婚姻家庭法律讲座讲师

你身边的法律知识——婚姻家庭法律讲座讲师：司徒彦文1“法〞字古写作“灋〞会意。从“水〞,表示法律、法度公平如水的外表;从“廌〞(zhì),即解廌,古代传说中的异兽，能辩是非曲直。2法——是权威的水无常形法不仅随着社会经济根底的根本变革而发生本质的变化，就是在同一社会形态里，当经济根底发生某些局部变化时，也会引起法的相应变化。3今天讲课的重点内容4?婚姻法??婚姻法?2001年4月28日修订，是调整一定社会的婚姻关系的法律标准的总和。其内容主要包括关于婚姻的成立和解除，婚姻的效力，特别是夫妻间的权利和义务等。从调整对象的性质看，婚姻法既包括因婚姻而引起的人身关系，又包括由此而产生的夫妻财产关系。

5离婚帐，秋后算有人说，夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞，夫妻俩如果要闹离婚，在分割财产的时候偶尔会产生一些矛盾，今天我们分析这个案例，就是，财产已经在离婚的时候分配完毕，现在夫妻双方又对财产分配问题产生一些分岐，到底离婚之后是否可以算旧帐？6案例剧中主角：冯敏〔女〕和李响〔男〕原是夫妻李响在外认识一女子欲与冯敏离婚此时李响的父亲李龙在医院不治死亡李龙有两间楼房，死后留给两个儿子：李响和李亮各一间；李响心知如继承父亲的遗产其妻就会得到一半的产权，于是与弟弟商量，两间房由弟弟先继承，待离婚后将其中一间转回哥哥名下〔李响是以弟弟生活因难为由在公证处放弃了继承权〕。李响的方案本以为大功告成，婚已离，房屋又通过公证已转回自己名下。谁知弟弟与弟媳妇又闹离婚，弟妇要分一间房屋，而将事情揭穿。于是冯敏将李响告上法院，要求分房屋一半产权。7冯敏是否得到房子的一半产权呢？8回到本案大家觉得经过公证部门的公证，合同自然合法有效了，但是我们要明白这份公证只是一个合法的外衣，其实当中包含着一个非法的目的，李响和李亮在短短半年时间发生了两次的赠与行为，李响先是放弃继承本属于自己的房产，而他放弃的原因是说弟弟生活因难，那么为什么不到半年弟弟又无偿把房子赠与哥哥呢？显然这个恶意串通的目的非常明显。这了损害了冯敏的合法权益。9冯敏可以要求法院认定他们这种恶意串通转让房子的行为是无效的，而根据我国?婚姻法?的规定，夫妻虽然离婚，但在离婚后才发现自己原来的财产分割权受到侵害的话，可以在离婚后另行提起诉讼，请求法院再次分割原来没有分割财产。冯敏有权要求再次分割财产10婚外房产，赠出的房产到底归谁自电视剧蜗居播出后，引观众热议，剧中人物“海藻〞和宋思明的地下恋情甚至被一些观众当成了“才子佳人〞式的唯美爱情，此种奇特现象不得不让人深思，在婚外情的背后，老婆、情人受伤的到底会是谁？11案情张晨〔女〕，丈夫李先生因发生交通意外经抢救无效死亡，于是在处理完丈夫李先生的生后事后，来到公司帮助处理日常业务，在查看帐目时无意中发现了一张60多万元的购房发票，于是询问公司出纳王小小，王却说不知情。后经查证，才知道丈夫生前动用公司的资金购置了一间房给王小小，两人之间有地下情，而王小小又把房子转让给马先生。请问：张晨能不能要回房子，而马先生又要不要搬出这间房子呢？12?婚姻法?规定：夫妻在婚姻存续期间对夫妻财产拥有平等处理权，一方不经对方同意无权处理金额、数量较大的财产，李先生未经过妻子张晨同意的前提下无权将60多万元的财产赠他人，李先生这种赠与行为是无效的。13由于马先生是善意取得房产，所以没有权要求马先生搬出。王小小应该将取得的收益返还给受损害的一方〔张晨〕14近段时间大家都在讨论新法?婚姻法司法解释〔三〕?，到底有何新规？15?婚姻法司法解释〔三〕?，从今年8月13日开始正式实施的，条文共19条，新法出台备受瞩目，因为它对夫妻间的财产问题有了许多新的界定，比方，首次明确婚后父母为子女购房属个人财产。不少人说，这让男人笑，女人愁。这个新的司法解释究竟对夫妻间财产的分配有何意义？真是在让男人笑，女人愁吗？16中国社会的离婚率已经连续七年增长，而不管婚前、婚后还是离婚时，财产尤其是房产总是绕不开的话题。?婚姻法司法解释〔三〕?直面了时代需求。也表达了明显的时代性：1.重视了对个人财产权利的保护。2.强调了个人的独立和权利意识。3.也表达了公平、合理的原那么。17新出台的?婚姻法司法解释〔三〕?较多的内容是对离婚时夫妻双方财产如何进行分割的规定。当婚姻走向务实，夫妻之间重视权利与义务时，婚姻反而会更加牢固。不是什么“男人笑女人愁〞，而是双赢。18在此重点解读一下?婚姻法司法解释〔三〕?：第四条、第五条、第六条、第七条、第十条、第十二条、第十三条，第十六条，共八条。19?解释?第四条20?解释〔三〕?原文第四条：婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有以下重大理由且不损害债权人利益的除外：〔一〕一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；〔二〕一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。21解读22本案中，小陶的情况正好符合?解释三?第四条规定的情况，只要该财产分割没有损害夫妻债权人的利益，小陶的主张可以得到支持。23?解释?第五条24?解释(三)?原文第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。25解读

