2025年住宅买卖合同样本

2025年住宅买卖合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：姓名：性别：身份号：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：性别：身份号：地址：联系方式：鉴于甲方自愿将合法拥有的住宅出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方就该住宅买卖事宜达成如下协议：第一条标的物甲方同意将其位于中华人民共和国市区路号幢单元室的住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方。该住宅的基本情况如下：房屋所有权证号：房屋面积：平方米（以房产证为准）结构：建成年份：第二条价款及支付方式2.1该住宅的总成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付首期购房款人民币元（大写：元整）。余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与银行另行约定。2.3甲乙双方约定，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致贷款不能按期发放，双方应另行协商解决。第三条手续费及税费承担3.1因该住宅买卖产生的所有税费均由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。3.2甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续，并提供必要的文件资料。第四条权属转移4.1甲方承诺在接到房地产交易中心通知后日内，协助乙方办理该住宅的权属转移登记手续，并将该住宅的所有权过户至乙方名下。4.2甲方保证对该住宅拥有合法的所有权，该住宅不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。第五条交房5.1甲方承诺在该住宅的权属转移登记手续完成并收到全部购房款后日内，将该住宅交付给乙方。5.2房屋交付时，甲方应提供该住宅的钥匙、不动产权证书、土地使用权证书及其他相关证件，并结清该住宅在交付前所欠的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等费用。5.3乙方在接收该住宅时，如发现任何与该住宅有关的瑕疵或损坏，应书面通知甲方，双方协商解决。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：甲方应按时提供办理该住宅买卖所需的全部文件资料，并配合乙方及相关部门完成相关手续。甲方应保证该住宅在交付时达到正常使用状态，除正常的房屋折旧外，不得故意损坏房屋结构或设施。6.2乙方权利义务：乙方应按时支付购房款及相关费用。乙方应按时办理该住宅的权属转移登记手续及贷款手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未能按时履行本合同约定的义务，包括但不限于未按时办理权属转移登记、未按时交房等，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元。如甲方在本合同签订后反悔或因甲方原因导致该住宅无法完成权属转移登记，甲方应向乙方双倍返还定金并赔偿乙方遭受的所有损失。7.2乙方违约责任：如乙方未能按时履行本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理贷款手续等，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元。如乙方在本合同签订后反悔或因乙方原因导致该住宅无法完成权属转移登记，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的所有损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十条通知方式10.1双方约定，所有通知均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、亲自送达等。10.2通知的送达地址为本合同中载明的双方地址，如有变更，应在变更后日内书面通知对方。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力事件导致本合同无法履行或无法完全履行，双方应协商解决，且任何一方均不承担违约责任。（以下为签署部分）甲方（签字/盖章）：签署日期：