认购协议书转卖流程

认购协议书转卖流程甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]房屋的认购协议书（以下简称"原认购协议"），现甲方欲将基于该认购协议所享有的权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.认购协议书基本信息甲方与[开发商名称]签订的原认购协议编号为[认购协议编号]。原认购协议约定购买的房屋位于[具体楼盘名称][具体房号]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状截至本协议签订之日，该房屋处于[已支付定金/已支付部分房款等具体状态]，已支付的款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]），其中定金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该房屋目前的工程进度为[具体工程进度描述，如主体结构已完工/正在进行外立面施工等]。3.相关权益甲方基于原认购协议所享有的购买该房屋的优先购买权、要求开发商按照协议约定履行相关义务的权利等一切权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理相关权益转让手续。2.义务保证对原认购协议项下的权益享有合法处分权，且该权益未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实披露与原认购协议及拟转让房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋现状、开发商的经营状况、房屋周边环境等。协助乙方与开发商进行沟通，配合乙方办理基于原认购协议的相关变更或受让手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定的时间和方式履行相关义务，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供相关协助。在支付转让价款并办理完相关手续后，有权享有基于原认购协议所受让的权益，包括购买该房屋的权利等。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让价款。承担在办理权益转让过程中可能产生的一切费用，包括但不限于与开发商沟通的费用、办理手续所需的税费等。遵守原认购协议及本协议的约定，履行相关义务，如因乙方原因导致甲方或开发商遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。在签订本协议前，乙方已充分了解原认购协议及拟转让房屋的相关情况，并自愿接受本协议的所有条款。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方基于原认购协议已支付的款项及甲方转让该权益所应获得的合理收益等所有费用。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在甲方与开发商签订正式房屋买卖合同，并办理完相关权益转让手续后[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付前[x]个工作日内支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能如实披露相关信息或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常受让基于原认购协议的权益或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或履行其他义务，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝履行相关义务或导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于原认购协议复印件、甲方支付款项凭证复印件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