2627?解释?第六条：过户之前，可撤销赠与案例小卢与小田结婚前写下一纸合同，许诺将自己的一套房产赠送给小田，但一直没有办理房屋过户手续。婚后，小田怕伤了感情就没有强求办理过户手续。不想几年之后竟闹起离婚，小卢不同意将那套房子给小田，小田却要求他履行合同。那么，那份婚前合同有效吗?2829解读

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据我国?合同法?第186条规定，一般的赠与合同在财产的权利转移之前是可以撤销的。对于房屋赠与合同而言，如果房屋一直没有过户到受赠人名下，赠与人可以撤销该赠与。推而广之，即使不是夫妻之间的赠与，其适用原理也是一样的。本案中，房子名归小卢所有，小田要求小卢履行赠与合同，办理房屋过户的主张不会得到法院支持。30?解释?第七条：婚后父母赠房，登记在其子女名下的，属该子女个人财产案例小周结婚5年后，父母给他买了一套房子，产权证上写的是小周的名字。那么，他的妻子小吕对这套房子有份吗?31?解释(三)?原文第七条：婚后由一方父母出资为子女购置的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第(3)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购置的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。32解读此前根据?婚姻法?及相关解释，婚姻存续期间，父母赠与其子女的财产，除明确在赠与合同中确定只归夫或妻一方外，视为夫妻共同财产。但在房价飞涨的情况下，父母往往倾注全部积蓄为子女购房，又碍于面子，一般也不会与子女签署书面协议。如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，父母出资购房登记在子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与比较合情合理。33由双方父母出资购置不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。本案中，房屋应为小周个人所有。34?解释?第十条婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。案例2006年初，小王将自己全部积蓄，再加上父母支援，靠按揭贷款购置了一套小户型房子。2006年底，小王与小李结婚后搬到新房居住，两人一起承担月供，1年后小王取得了房屋所有权证。但如今双方闹起离婚，小李主张房子本是婚后取得的，应以夫妻共同财产进行分割。小王主张房子是其婚前个人财产，现在房屋增值了2倍，也与小李无关。3536解读

