侄子买房协议书范本

侄子买房协议书范本甲方（出卖方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（买受方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产一套（以下简称"该房屋"），乙方为甲方的侄子，有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为______。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，包括但不限于房屋主体结构、水电线路、门窗等均保持现状（如有附属设施设备，应详细列出）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______剩余房款：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式支付剩余房款：银行贷款：乙方应在签订本协议后[规定期限]内，向贷款银行申请办理购房贷款手续，并确保在[贷款审批通过后规定期限]内将贷款金额足额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[规定期限]内以现金或其他甲方认可的方式补足差额。一次性付款：乙方应在[具体日期]前将剩余房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房屋登记机关的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权取得该房屋的所有权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并配合甲方及贷款银行办理贷款手续。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照贷款方式约定，在乙方贷款金额足额到账）后的[规定期限]内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续：交付房屋时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附属设施设备等情况。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书（如有）等相关资料一并交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后的[规定期限]内，向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理过户手续，确保在乙方提交齐全过户所需资料后的[规定期限]内完成过户登记。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费种类及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费种类及比例]。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[约定比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定期限]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[约定比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定期限]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方应继续履行协助过户义务，直至完成过户登记。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过[规定期限]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合办理贷款手续或提供虚假贷款资料，导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[规定期限]内以现金或其他甲方认可的方式补足差额。若乙方未能在规定期限内补足差额，每逾期一日，应按照未补足金额的[约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过[规定期限]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过[规定期限]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、房屋户型图等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______签订日期：_____