洪湖市沙口镇福利院改扩建项目可行性方案研究报告

123456经计算，本项目总投资为600万元，其中：土地为现福利院预留土地，项目土建工程费用379.20万元，设备购置费50万元，工程其一112345工程或费用名称建安工程费配套工程费用强、弱电工程给排水工程智能安防等项目绿化费建设单位管理费工程勘察设计费工程建设监理费工程前期工作费其它费用379.2099.2038.4028.8024.008.00设备购置与9.575.269.57429.2099.2028.8024.008.009.575.269.57m2m2m2m2目建设的背景及必要性、场址选择及建设条件、增加141万人，平均每年净增28.2万人。据预测，到“十二五”四是女性高于男性。在老年人口中，65长，但主要还是由快速下降的生育率所致。一方面，人口寿命延长使65岁以上老人绝对规模和相对比重得到增长，如果将退休生涯得到相应延长考虑在，65岁以上老人赡养所需花费的人、财、物和时间与老年赡养比增加相伴而来的老年人社会福利从收养人数来看，据中国老龄科学研究的调查：不考虑其他因素，仅0.1103、0.1523亿。而实际上同期收养性社会福利单位收养人数为0.0023、0.0060、0.0083亿。从社会福利的总床位数占老年人总数离最低标准3%还有很大差距。收养人数和床位数的实际供给和理论需求都表明，老年人社会福利需求绝对数很大，且增长很快。供给与和要求。同年，财政部、国家税务总局联合下发《关于老年服务有关征收企业所得税。民政部于当年召开了全国社会福利社会化工作会满足社会对社会福利服务的需求。2001年，民政部颁布《老年人社标准考核办法都作了规定。2006年，国务院发布《关于加强和改进育的子女数量呈递减的趋势。其中：80－84岁老年人子女数为比例呈递增趋势。调查显示：60－64岁丧偶老人占13.3%，65圈日益扩大。调查显示，60年代，女儿嫁到外县市的所占比重五是孝道沦丧困境。调查显示：2009年子女给钱接济老人多、收入低、家庭负担重，不少人基本上没有经济积蓄，致使“人老救济下维持生活。同时，随着经济社会的发展，出现了不少经济条件切实解决好广大离退休老人、特困老人、五保户老人等老有所养、老有所医、老有所靠问题，实行托管、托养、寄养等全程服务。因此，在的问题，并深入分析原因，找到解决问题的方法，促进沙口镇养老镇老年人的利益、维持家庭和睦、促进沙口镇经济社会发展，从而促推动社会福利由补缺型向适度普惠型转变，逐步提高国坚持家庭、社区和福利相结合，逐步健全社会福利服务体系，推动社加快发展慈善事业，增强全社会慈善意识，积极培育慈善组织，落实并完善公益性捐赠的税收优惠政策。”务、投资建设服务设施。加大老年公寓等养老阵地建设力度，城乡养老床位数达到老年人口的3%。大力倡导和发展慈善事业，积极拓展从工程设计角度讲，并没有太大的难度。选址周边地势平整，交洪湖市位于江汉平原东南端，四湖水系下游，素有“鱼米--30.12之间。全市国土总面积为2519.23平方公里：其中陆地为面为长江、东荆河所环绕，西面的百里洪湖与荆北水系相连。计与6个县市水陆交界；东、南两面滨临长江，与洪湖市、赤壁市、省的临湘县隔江相望；西与监利县水陆交界；北滨东荆河，与仙桃市隔水相积极应对、主动作为，确保了全市经济社会平稳健康发展。实现地区全部工业实现增加值56.4亿元、增长6.9%。工业企业实现入库税金墩大道、长渠路等7段道路建成通车。全年争取国家、省级批复的农届三中、四中、五中全会精神为指导，深入学习贯彻总书记系列重要讲话精神，按照“四个全面”战略布局，牢固树立“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，继续坚持“一主两翼”发展支撑，以民生改善为根本，打造全国水文明示城市，与全省同步全面沙口镇地处洪湖市西部，东连洪湖市万全、汊河镇，南临洪个，是一个以水产养殖为主、粮渔种养并举的农业大镇。沙口镇交通其地”。沙口还具有光荣的革命斗争历史。1925年，中国共产党在沙口红色的历史，1957年，国务院撰著的《洪湖革命烈士纪念碑碑题写院名“洪湖红军医院”。改革开放以来，沙口镇围绕“富民强镇”的战略目标，抢抓机遇，锐意进取，使经济总量不断扩充，综合实力明显增强，城镇发展水平不断提高。2007年全镇地区生产总值值64959万元，固定资产投资8576万元，完成国税354.76万元，完洪湖所在的四湖地区属我国东部新华夏系第二沉降带的江的构造线呈北西—南东向，因而控制了平原上的水系发育。长江、汉37.35×108m3；现有湖泊可调蓄容量为8.16×108m3；积温(≥10℃)一般为5100～5300℃,其初日在4月上旬，终日在长湖边缘，北部达到峰口至老新口一线，南以荆江大堤、洪湖大堤为游地区的来水；由于江湖隔断，洪湖水位变化趋向平缓，一般年份的化、规化福利企业为手段，实事求是、因地制宜、合理布局、科学设聘请有主管部门颁发了卫生许可证的专门人员为老人的食堂服务，配备的厨师和炊事员持证上岗。严格执行食品卫生法物中毒，清洗消毒餐具。注意营养、合理配餐，每周有食谱，根据老人的需要或医嘱制作普食、软食、流食及其它特殊饮食。为有需要的蟑螂、无臭虫，提供干净、得体的服装并定期换洗，冬、春、秋季），起床后帮助老人洗漱，晚上帮助老人洗脚。