天然果园转租协议书

天然果园转租协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的天然果园（以下简称"该果园"），并有意将果园转租给乙方经营，乙方愿意承租该果园。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就果园转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.果园位置及范围该果园位于[详细地址]，东至[边界描述1]，南至[边界描述2]，西至[边界描述3]，北至[边界描述4]，面积约为[x]亩。果园内种植有[果树品种1]、[果树品种2]等多种果树，同时配套有灌溉设施、简易房屋等基础设施。2.果园现状果园目前处于正常经营状态，果树生长状况良好，灌溉设施及简易房屋等基础设施均可正常使用。乙方在签订本协议前已对果园现状进行了充分了解，并认可果园的现有状况。二、转租期限1.本协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.转租期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对果园的经营管理活动，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在转租期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致果园无法继续经营，甲方有权获得相应的补偿，并按照本协议约定与乙方协商处理后续事宜。2.义务保证对该果园拥有合法的转租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用果园。向乙方提供果园的相关资料，包括但不限于土地权属证明、果园现状照片等，协助乙方办理相关经营手续。负责处理果园周边相邻关系，确保乙方能够正常开展经营活动。在租赁期间，甲方应维护果园基础设施的正常运行，如遇设施损坏，应及时进行维修或委托乙方进行维修，维修费用由[责任方承担方式]承担。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权自主经营果园，包括但不限于决定果树种植品种、经营模式等，但不得从事违法违规活动。有权使用果园内的现有基础设施，如因经营需要对基础设施进行改造或添加新设备，应事先征得甲方书面同意。在租赁期间，如遇果园遭受自然灾害或其他不可抗力因素导致损失，乙方有权要求甲方协助处理相关事宜，并按照公平合理的原则分担损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用果园及园内设施，不得擅自改变果园用途或破坏果园基础设施。如需对果园进行改造或建设，应事先向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可实施。负责果园的日常经营管理，包括但不限于果树的种植、养护、病虫害防治等，确保果园的正常生产经营。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营果园。在经营过程中产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。在转租期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状将果园及园内设施交还甲方。如乙方对果园进行了改造或添加了新设备，双方应协商处理，乙方有权拆除可移动设备，对于不可移动设备，甲方可根据实际情况给予乙方适当补偿。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营果园或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变果园用途或破坏果园基础设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照年租金的[x]%向甲方支付赔偿金。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____