房产赠与多人协议书

房产赠与多人协议书赠与人（甲方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______受赠人（乙方）：姓名1：______身份证号1：______联系地址1：______联系电话1：______姓名2：______身份证号2：______联系地址2：______联系电话2：______......鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[具体房产证号]的房产（以下简称"该房产"），甲方自愿将该房产赠与乙方多人，乙方多人愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就房产赠与事宜达成如下协议：一、房产基本情况及赠与标的物描述1.该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[x]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[具体朝向]。2.该房产附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位[x]个、地下室面积[x]平方米等]。3.该房产目前的使用状况为[自住、出租等具体情况]。二、赠与方式及份额1.甲方将该房产赠与乙方多人，赠与方式为共同共有。2.乙方各受赠人的具体份额如下：乙方1占该房产份额的[x]%；乙方2占该房产份额的[x]%；......三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产变更登记之前，甲方有权根据自身合理需求使用该房产，但不得损害乙方的利益。2.义务保证对赠与的房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未设置任何抵押、质押、查封等限制处分的情形。负责办理该房产赠与所需的相关手续，包括但不限于签署赠与合同、缴纳相关税费、协助乙方办理房产变更登记等，并承担因办理上述手续产生的一切费用。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、物业状况等信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房产赠与相关手续，确保乙方能够顺利取得该房产的所有权。自本协议生效之日起，享有对该房产共同共有的权益，有权按照法律规定和本协议约定使用、收益、处分该房产。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得无故拒绝或拖延。协助甲方办理房产赠与所需的各项手续，提供必要的文件和信息，并配合相关部门的调查和询问。在房产变更登记完成后，按照法律规定和本协议约定合理使用、维护该房产，不得损害其他共有人的利益。未经其他共有人书面同意，不得擅自对该房产进行重大修缮、改建、扩建或改变其用途。四、赠与房产的交付1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方应将该房产的相关钥匙、房产证等资料交付给乙方指定的代表。2.甲方应确保交付时该房产保持正常使用状态，附属设施完好无损。如存在质量问题或需要维修的事项，甲方应在交付前进行处理或明确告知乙方。五、房产变更登记1.甲方应在本协议签订后[x]日内，向不动产登记机构申请办理该房产的赠与变更登记手续。乙方应积极配合甲方提供必要的协助。2.办理房产变更登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担应承担的部分。其中，因赠与产生的契税等相关税费由[明确由哪方承担]承担。3.若因甲方原因未能在规定时间内办理房产变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照该房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。若逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房产相关的费用（如有），同时甲方应按照该房产价值的[x%]向乙方支付违约金。4.若因乙方原因导致房产变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照该房产价值的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为接受赠与所支付的费用、因房产未能及时变更登记给乙方造成的经济损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为办理赠与手续所支付的费用、因乙方原因导致房产变更登记延误给甲方造成的经济损失等。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照本协议约定向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，不动产登记机构留存[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。赠与人（甲方）签字（或盖章）：______日期：______年____月____日受赠人（乙方1）签字（或盖章）：______日期：______年____月____日受赠人（乙方2）签字（或盖章