房屋灾害治理协议书

房屋灾害治理协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现灾害情况，需要进行治理，乙方具备相关的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋灾害治理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.灾害情况描述甲方房屋位于[房屋具体地址]，经专业检测鉴定，目前存在[具体灾害类型，如地震受损、火灾受损、洪水浸泡等]灾害，导致房屋结构部分受损、墙面地面出现裂缝、门窗变形等情况。2.治理范围及内容乙方负责对甲方房屋进行全面的灾害治理工作，具体包括但不限于：对受损的房屋结构进行加固修复，如采用[具体加固方法，如粘钢加固、碳纤维加固等]对梁柱等关键结构部位进行处理，确保房屋结构安全。修复受损的墙面地面，铲除裂缝处原有装饰层，重新进行抹灰、刮腻子、涂刷乳胶漆等施工，使墙面地面恢复平整、美观。更换变形的门窗，确保门窗密封性良好，具备正常的开关功能，并符合相应的安全标准。对房屋内部的水电线路进行检查和修复，确保水电系统正常运行，消除安全隐患。清理房屋内因灾害产生的杂物和垃圾，保持房屋内部环境整洁。3.治理标准及要求乙方应按照国家现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保治理后的房屋达到以下标准：房屋结构安全可靠，能够承受正常使用情况下的各种荷载，满足居住安全要求。墙面地面平整光滑，无明显裂缝、空鼓等缺陷，颜色均匀一致，观感良好。门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，密封胶条安装到位，无渗漏现象。水电线路敷设规范，电线绝缘性能良好，插座、开关正常工作，水管无渗漏，水压正常。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的治理工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的治理范围、内容、标准及要求进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违规操作或质量问题，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸、灾害发生情况说明等，协助乙方了解房屋的基本情况。为乙方的治理工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工场地，协调邻里关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付治理费用。配合乙方进行治理工作中的各项检测、验收等工作，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付治理费用。根据甲方提供的房屋资料和现场实际情况，制定合理的治理方案，并有权要求甲方确认。在治理工作中，如因甲方原因导致施工受阻或出现其他影响治理工作的情况，有权要求甲方采取措施消除影响，并顺延工期。2.义务具备从事房屋灾害治理所需的相关资质和专业技术人员，确保治理工作的质量和安全。按照本协议约定的治理范围、内容、标准及要求，制定详细的施工计划，并组织施工。施工过程中严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，减少施工对周边环境的影响。定期向甲方汇报治理工作进展情况，及时沟通解决施工过程中出现的问题。治理工作完成后，负责组织相关单位进行验收，确保治理质量符合要求，并向甲方提供验收报告和相关资料。在质保期内，对治理后的房屋质量问题承担保修责任，如因乙方原因导致质量问题，应及时免费进行修复。三、治理费用及支付方式（一）治理费用经双方协商确定，本次房屋灾害治理费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含乙方为完成本协议约定的治理工作所需的全部费用，如人工费用、材料费用、设备租赁费用、检测费用、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付治理费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款乙方按照施工计划完成一定阶段的治理工作后，向甲方提交进度报告和付款申请。甲方在收到报告和申请后的[x]个工作日内进行审核，审核通过后，向乙方支付该阶段治理费用的[x]%。3.验收款治理工作完成并经相关单位验收合格后，乙方提交验收报告和结算清单。甲方在收到报告和清单后的[x]个工作日内进行审核，审核无误后，向乙方支付至治理费用的[x]%。4.质保金治理费用的[x]%作为质保金，在质保期满后无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工期（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后，乙方应在[具体开工日期]开始施工。（二）预计竣工日期预计治理工作在开工后的[x]个工作日内完成，具体竣工日期以实际完成并通过验收的日期为准。（三）工期顺延如遇下列情况之一，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致施工无法正常进行。2.甲方提出变更治理范围、内容或标准等要求，导致乙方需重新调整施工计划。3.因甲方未按照本协议约定提供必要的施工条件或协助工作，影响施工进度。4.其他非乙方原因导致施工延误的情况。乙方应在上述情况发生后的[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量保证及售后服务（一）质量保证乙方承诺对治理后的房屋质量负责，质保期为自验收合格之日起[x]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现任何损坏或质量问题，乙方应免费进行修复或采取其他补救措施，直至达到本协议约定的质量标准。（二）售后服务1.在质保期内，乙方应定期对治理后的房屋进行回访，了解房屋使用情况，及时发现并解决可能出现的问题。2.如甲方发现房屋存在质量问题并通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内安排人员到现场查看，并根据问题情况制定解决方案，尽快进行修复。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供房屋灾害治理方面的技术咨询服务，收取合理的费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付治理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方进行治理工作，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更治理范围、内容或标准等要求，导致乙方增加工作量或费用的，甲方应按照乙方实际增加的费用支付给乙方。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的治理范围、内容、标准及要求进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的工期延误和甲方损失，由乙方承担。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成治理工作，每逾期一日，应按照治理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照治理费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在质保期内未履行质量保证及售后服务义务，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，乙方还应按照未履行义务部分对应的治理费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将本协议约定的治理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照治理费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（四）协议生效及份数本协议自双方签字