2025某市商品房买卖合同范本探讨与研究

2025某市商品房买卖合同范本探讨与研究第一条总则本合同由买受人（以下简称“甲方”）和出卖人（以下简称“乙方”）双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，就商品房买卖事宜达成一致意见，并签订本合同。甲乙双方均保证其具有完全民事行为能力，并已充分了解本合同的各项条款内容。第二条房地产基本情况乙方所售房产位于某市区路号幢单元层室，建筑面积为平方米（含公摊面积平方米），套内建筑面积为平方米。该房屋的规划用途为。该商品房的土地使用权证编号为，土地使用期限自年月日起至年月日止。本合同所涉房产已取得预售许可证，编号为。第三条房屋价款及支付方式甲乙双方约定，该商品房总价款为人民币（大写）元整（￥），包含房价款及相关税费。其中，房价款为人民币元整，其他费用包括但不限于契税、维修基金等，具体金额以相关部门核定为准。付款方式：（1）定金：甲方应于本合同签订之日支付定金人民币元整；（2）首期款：甲方应在年月日前支付首期款人民币元整；（3）剩余房款：通过银行按揭贷款或其他方式支付，具体事宜由甲乙双方另行约定。逾期付款责任：（1）若甲方未按本合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的万分之作为违约金；（2）逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并没收定金。第四条房屋交付条件及期限交房标准：（1）该商品房应当符合国家和地方规定的质量标准，且已取得《建筑工程竣工验收备案表》；（2）房屋交付时，乙方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交付时间：乙方应在年月日前将符合上述条件的商品房交付给甲方。验收程序：（1）甲方在收到交房通知后，应当在规定时间内对房屋进行验收；（2）若甲方未按期验收，则视为该商品房已符合交付条件。第五条房屋过户及权属登记甲乙双方应于房屋交付之日起日内共同向某市不动产登记中心申请办理不动产权证书。办理权属登记所需税费由方承担，具体以相关部门规定为准。若因乙方原因导致权属登记未在约定时间内完成，则每逾期一日，乙方应支付甲方人民币元作为违约金。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按合同约定的时间和标准交付房屋；（2）按时支付购房款，并配合乙方办理相关手续；（3）遵守小区管理规约及相关部门规定。乙方的权利与义务：（1）保证所售房产产权清晰，不存在任何纠纷或抵押情况；（2）按合同约定时间交付房屋，并提供相应文件；（3）在保修期内对房屋质量问题负责修复。第七条违约责任若乙方未按期交付房屋，则每逾期一日，应支付甲方人民币元作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已付房款及利息。若因乙方原因导致权属登记无法完成，乙方应当承担相应的法律责任，并赔偿甲方遭受的损失。任何一方违反本合同约定的其他条款，均应向守约方支付人民币元作为违约金。若违约行为造成实际损失超过违约金数额，则守约方有权要求违约方赔偿差额部分。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第九条争议解决本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向某市仲裁委员会申请仲裁（或直接向某市人民法院提起诉讼）。第十条其他条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，送交相关部门备案份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（买受人）：身份号码：联系方式：签订日期：乙方（出卖人）：法定代表人：身份号码/统一社会信用代码：