视天气情况，每天带老人以上，并作好谈话周记。及时掌握每个老人的情绪变化，对普遍性问欢乐活动，消除老人的心理障碍。帮助老人建立新的社会联系，努力根据老年人的特长、身体健康状况、社会参与意愿，不定时的组织老年人参与社会活动，为社会发展贡献余热。制定有镇对性的“入住适1123456助光影的作用，产生了虚实的对比感，从而形成建筑的体量水水床）5273.75465.00算设计热水温度：60°,设计冷水温度：17°。①根据《建筑灭火器配置设计规》GB50140-2005的规定，本项目用电约6.9WKWH。具体数据如下表所示： 间础纵横钢筋作自然接地体，接地电阻不大于1Ω,利用建筑物柱℃%M3/h.人根据拟建项目工程情况及周围环境特征，对工程环境影响的性建设施工期间，在土方开挖、运转，建筑材料砂石、水泥和石灰95-100dB(A)。预计在该项目施工过程中，昼间噪声影响目名称、建设单位、施工单位、施工工期、举报、防止扬新，故气体污染源较小。几乎不受其他声音干扰，可以为福利院创造根据当地气候特点，选择根系发达，在当地大量生长、且对土壤要求绿化种植应坚持“整体性规划、以人为本”的原则。实际绿4、国家计委、国家经贸委和建设部《关于电、防雷、暖通设施外，在使用期也没有经济意义上的资源利用，只存在的资源优化配置。但在使用期间的水、电能耗不可缺少。必须根备和器材应采用相应先进、可靠的节能新工艺、新技术、新设备、新使用的能源均应设置综合利用设施和循环系统。为提高能源利用率，相关参数脚底发热、全上身热、脚底冷脚底发热、全身4950W环境影响空气清新自然空气干燥、易空气清新自然功能只能制热制冷制热双重冬天取暖、全年有热水项目年用电约6.94WKWH。1电Wkwh2吨温隔热性能，冬天避免产生热桥，减少室热能通过外墙损失：夏天大大减少阳光辐射外墙传导至室的热能。可以大大减少空调的营运费压器，以便根据负荷情况全部或部分投入运行，减少空耗，使设备尽冬季20℃,相对温度40—60%。常合理运营，建议采取“政府+福利院”的复合型组织模式组建。即加强和改进党对福利院政治工作的领导，健全党委、总支、支部组织建设，加强对医护人员进行爱国主义、集体主义、社会主义思想的教管理，责权利相结合，充分调动各方面的管理积极性，积极推进定人员”的传统观念和“就职业而职业”的狭隘观点，积极推行务终身制，实行按需设岗、竞争上岗和干部任期制。建立长期、的管理人员的学习进修制度，不断更新知识，提高管理水平。在重大贡献的优秀个人实行高薪优酬。明确重点岗位、重要岗位、关键式，将后勤产业由事业福利型转变为产生经营型，形成市场驱学管理、自主经营、自我约束、自我发展并与福利院发展需要本项目是对沙口镇福利院建设来实现沙口镇老年福利事业的发展。本着科学合理、精干高效的原则，本项目新增人员配置，除经沙招标投标制度、合同管理制度、工程监理制度和竣工验收制度，以确本项目建成后严格按照国家有关规定和批复的建设容进行竣工验收，竣工验收合格后才能交付使用。此外，在项目实施的过程中要座、短期培训、请具有相关专业知识的专家讲课等途径，使管理人员约成本和劳动力。技术人员应通过招聘，选拔或专业培训，达到相应违规行为，规招标投标活动，确保项目建设完成后达到一流水平，项目设计、工程设备以及承建单位的选择至关重要，因此按照《中华人招标、施工企业选择招标、设备与主要材料采购招标等，招标方式可鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所必备的编招标围招标围招标组织形式招标方式不采用投资根据《招标投标法》招标程序为：申请招标、准备招标文件、发召开标前会议、接受投标书、公开开标、审查标书、澄清问题、评标A、本项目按照国家有关规定先履行项目审批手续，C、本项目的招标文件应当包括招标项目的技术要求、人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备4、投标人不得以低于成本的报价投标，也不得以5、本项目建设期不到一年，所以不计取价差预备费，只考虑5%经计算，本项目总投资为600万元，其中：土地为现福利院预留土地，项目土建工程费用379.20万元，设备购置费50万元，工程其一112345工程或费用名称建安工程费配套工程费用强、弱电工程给排水工程智能安防等项目绿化费建设单位管理费工程勘察设计费工程建设监理费工程前期工作费其它费用379.2099.2038.4028.8024.008.00设备购置与9.575.269.57429.2099.2028.8024.008.009.575.269.57m2m2m2m24饮用水电热器285本项目涉及工程地质、水文地质、气象学、土木工程、机械、安全监控、工程经济、运营管理、财务管理等多个领域，是一项复杂的工程，投资项目不但要耗费大量资金、物资和人力等宝贵资源，且具择。风险分析包括风险识别，风险估计、风险评价与风险应对。风险本项目的风险因素由如下五部分组成：技术风险、工程风险、经增加、人员、工资、各种费率、利率、通货膨胀的变化可能出现的不对于项目的工程风险，可加大监理、管理力度，在工程施工供货商等参与单位的选择上应严格把关。对项目此项风险足够重视，制，工程项目招投标制，合同管理制，以及质量监督制作为主要手段