私人建房分配协议书

私人建房分配协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同参与私人建房事宜，为明确双方在房屋建设及分配过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.建房地点：位于[具体建房地址]。2.房屋规划：房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及户型布局详见建房设计图纸（附件一）。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，外墙装饰采用[具体装饰材料及方式]，内墙装饰采用[具体装饰材料及方式]，门窗规格为[详细门窗尺寸及材质]。3.附属设施：包括但不限于房屋前后的庭院、停车位、地下室（如有）、阁楼（如有）等，具体范围以实际建设为准。庭院地面采用[具体铺设材料]，停车位地面采用[具体铺设材料]，地下室及阁楼的使用功能及空间布局根据设计图纸确定。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房屋的分配。对房屋建设过程中的工程质量、进度等情况进行监督。2.义务按照本协议约定及建房进度，按时足额向乙方支付建房款项。具体支付方式及时间为：签订协议后[x]日内支付建房款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；基础完工后支付建房款总额的[x]%，即人民币[x]元；主体结构完工后支付建房款总额的[x]%，即人民币[x]元；房屋竣工验收合格后支付剩余建房款，即人民币[x]元。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的证明文件及资料。遵守建房过程中的各项安全规定，不得干扰乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。根据建房设计图纸及双方约定，自主组织施工队伍进行房屋建设，但应确保工程质量符合国家及地方相关标准。2.义务严格按照建房设计图纸及相关规范进行施工，确保房屋质量达到合格标准。在施工过程中，因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合格要求。若因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责办理建房过程中的施工许可证、规划许可证等相关手续，并承担因办理手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。定期向甲方通报建房进度情况，接受甲方的监督检查。在房屋建设过程中，如遇重大事项或变更，应及时通知甲方，并征得甲方同意。按照协议约定的时间完成房屋建设，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。房屋竣工验收合格后，负责将房屋及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。三、房屋分配方案1.楼层分配第[x]层归甲方所有，包括该楼层的建筑面积、附属设施（如庭院、停车位等）相应份额。第[x]层归乙方所有，包括该楼层的建筑面积、附属设施（如庭院、停车位等）相应份额。对于剩余楼层（如有），双方按照建筑面积比例共同享有权益。具体比例为：甲方享有建筑面积的[x]%，乙方享有建筑面积的[x]%。各楼层对应的附属设施权益也按照此比例分配。2.房屋内部空间分配每户房屋内部的房间布局、功能区域划分等，由双方根据实际使用需求协商确定。协商不成的，可以按照公平合理的原则进行分配。对于共用的楼梯、走廊、通道等部分，双方共同使用，不得擅自占用或改变其用途。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。若因甲方逾期付款导致工程停工或延误的，甲方应承担全部责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时完成房屋建设、工程质量不符合标准、未协助甲方办理产权登记手续等，乙方应承担违约责任。乙方应按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到协议要求。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或建房过程中的商业秘密等，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自变更或解除本协议，应向对方支付建房款总额的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括建房设计图纸、双方身份证明文件复印件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