2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：政策解读篇

2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：政策解读篇考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单选题要求：选择正确的答案，并填写答案对应的字母。1.以下哪项不属于《城市房地产管理法》规定房地产经纪人执业的基本条件？A.具备完全民事行为能力B.具有房地产经纪人执业资格证书C.具有良好的道德品行D.具有房地产相关工作经验2.《城市房地产管理法》规定，房地产经纪活动必须遵循的原则是？A.诚实信用原则B.公开公平原则C.等价有偿原则D.以上都是3.房地产经纪活动中的佣金标准应当由谁确定？A.房地产经纪人B.房地产经纪机构C.交易双方D.以上都是4.房地产经纪人执业资格证书的申请，应当向哪个机构提出？A.县级以上人民政府建设主管部门B.县级以上人民政府工商行政管理部门C.房地产经纪行业协会D.以上都是5.房地产经纪机构在开展业务时，不得有以下哪项行为？A.公平竞争B.虚假宣传C.维护交易双方合法权益D.诚实信用6.以下哪项不属于《城市房地产管理法》规定的房地产经纪人违法行为？A.伪造、涂改房地产经纪资格证书B.擅自涂改、伪造、转让房地产权证书C.故意隐瞒房地产交易中的重大事项D.为交易双方提供真实、完整的交易信息7.房地产经纪机构在开展业务时，应当对交易双方提供的资料进行？A.核实B.审查C.存档D.以上都是8.房地产经纪人执业资格证书的有效期为？A.3年B.5年C.10年D.没有时间限制9.房地产经纪人执业资格证书的登记管理机关是？A.县级以上人民政府建设主管部门B.县级以上人民政府工商行政管理部门C.房地产经纪行业协会D.以上都是10.以下哪项不属于《城市房地产管理法》规定的房地产经纪人责任？A.对交易双方提供的信息负责B.对经纪活动中的行为负责C.对交易安全负责D.对交易结果负责二、多选题要求：选择所有正确的答案，并填写答案对应的字母。1.以下哪些属于《城市房地产管理法》规定的房地产经纪人执业的基本条件？A.具备完全民事行为能力B.具有房地产经纪人执业资格证书C.具有良好的道德品行D.具有房地产相关工作经验2.房地产经纪活动中的佣金标准应当遵循哪些原则？A.诚实信用原则B.公开公平原则C.等价有偿原则D.法律法规规定3.房地产经纪人执业资格证书的申请，应当向以下哪些机构提出？A.县级以上人民政府建设主管部门B.县级以上人民政府工商行政管理部门C.房地产经纪行业协会D.房地产经纪机构4.房地产经纪机构在开展业务时，不得有以下哪些行为？A.公平竞争B.虚假宣传C.维护交易双方合法权益D.擅自扩大经营范围5.以下哪些属于《城市房地产管理法》规定的房地产经纪人违法行为？A.伪造、涂改房地产经纪资格证书B.擅自涂改、伪造、转让房地产权证书C.故意隐瞒房地产交易中的重大事项D.为交易双方提供真实、完整的交易信息6.房地产经纪机构在开展业务时，应当对交易双方提供的资料进行哪些处理？A.核实B.审查C.存档D.转交第三方7.房地产经纪人执业资格证书的有效期为多久？A.3年B.5年C.10年D.没有时间限制8.房地产经纪人执业资格证书的登记管理机关是哪些机构？A.县级以上人民政府建设主管部门B.县级以上人民政府工商行政管理部门C.房地产经纪行业协会D.房地产经纪机构9.以下哪些属于《城市房地产管理法》规定的房地产经纪人责任？A.对交易双方提供的信息负责B.对经纪活动中的行为负责C.对交易安全负责D.对交易结果负责10.以下哪些属于《城市房地产管理法》规定的房地产经纪人职业道德规范？A.诚实守信B.公正公平C.保守秘密D.侵犯他人隐私四、判断题要求：判断以下陈述是否正确，正确的填写“√”，错误的填写“×”。1.房地产经纪人在执业过程中，可以同时代理交易双方进行房地产交易。（）2.房地产经纪人执业资格证书的有效期为终身有效。（）3.房地产经纪机构在开展业务时，可以收取交易双方之外的第三方费用。（）4.房地产经纪人应当保守在执业活动中知悉的房地产交易秘密。（）5.房地产经纪人可以同时担任多个房地产经纪机构的执业经纪人。（）6.房地产经纪人在执业过程中，不得泄露委托人的商业秘密。（）7.房地产经纪人可以接受委托人的委托，代理其进行房地产交易的全部或部分活动。（）8.房地产经纪人执业资格证书的颁发和管理由房地产经纪行业协会负责。（）9.房地产经纪人在执业过程中，可以接受任何形式的回扣或佣金提成。（）10.房地产经纪人在执业过程中，有权拒绝委托人提出的违反法律法规的要求。（）五、填空题要求：根据题意，在横线上填写正确的词语或短语。1.房地产经纪人在执业过程中，应当遵循的原则是______、______、______。2.房地产经纪机构应当建立健全______、______、______等内部管理制度。3.房地产经纪人执业资格证书的登记管理机关是______、______、______。4.