2025年私人店面租赁合同协议书

2025年私人店面租赁合同协议书本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国（市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的私人店面出租给乙方使用，乙方愿意承租该店面，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物及其描述1.1甲方出租的店面位于（市/县）（街道/小区）号，具体位置详见附件《租赁物平面图》（以下简称“租赁物”）。租赁物的面积为平方米，其中建筑面积为平方米。1.2租赁物的用途为（如：商业经营、办公等），乙方承诺在租赁期间内仅按约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、转借他人。1.3甲方保证对租赁物享有完全的出租权，并保证租赁物在租赁期间内不会因任何第三方主张权利或其他原因导致乙方无法正常使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请，双方在协商一致后可签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准以本合同签订时双方确认的金额为准，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更。3.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付）。乙方应于每月日前（或每季度日前）支付当期租金。如有逾期，乙方应按每日%的比例向甲方支付违约金。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务。4.2租赁期届满后，经甲方验收确认租赁物无损坏且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金退还乙方（不计利息）。4.3如乙方在租赁期间内有违约行为，甲方可从押金中扣除相应损失或违约金。押金不足以覆盖损失的，乙方应补足差额。第五条租赁物的维修与保养5.1租赁期间内，租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。如租赁物因乙方使用不当或其他乙方原因导致损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。5.2租赁物的主体结构或房屋框架出现重大损坏的，甲方应负责维修，维修期间如导致乙方无法正常使用租赁物，则甲方应相应减免乙方的租金或延长租赁期限。5.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或进行危险作业。如因乙方的装修或改建行为导致租赁物受损或存在安全隐患，乙方应承担全部责任。第六条租赁物的使用限制6.1乙方在租赁期间内使用租赁物时，应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关规定，不得从事任何违法或违规活动。6.2乙方不得将租赁物用于存放易燃、易爆、有毒、有害或其他危险物品，也不得在租赁物内从事任何可能对租赁物或相邻房屋造成损害的活动。6.3乙方应合理使用水、电、燃气等设施，并承担相关费用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条双方权利与义务7.1甲方权利：有权收取租金、押金及相关费用。有权对乙方的使用情况进行监督检查，并在发现乙方违反合同约定时，要求乙方限期整改或终止合同。有权在租赁期届满后收回租赁物。7.2甲方义务：保证租赁物在租赁期间内可正常使用，并确保其合法性。在租赁期间内不得随意干涉乙方的正常经营活动。及时履行维修义务，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物。7.3乙方权利：有权在租赁期间内按照约定的用途使用租赁物。有权要求甲方按照约定提供租赁物及相关服务。7.4乙方义务：按时支付租金及相关费用。保证租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行装修或改建，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。遵守租赁物所在区域的相关管理规定，保持租赁物及周边环境的整洁。第八条合同的变更、解除与终止8.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间结算，甲方应退还部分押金。8.3如乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途或转租、转借他人。擅自拆除、破坏租赁物或其设施。未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日。8.4如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方遭受的损失。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金为人民币元（大写：元整）。9.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签署部分）甲方（签字）：日期：年