合伙购房协议书格式

合伙购房协议书格式甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙购房协议：一、合伙购房标的物及描述1.房产基本信息双方共同购买位于[房产具体地址]的房产，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施及相关权益包括[如停车位、储物间等权益情况]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与关于该房产的重大决策，如出售、出租、抵押等事项的协商和表决。有权了解该房产的使用、维护、收益等情况，乙方应给予必要的协助和信息披露。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额缴纳购房款项及相关费用。配合乙方办理与该房产购买、登记、过户等相关的一切手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。对该房产负有合理使用、妥善保管的义务，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损害房屋价值及乙方权益的行为。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将其在该房产中的份额转让给第三方。乙方权利与义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与关于该房产的重大决策，如出售、出租、抵押等事项的协商和表决。有权了解该房产的使用、维护、收益等情况，甲方应给予必要的协助和信息披露。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额缴纳购房款项及相关费用。负责办理与该房产购买、登记、过户等相关的具体事务，包括但不限于与开发商沟通、签订合同、办理贷款（如有）、缴纳税费等，甲方应积极配合。对该房产负有合理使用、妥善保管的义务，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损害房屋价值及甲方权益的行为。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将其在该房产中的份额转让给第三方。三、出资及份额约定1.出资方式及金额双方约定，购房总价款为人民币[x]元。甲方出资人民币[x]元，占购房总价款的[x]%；乙方出资人民币[x]元，占购房总价款的[x]%。出资方式为[现金/银行转账/其他方式]，甲方应于[出资时间1]前将出资款项足额支付至[指定收款账户信息]；乙方应于[出资时间2]前将出资款项足额支付至[指定收款账户信息]。2.房产份额基于双方的出资比例，甲方享有该房产[x]%的份额，乙方享有该房产[x]%的份额。双方按照各自的份额对该房产享有权利、承担义务。四、房产使用与管理1.使用原则双方应按照房产的性质及用途合理使用该房产，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。2.共同使用部分对于该房产的共用部分，如楼梯、电梯、走廊、屋顶、外墙面等，双方应共同维护、合理使用，不得擅自占用或破坏。如需对共用部分进行维修、改造等，应经双方协商一致，并按照各自的份额分担费用。3.出租与收益若双方协商一致决定将该房产出租，租金收益按照双方的房产份额进行分配。租金由承租方支付至[指定收款账户]，双方应在收到租金后的[x]个工作日内按照份额进行分配。4.费用分担与该房产相关的各项费用，如物业费、水电费、燃气费、供暖费等，由双方按照房产份额分担。乙方应在收到相关缴费通知后的[x]个工作日内，将应分担部分的费用支付给甲方，由甲方统一缴纳。五、房产处置约定1.出售若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售。出售价格应经双方协商确定，不得低于市场合理价格。出售所得款项按照双方的房产份额进行分配。2.抵押如需将该房产进行抵押，必须经双方书面同意。抵押所获资金应按照双方的出资比例进行使用或分配，并共同承担抵押相关的法律责任和风险。3.继承与赠与任何一方在该房产中的份额可以依法继承或赠与，但继承人或受赠人应继续履行本协议约定的权利和义务。在发生继承或赠与情况时，相关方应及时通知另一方，并提供必要的证明文件。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定出资额的[x]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的一切损失。2.若一方擅自改变房屋结构、用途或进行损害房屋价值及另一方权益的行为，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。若无法恢复原状，应按照受损部分房屋价值的[x]倍向对方支付赔偿金。3.若一方未经另一方书面同意擅自将其在该房产中的份额转让给第三方，该转让行为无效，转让方应向另一方支付转让金额[x]%的违约金，并承担由此给对方造成的损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失以及为维护权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于购房合同、付款凭证、产权证书等相关文件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：