37对于夫妻双方婚后共同还贷局部及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值局部，由房屋所有人给对方相应补偿。本案中，房屋应归小王所有，但应结合夫妻共同还贷的数额占总购房款的比例以及对应的房屋增值，并根据保护女方权益的原那么，由小王给予小李相应补偿。38?解释?第十三条3940解读

4142?解释?第十六条案例：甲〔男方〕、乙〔女方〕是夫妻关系，甲因经营欠缺资金周转，叫乙将私己拿出来用，但乙表示要甲写一张借条才愿意拿出来，后来双方不和闹离婚。请问该款项应如何处理。43第十六条：夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。44哪些财产属于夫妻共有财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻双方共同所有〔一〕工资、奖金〔二〕生产、经营的收益〔三〕知识产权的收益〔四〕继承或赠与所得的财产〔五〕其他应当归共同所有的财产夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。45什么属于夫妻一方的财产？〔一〕一方的婚前财产〔二〕一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用〔三〕遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产〔四〕一方专用的生活用品〔五〕其他应当归一方的财产46思考：婚前购置的房产是否变成夫妻共同财产？根据?婚姻法?有关规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚前财产不会因夫妻关系的存续而改变。47?继承法?48继承法期待大修

我国?继承法?制定于改革开放之初，与当时的经济条件相适应。20多年来，中国的经济体制改革取得了世人瞩目的伟大成就。公民私有财产极大增加，公民拥有财产的性质也从单纯的生活资料转变为生活资料和生产资料，同时人们的生活观念和婚姻观念也发生了重大变化，这一切都深刻地影响到人们对财产继承的观念和态度。4950遗产保护、继承执行等在现行继承法中不够明确。四川泸州发生的“二奶遗赠继承案〞。四川泸州男子黄永彬临死前立下遗嘱，制定遗产归他情人而不归发妻。由于妻子蒋伦芳实际控制了财产，情人张学英就告到法院。泸州中院终审确认，遗嘱违背了“公序良俗〞，因而无效。但局部学者认为，该司法判决是“以德入法〞，由此曾掀起一番司法判决合法性的讨论。公序良俗——指民事主体的行为应当遵守公共秩序，符合善良风俗，不得违反国家的公共秩序和社会的一般道德。引出“特留份制度〞的思考。51[遗嘱继承案例]张伯有房屋5间。张伯两儿一女，生前与大儿子生活，二儿和女儿均在外在工作。由于大儿子不孝顺，张伯生前立下遗嘱指定5间房屋由女儿一人继承。张伯死后，大儿没有通知弟妹，独立料理了丧事。他认为自己对父母尽了主要赡养义务，父亲遗下的房屋理应由自己一人继承，但又怕弟妹相争，于是将房屋全部卖给刘某，但没有办理过户手续。二儿知道后，向法院起诉要求共同继承，法院立案后，张伯的女儿闻迅赶来，向法院递交了诉状及父亲的遗嘱。请问张伯遗下的5间房屋由谁继承？52?继承法?张伯的遗下的5间房屋应由女儿一人继承第5条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第16条规定：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。53遗嘱的形式和遗嘱继承的效力公证遗嘱自书遗嘱代书遗嘱录音遗嘱口头遗嘱代书、录音、口头遗嘱必须有两个以上无利害关系的见证人在场见证遗嘱继承的效力优于法定继承的效力54法的有限性和无限性有限性：每一部法的文字多少、调控、适用的范围等都有界定。无限性：它好象我们心中的一把尺，在我们日常的生活、工作、学习当中无处不在，在全世界每一个角落都存在。所以，如果我们心目中没有它真得是寸步难行。55?物权法??物权法?于2007年3月16日通过，2007年10月1日起施行“风能进，雨能进，国王不能进〞。这是一句英国名谚，其实可以作?物权法?的最正确注脚。总的来说，?物权法?是国家的根本财产法，主要用来界定产权，明确对国家、集体、私人的物权实行平等保护，特别是私有财产身份确实定。5657请问：该屋的产权属谁所有58预告登记，防止“一房二主〞59解析：60建设用地使用权期满自动续期?物权法?第149条规定：住宅建筑用地使用权期间届满的，自动续期。解析：大家都知道我国土地权属，分为国有和集体所有两种，住宅的土地使用期限最长为70年，但70年后如何处理并不明确，曾众说纷纷，此次规定建设用地使用权期满自动续期，就解决了住宅所有权人的担忧。61买受人善意取得财产可不归还案例：举一个简单的例子，有人为了某些方便，将自己所购置的小车登记在某公司名下，那么作为第三人就有理由相信小汽车产权属于公司所有。假假设第三人向公司购置了这车辆，或公司欠下债务，第三人申请查封该车作为抵偿，那么?物权法?就会保护这一交易行为。该车的实际车主〔隐形权利人〕不得向购车人或债权人主张任何权利。62理由是：?物权法?第106、107、108条有关规定：受让人受让不动产或者动产时是善意的，就可以取得该不动产或者动产的所有权。我国物权法这样规定主要是因为我国房地产交易活泼，登记制度不完善，登记权利人与实际权利人不一致时，很容易使交易对方发生判断失误。如果没有善意取得制度，极易导致房屋买受人丧失权利。63如何处分共有财产共有分为共同共有和按份共有两种，共同共有没有明确的份额，多数存在夫妻等家庭关系中，对于共同共有的处分，就要求全体权利人都同意，而此次规定，按份共有的话，如果要处分，只要三份之二以上的权利人同意就可以了。?物权法?第97条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。64案例一甲、乙、丙共有祖屋一间，各占1／3产权。由于房屋空置无人管理，甲主张将此房卖掉，乙表示赞同，但丙反对，反对是否有效呢？根据?物权法?有关规定，丙反对无效，因甲乙的应有局部合计已超过2/3，故甲乙在丙的反对下仍可以将房屋卖掉。65案例二甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70％股份份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元，但遭遇其余三人反对，请问甲可否实现抵押贷款呢？如各共有人事先对此未作约定，甲所占的股份比例超过70%，所以甲有权将轮船作抵押贷款。

