房屋拆迁协议书没签

房屋拆迁协议书没签甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]需要进行房屋拆迁工作，乙方房屋位于拆迁范围内，但双方尚未签订房屋拆迁协议。为明确双方在房屋拆迁过程中的权利义务，避免纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述乙方所有的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋周边配套设施包括但不限于[列举周边配套设施，如水电设施、燃气设施、通讯设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权按照拆迁计划和方案对乙方房屋所在区域进行拆迁工作。有权要求乙方提供与房屋相关的合法有效证明文件及资料，以便进行拆迁相关的调查、评估等工作。2.义务严格按照国家及地方有关房屋拆迁的法律法规、政策规定进行拆迁活动，保障乙方合法权益。负责组织具有相应资质的评估机构对乙方房屋及附属物进行评估，并向乙方提供评估报告副本。评估结果应公平、公正、合理，评估费用由甲方承担。向乙方提供详细的拆迁补偿安置方案，包括但不限于货币补偿方式、产权调换方式等具体内容，并就补偿安置方案与乙方进行充分沟通和解释。按照约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房屋（若选择产权调换）。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免因拆迁工作给乙方及周边人员造成人身伤害和财产损失。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权了解拆迁工作的进展情况、拆迁补偿安置方案等相关信息，并要求甲方提供详细的说明和解释。对甲方提供的评估报告有异议时，有权申请复核评估或另行委托具有资质的评估机构进行评估。根据自身意愿选择拆迁补偿安置方式，即货币补偿或产权调换，并有权要求甲方按照所选方式进行合理补偿安置。在拆迁过程中，有权要求甲方保障自身及家庭成员的人身安全和合法财产不受侵害。2.义务配合甲方进行房屋拆迁相关的调查、评估、登记等工作，如实提供房屋及附属物的相关信息和资料，不得隐瞒或虚报。在规定的时间内与甲方就拆迁补偿安置事宜进行协商，并签订正式的房屋拆迁协议（若双方达成一致）。在拆迁期间，按照甲方的要求及时腾空房屋，交付甲方进行拆除工作。但乙方有权对房屋内的合法私有财产进行合理处置和搬迁。遵守国家及地方有关房屋拆迁的法律法规、政策规定，不得干扰或阻碍拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿安置方式及具体内容（一）货币补偿1.房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[x]元。2.附属物补偿款：甲方按照评估报告确定的附属物价值，向乙方支付附属物补偿款人民币[x]元。附属物包括但不限于[列举附属物明细，如围墙、门楼、水井等]。3.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元，用于补偿乙方因房屋拆迁而产生的搬迁费用。4.临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置的，甲方按照乙方房屋建筑面积每月每平方米[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋或支付货币补偿款后[x]个月止。预计临时安置补助费共计人民币[x]元，最终以实际安置期限结算。5.停产停业损失补偿（若乙方房屋用于经营）：对于乙方因房屋拆迁导致停产停业的损失，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%乘以停产停业期限（最长不超过[x]个月）进行补偿。乙方应提供相关财务报表等证明材料以供甲方核实。预计停产停业损失补偿共计人民币[x]元，最终以实际核算结果为准。甲方应在双方签订正式房屋拆迁协议后的[x]个工作日内，将上述货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。（二）产权调换1.甲方提供位于[安置房屋详细地址]的安置房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。2.双方按照以下方式计算、结清产权调换的差价：被拆迁房屋评估价值与安置房屋市场价值进行比较。被拆迁房屋评估价值为人民币[x]元，安置房屋市场价值经评估为人民币[x]元。若被拆迁房屋评估价值高于安置房屋市场价值，甲方应向乙方支付差价人民币[x]元；若被拆迁房屋评估价值低于安置房屋市场价值，乙方应向甲方支付差价人民币[x]元。3.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元，用于补偿乙方因房屋拆迁而产生的搬迁费用。4.临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置的，甲方按照乙方房屋建筑面积每月每平方米[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止。预计临时安置补助费共计人民币[x]元，最终以实际安置期限结算。5.甲方应在安置房屋竣工验收合格后的[x]个工作日内，通知乙方办理安置房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，与甲方办理相关交接手续，并结清产权调换差价（如有）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房屋（若选择产权调换），每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，同时甲方应按照本合同约定补偿金额的[x]%向乙方支付额外的赔偿金。2.若甲方在拆迁过程中违反法律法规及相关政策规定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方房屋及附属物的损失、乙方因拆迁导致的停产停业损失、乙方的搬迁费用、临时安置费用以及乙方因维权而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方提供的评估报告存在虚假、不实等情况，导致乙方获得的补偿不合理，甲方应按照乙方应得合理补偿与实际获得补偿之间的差额，向乙方补足补偿款，并按照差额部分的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因重新评估或维权而产生的全部费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式配合甲方进行房屋拆迁相关工作，每逾期一日，应按照本合同约定补偿金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应按照本合同约定补偿金额的[x]%向甲方支付额外的赔偿金。2.若乙方提供虚假信息或资料，导致甲方在拆迁工作中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因错误评估、错误补偿等而支付的费用、甲方因延误拆迁进度而产生的损失以及甲方因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方违反国家及地方有关房屋拆迁的法律法规、政策规定，干扰或阻碍拆迁工作正常进行，乙方应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定补偿金额的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方将依法追究乙方的法律责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、评估报告、拆迁补偿安置方案等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议旨在明确在房屋拆迁协