村室承租合同协议书

村室承租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有村室的合法出租权利，乙方有意承租该房屋用于[具体用途]，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[村室具体地址]的村室（建筑面积为[X]平方米）出租给乙方使用。该房屋包含[列举包含的房屋附属设施，如院子、仓库等]。2.乙方对该房屋的现状已充分了解，并愿意按现状承租。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，以[现金/银行转账等具体支付方式]一次性向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，负责对房屋主体结构进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用安全。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。3.在租赁期间，甲方不得干涉乙方在合法合规前提下对房屋的正常使用。4.协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续（如有）。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用房屋及附属设施。2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，未经甲方书面同意，不得对房屋进行改建、扩建、拆除等重大改动。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规和村规民约，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。因乙方违法违规行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。5.租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋所产生的水电费、物业费（如有）等相关费用，并按时缴纳。五、房屋的装修及改造1.乙方如需对房屋进行装修或改造，须提前书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，方可进行施工。2.乙方的装修或改造不得破坏房屋的主体结构和原有设施，装修或改造费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对其投入的装修或改造部分，能够拆除且不影响房屋正常使用的，可自行拆除；无法拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，应无偿归甲方所有。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同可依法解除，双方互不承担违约责任。租金按照实际使用时间结算，多退少补。3.若乙方逾期支付租金累计超过[X]日，或未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自对房屋进行重大改动等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还。4.若甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金（如有），同时甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付当年租金的[X%]作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字