签了认购协议书退款

签了认购协议书退款甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就[具体项目名称]签订了认购协议书（以下简称"认购协议"），现因[详细退款原因]，双方经友好协商，就甲方认购协议书退款事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.认购物业详情物业位置：位于[具体地址]的[楼盘名称][具体栋号][具体房号]房屋。建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。房屋户型：[详细户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋交付标准：[毛坯/精装修，若为精装修，详细说明装修标准，包括装修材料品牌、规格等]。2.认购协议主要条款认购价格：该房屋认购总价为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。付款方式：[详细说明甲方在认购协议中约定的付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并注明各阶段付款金额及时间节点]。认购定金：甲方已向乙方支付认购定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同协议约定退还认购定金及相关款项。有权知晓乙方处理退款事宜的进展情况，并要求乙方提供相关信息。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及认购协议相关资料。积极配合乙方办理退款所需的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、银行账户信息等。在乙方完成退款手续后，及时查收款项，并确认款项到账情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供办理退款所需的合法、有效的证明文件及资料。在符合本合同协议约定及相关法律法规规定的情况下，有权对甲方的退款申请进行审核。2.义务在收到甲方退款申请及相关资料后，按照本合同协议约定的时间和方式进行审核，并及时给予甲方反馈。若审核通过，应按照本合同协议约定的退款金额和退款方式，在规定时间内将款项退还至甲方指定的银行账户。对甲方提供的个人信息及资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。三、退款金额及方式（一）退款金额经双方协商一致，乙方应退还甲方的款项包括：1.认购定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.[如有其他已付款项需退还，详细列出金额及计算依据]（二）退款方式乙方将通过以下方式将退款支付至甲方指定的银行账户：1.银行转账：乙方应在本合同协议生效之日起[x]个工作日内，将退款金额一次性足额转账至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________2.支票支付：若甲方同意，乙方可开具支票支付退款。支票开具日期为[具体日期]，支票有效期为[x]个工作日。甲方应在支票有效期内前往指定银行办理兑现手续。四、退款时间及流程（一）退款时间1.如乙方在审核甲方退款申请时发现申请材料存在瑕疵或不符合要求，应在收到申请材料后的[x]个工作日内通知甲方补充或更正材料。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内完成补充或更正，并提交给乙方。乙方应自收到完整、合格的申请材料之日起[x]个工作日内完成审核。2.若审核通过，乙方应按照本合同协议约定的退款方式和时间进行退款。具体退款时间为：采用银行转账方式的，乙方应确保款项在[x]个工作日内到达甲方指定银行账户。甲方应在款项到账后的[x]个工作日内进行查收确认，并以书面形式通知乙方。采用支票支付方式的，乙方应在支票开具后的[x]个工作日内将支票交付给甲方或按照甲方指定的方式送达。甲方应在支票有效期内前往指定银行办理兑现手续，并在款项到账后的[x]个工作日内进行查收确认，以书面形式通知乙方。（二）退款流程1.甲方应向乙方提交书面退款申请，退款申请应包括以下内容：甲方姓名、身份证号码、联系地址、联系电话。认购协议编号。退款原因及详细说明。甲方签名及申请日期。2.甲方应同时向乙方提供以下证明文件及资料：认购协议原件。甲方身份证明文件复印件（身份证正反面）。若涉及委托他人办理退款手续，应提供授权委托书原件及受托人身份证明文件复印件。3.乙方收到甲方退款申请及相关资料后，对申请材料进行审核。审核内容包括但不限于甲方身份信息、认购协议条款、退款原因及证明文件的真实性、完整性、合法性等。4.若审核通过，乙方按照本合同协议约定的退款金额和退款方式进行退款操作，并向甲方出具退款凭证。退款凭证应包括退款金额、退款方式、退款日期等信息。5.甲方收到退款后，应在规定时间内进行查收确认，并向乙方反馈款项到账情况。若甲方在规定时间内未收到款项或对款项金额、到账情况等有异议，应及时与乙方联系沟通。乙方应在接到甲方反馈后的[x]个工作日内进行核实处理，并将处理结果告知甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法正常办理退款手续或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同协议约定的时间和方式配合乙方办理退款手续，每逾期一日，应按照未退款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同协议，并要求甲方承担违约责任，同时甲方已支付的认购定金不予退还。3.若甲方违反本合同协议约定的保密义务，向第三方泄露乙方商业秘密或其他机密信息，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应继续赔偿乙方超出部分的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同协议约定的时间和方式进行退款，每逾期一日，应按照未退款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同协议，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应按照银行同期贷款利率向甲方支付逾期退款期间的利息。2.若乙方在审核退款申请过程中故意拖延、刁难甲方，或因乙方原因导致退款手续无法正常办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方个人信息或其他机密信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。六、争议解决1.本合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同协议具有同等法律效力。补充协议内容与本合同协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）