66浅谈物权法在物业经营管理中的适用利用地役权提高物业效益李白在自己的宅基地上建了一幢3层半楼房，而邻近的土地还未建房，某企业有意以每年3万元租赁大楼那么外场做广告宣传，租期为5年，但恐怕旁边村民建房后产生遮挡。为提高物业效益，于是李白与旁边土地的权利人达成书面协议，约定该村民在5年内不得在自己的土地上从事高于广告牌最底线的建筑，或在现有建筑物上作出遮挡广告牌的行为，李白那么以每年3000元作为经济补偿。上述行为称之为地役供需关系67理论解释：地役权人有权按照合同利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。这就说明，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记。不登记，不得对抗善意第三人〔怎样理解？〕。6869借用他人车辆发生交通事故，责任由谁负2021年9月8日，邓某借用许某的“007〞小轿车行至某村路段时与傅某的“008〞摩托车相撞造成至傅某受，经医院诊断为：身体多处骨折和多处皮肤软组织擦挫伤。交警认定：邓某未确保行车平安，疏忽大意，不按规定会车，是造成事故的直接原因，应承担此次事故的全部责任。傅某无过错不承担责任。70法院判决71案例点评：72车主与驾驶人不一致交通肇事如何担责

“网友爱色彩〞——其弟弟是一个好吃懒做的坏人，毕业后他爸爸买左台摩托车给他〔车主是我爸爸〕。由于他的不遵守交通规那么被罚好多分，他拿到钱又拿去用了不交罚款。到最后罚纳金都差不多一万元。后来又把摩托车买给别人了。现在我好担忧那个买我爸爸摩托车的人出事故后找到我爸爸身上。但之前听我弟弟讲过买他台车的人可以花好小