签订房屋补偿协议书

签订房屋补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，并给予乙方相应补偿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物具体描述乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋建成年代为[具体年份]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、附属用房、围墙、树木等]。二、补偿方式及具体补偿内容（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付房屋补偿费共计人民币[x]元。该补偿费根据乙方房屋的市场评估价值及相关因素确定，评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]。2.甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元。搬迁补助费用于补偿乙方因搬迁产生的费用，包括但不限于搬运家具、设备等的费用。3.甲方支付乙方临时安置补助费人民币[x]元。临时安置补助费按照乙方被拆迁房屋建筑面积及当地规定的标准计算，自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助费。4.甲方支付乙方停产停业损失费人民币[x]元（如乙方房屋为商业或工业用途）。停产停业损失费根据乙方上一年度的经营效益、纳税情况等因素确定，具体计算方式为[详细说明计算方式]。（二）产权调换1.甲方以位于[安置房屋具体地址]的[x]套房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。安置房屋户型为[具体户型，如两室一厅、三室两厅等]。2.安置房屋的楼层、朝向等具体情况以实际交付为准。甲方应确保安置房屋符合国家质量安全标准，具备合法的产权手续，并在本协议约定的交付期限内将安置房屋交付给乙方。3.双方按照以下方式结算差价：被拆迁房屋与安置房屋的差价按照市场评估价格进行结算。乙方应向甲方支付的差价款为人民币[x]元；若安置房屋市场评估价值低于被拆迁房屋市场评估价值，甲方应向乙方支付差价款人民币[x]元。差价款支付方式为：签订本协议后[x]日内，乙方向甲方支付差价款（如乙方需支付）；甲方交付安置房屋时，向乙方支付差价款（如甲方需支付）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定对乙方的房屋进行拆迁，但应按照法律法规规定的程序办理相关拆迁手续。2.甲方应按照本协议约定的补偿方式和标准，及时、足额地向乙方支付各项补偿费用，并按照约定的时间和条件向乙方交付安置房屋。3.甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，所需费用由[甲方/乙方/双方按约定分担]承担。在办理产权登记手续过程中，甲方应积极协助乙方提供相关资料，确保产权登记手续顺利办理。4.甲方应在拆迁前通知乙方腾空房屋，并给予乙方合理的搬迁时间。在乙方腾空房屋后，甲方应按照约定对房屋进行拆除。5.甲方应确保拆迁工作的安全进行，因甲方原因导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定获得相应的房屋补偿，并要求甲方按照约定履行义务。2.乙方应在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整地交付给甲方。乙方应保证交付的房屋及附属设施无产权纠纷、无抵押、无查封等情况。3.乙方应积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的资料和协助。在产权调换方式下，乙方应按照约定与甲方结算房屋差价。4.乙方应遵守拆迁现场的管理规定，不得干扰拆迁工作的正常进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。四、付款及交付时间（一）付款时间1.如为货币补偿方式，甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方支付房屋补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费（如有）、停产停业损失费（如有）等全部补偿费用。2.如为产权调换方式，签订本协议后[x]日内，乙方向甲方支付差价款（如乙方需支付）；甲方应在安置房屋竣工验收合格后[x]日内，通知乙方办理交房手续，并在交房手续办理完毕后[x]日内，将安置房屋交付给乙方。（二）交付时间1.甲方应在[具体交付日期]前将安置房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书、房屋产权证书（如有）等相关资料。2.若因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理时间内交付房屋。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定的补偿费用总额的[x%]支付违约金，同时返还乙方已交付的房屋（如乙方已交付）。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场评估价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定的安置房屋市场评估价值的[x%]支付违约金，同时返还乙方已支付的差价款（如乙方已支付）及已收取的临时安置补助费（如有）。3.若甲方交付的安置房屋不符合国家质量安全标准或产权手续存在问题，导致乙方无法正常使用或办理产权登记的，甲方应负责整改或解决相关问题，并按照安置房屋市场评估价值的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照被拆迁房屋市场评估价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定的补偿费用总额的[x%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定与甲方结算房屋差价（如乙方需支付），每逾期一日，应按照未支付差价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定的差价款总额的[x%]支付违约金。3.若乙方违反拆迁现场管理规定，干扰拆迁工作正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于停工损失、延误工期损失、第三方索赔损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋评估报告、安置房屋平面图、双方身份证明文件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_