业类型为商品房，用途为住宅/办公等。物业的具体规划参数、户型、面积等详见附件。2.物业的产权年限为____年，自房屋交付之日起计算。产权证书办理的相关费用由乙方承担。三、房屋预售价格及付款方式1.房屋预售价格：人民币____元整（大写：【金额汉字大写】）。该价格包括房屋本身、附属设施及装修等费用。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金支付：签署本协议后____日内支付定金人民币____元整；（2）首付款：在签订正式买卖合同后____日内支付房屋首付款；（3）按揭贷款：剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。四、房屋交付与验收1.房屋交付时间：预计为____年____月____日，具体以甲方发出的入住通知为准。2.房屋交付时，乙方应按照国家有关规定对房屋进行验收。如有质量问题，应在验收过程中提出并由甲方负责整改。如因乙方原因导致未能及时验收，视为已验收合格。五、违约责任及赔偿1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，应按照已收房款的一定比例向乙方支付违约金。若逾期超过一定期限（例如：90日），乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的房款及相应的利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，应按照未付房款的一定比例向甲方支付违约金。若逾期超过一定期限，甲方有权解除本协议。3.双方应严格遵守本协议的约定，如因一方违约导致另一方损失，违约方应负责赔偿。六、保修责任与维护管理1.甲方应按照国家有关规定对所售房屋进行保修。保修期内，因房屋质量问题导致的损失由甲方承担。保修期过后的维护管理由乙方自行负责。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。七、争议解决与法律适用1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议条款存在冲突，以补充协议为准。篇8甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现根据双方意愿，经友好协商，达成以下补充协议：一、协议背景双方确认已经充分了解并阅读了外销商品房预售契约的所有内容，在平等、自愿的基础上，为明确双方权益，特订立本补充协议。二、物业交付1.交付时间：甲方应于[交付日期]之前，将符合契约要求的房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方