商铺转让沟通协议书

商铺转让沟通协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方对该商铺转让事宜表示出兴趣并愿意进一步沟通洽谈。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让的相关事宜达成如下沟通协议：一、商铺基本情况及转让内容（一）商铺具体情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。其周边交通便利，临近[列举周边主要交通设施或标志性地点]，所在区域商业氛围浓厚，人流量较大。2.面积：商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以相关产权证书登记面积为准。3.用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，装修状况为[描述装修情况，如精装修、简装修等]，内部设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、货架、收银系统等]。4.产权情况：甲方保证对该商铺拥有合法的所有权或转租权，有权进行转让。该商铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或设置其他限制转让的权利负担。如因甲方原因导致乙方在受让该商铺过程中遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）转让内容1.甲方同意将该商铺整体转让给乙方，转让范围包括商铺内的现有装修、设备设施、库存商品（如有）以及与该商铺经营相关的一切权益。2.乙方受让该商铺后，有权按照其经营规划对商铺进行重新装修和调整经营项目，但需遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害其他业主或第三方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、经营状况、租赁情况（如有）等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理商铺转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助乙方与原房东（如有）协商变更租赁合同等事宜。在办理手续过程中所产生的一切费用，按照法律法规及双方约定各自承担。确保在转让前妥善处理该商铺的债权债务关系，保证乙方受让后的商铺不存在任何遗留债务纠纷。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后至商铺实际交付给乙方前，负责维持该商铺的正常经营状态，不得擅自改变经营内容或停止经营，确保商铺内设施设备正常运行。如因甲方原因导致商铺经营受到影响或设施设备损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理转让手续等。在对商铺进行实地考察和了解后，有权决定是否受让该商铺。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款及相关费用。在受让该商铺后，按照法律法规及相关约定合法经营，遵守物业管理规定，不得从事违法违规经营活动。与甲方密切配合，积极办理商铺转让的相关手续，提供必要的文件资料，并按照甲方要求及时签署相关文件。在本协议签订后，乙方应自行承担因对该商铺进行考察、评估等所产生的费用。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定该商铺的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价款为固定价格，不因任何因素（包括但不限于市场价格波动、商铺实际面积与暂测面积差异等）而调整。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内共同前往相关部门办理商铺转让的产权变更登记手续（如有）或与原房东（如有）协商变更租赁合同等事宜。在完成上述手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后，向乙方出具收款收据。四、商铺交付及交接手续（一）交付时间甲方应在乙方按照本协议约定支付全部转让价款后的[x]个工作日内，将该商铺及相关物品交付给乙方。（二）交付标准1.商铺应保持在本协议签订时的现状交付给乙方，包括但不限于装修状况、设施设备运行状况等。甲方应确保交付时商铺内的设施设备能够正常使用，如有损坏或故障，应负责修复或更换。2.甲方应向乙方交付该商铺的相关产权证书（如有）、租赁合同（如有）、营业执照（如有）、税务登记证（如有）等与商铺经营相关的文件资料，并协助乙方办理相关证照的变更手续。（三）交接手续1.双方应在商铺交付现场共同进行交接，对商铺内的装修、设施设备、库存商品（如有）等进行清点和确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录交接物品的名称、规格、数量、状况等信息。2.甲方应向乙方提供该商铺的水电费、物业费等费用的缴纳情况说明，并确保在交付前结清所有费用。如因甲方未结清费用导致乙方在受让后产生额外费用的，甲方应承担全部责任。3.乙方在接收商铺后，应按照交接清单对商铺内的物品进行妥善保管和使用。如发现物品存在损坏或缺失等情况，应及时与甲方沟通协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知商铺真实情况，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺转让相关手续，或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间和标准将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方在商铺交付前擅自改变经营内容、停止经营或损坏商铺内设施设备，影响乙方正常受让和经营的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。5.若甲方未妥善处理商铺的债权债务关系，导致乙方在受让后遭受债务纠纷或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在受让商铺后未按照法律法规及相关约定合法经营，从事违法违规经营活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还商铺。3.若乙方未按照本协议约定与甲方配合办理商铺转让相关手续，或因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方的全部损失，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