合伙租赁门面协议书

合伙租赁门面协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合伙租赁门面开展经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合伙租赁门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.门面面积：建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：用于经营[具体经营项目]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），从第二年起，租金每年按照[x]%的比例递增。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定使用门面。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律法规规定分配补偿款。2.义务确保门面的合法性及安全性，保证乙方能够正常使用门面开展经营活动。负责处理与门面所有权人或相关管理部门的关系，确保乙方在租赁期间不受干扰。按照本协议约定协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用门面开展经营活动。在租赁期限内，有权对门面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害门面的主体结构。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用门面，不得擅自改变门面用途。负责门面的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定将门面及附属设施设备完好无损地交还甲方。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。五、合伙经营事项（一）合伙出资1.甲乙双方共同出资租赁上述门面，其中甲方出资比例为[x]%，乙方出资比例为[x]%。2.双方应在本协议签订后[出资期限]内将各自的出资款足额支付至双方共同指定的银行账户。（二）利润分配与亏损分担1.利润分配：双方按照出资比例分配合伙经营所得的利润。在每个会计年度结束后，由双方共同核算经营利润，并在[核算期限]内按照约定进行分配。2.亏损分担：合伙经营期间如发生亏损，双方按照出资比例分担亏损。（三）合伙事务执行1.双方共同决定合伙经营的重大事项，包括但不限于经营项目的变更、门面的装修改造、重大合同的签订等。2.甲方负责[具体事务1]，乙方负责[具体事务2]，双方应相互配合，共同做好合伙经营管理工作。3.任何一方不得擅自以合伙名义对外进行担保、借贷等行为，如有必要，须经双方书面同意。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自提高租金或违反本协议约定提前解除合同的，应向乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变门面用途或未经甲方书面同意对门面进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.如乙方违反本协议约定提前解除合同的，应向甲方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）双方共同违约责任若双方违反本协议约定，给对方造成损失的，应按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如遇下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力因素导致门面毁损、灭失，致使本合同无法继续履行的。政府征收、拆迁门面，致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照本协议约定进行结算，并在[结算期限]内办理完毕相关手续。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日