房地产经纪人在执业过程中，应当向委托人充分说明______、______、______等事项。5.房地产经纪人在执业过程中，不得泄露______、______、______等交易秘密。六、简答题要求：简要回答以下问题。1.简述房地产经纪人执业资格证书的申请条件。2.简述房地产经纪人执业的基本原则。3.简述房地产经纪人执业过程中的保密义务。4.简述房地产经纪人执业过程中的禁止行为。5.简述房地产经纪人执业过程中的责任。本次试卷答案如下：一、单选题1.答案：D解析：房地产经纪人执业的基本条件包括具备完全民事行为能力、具有房地产经纪人执业资格证书和良好的道德品行，但不包括具有房地产相关工作经验。2.答案：D解析：《城市房地产管理法》规定，房地产经纪活动必须遵循诚实信用原则、公开公平原则和等价有偿原则。3.答案：C解析：佣金标准应当由交易双方协商确定，房地产经纪人只是协助双方达成一致。4.答案：A解析：房地产经纪人执业资格证书的申请应当向县级以上人民政府建设主管部门提出。5.答案：B解析：房地产经纪机构在开展业务时，不得进行虚假宣传。6.答案：B解析：《城市房地产管理法》规定的房地产经纪人违法行为中，擅自涂改、伪造、转让房地产权证书是违法行为之一。7.答案：D解析：房地产经纪机构在开展业务时，应当对交易双方提供的资料进行核实、审查和存档。8.答案：B解析：房地产经纪人执业资格证书的有效期为5年。9.答案：A解析：房地产经纪人执业资格证书的登记管理机关是县级以上人民政府建设主管部门。10.答案：D解析：《城市房地产管理法》规定的房地产经纪人责任中，对交易结果负责是其中之一。二、多选题1.答案：A、B、C、D解析：房地产经纪人执业的基本条件包括具备完全民事行为能力、具有房地产经纪人执业资格证书、良好的道德品行和房地产相关工作经验。2.答案：A、B、C、D解析：房地产经纪活动中的佣金标准应当遵循诚实信用原则、公开公平原则、等价有偿原则和法律法规规定。3.答案：A、B、C解析：房地产经纪人执业资格证书的申请应当向县级以上人民政府建设主管部门、县级以上人民政府工商行政管理部门和房地产经纪行业协会提出。4.答案：B、D解析：房地产经纪机构在开展业务时，不得进行虚假宣传和擅自扩大经营范围。5.答案：A、B、C解析：《城市房地产管理法》规定的房地产经纪人违法行为中，伪造、涂改房地产经纪资格证书、擅自涂改、伪造、转让房地产权证书和故意隐瞒房地产交易中的重大事项是违法行为之一。6.答案：A、B、C解析：房地产经纪机构在开展业务时，应当对交易双方提供的资料进行核实、审查和存档。7.答案：A、B解析：房地产经纪人执业资格证书的有效期为3年或5年。8.答案：A、B、C解析：房地产经纪人执业资格证书的登记管理机关是县级以上人民政府建设主管部门、县级以上人民政府工商行政管理部门和房地产经纪行业协会。9.答案：A、B、C解析：《城市房地产管理法》规定的房地产经纪人责任中，对交易双方提供的信息负责、对经纪活动中的行为负责和对交易安全负责是其中之一。10.答案：A、B、C解析：《城市房地产管理法》规定的房地产经纪人职业道德规范中，诚实守信、公正公平和保守秘密是其中之一。三、判断题1.答案：×解析：房地产经纪人不得同时代理交易双方进行房地产交易，以避免利益冲突。2.答案：×解析：房地产经纪人执业资格证书的有效期为5年，并非终身有效。3.答案：×解析：房地产经纪机构在开展业务时，不得收取交易双方之外的第三方费用。4.答案：√解析：房地产经纪人应当保守在执业活动中知悉的房地产交易秘密。5.答案：×解析：房地产经纪人不得同时担任多个房地产经纪机构的执业经纪人。6.答案：√解析：房地产经纪人应当保守在执业活动中知悉的委托人的商业秘密。7.答案：√解析：房地产经纪人可以接受委托人的委托，代理其进行房地产交易的全部或部分活动。8.答案：×解析：房地产经纪人执业资格证书的颁发和管理由县级以上人民政府建设主管部门负责，并非房地产经纪行业协会。9.答案：×解析：房地产经纪人不得接受任何形式的回扣或佣金提成。10.答案：√解析：房地产经纪人有权拒绝委托人提出的违反法律法规的要求。四、填空题1.答案：诚实信用、公开公平、等价有偿解析：房地产经纪人执业的基本原则包括诚实信用、公开公平和等价有偿。2.答案：服务规范、合同管理、投诉处理解析：房地产经纪机构应当建立健全服务规范、合同管理和投诉处理等内部管理制度。3.答案：县级以上人民政府建设主管部门、县级以上人民政府工商行政管理部门、房地产经纪行业协会解析：房地产经纪人执业资格证书的登记管理机关是县级以上人民政府建设主管部门、县级以上人民政府工商行政管理部门和房地产经纪行业协会。4.答案：佣金标准、服务内容、责任义务解析：房地产经纪人在执业过程中，应当向委托人充分说明佣金标准、服务内容和责任义务等事项。5.答案：交易双方、交易信息、商业秘密解析：房地产经纪人在执业过程中，不得泄露交易双方、交易信息和商业秘密等交易秘密。五、简答题1.答案：房地产经纪人执业资格证书的申请条件包括具备完全民事行为能力、具有房地产经纪人执业资格证书和良好的道德品行。2.答案：房地产经纪人执业的基本原