房山区供暖承包协议合同

房山区供暖承包协议合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有供暖需求，乙方具备供暖承包服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房山区[具体地址]的供暖承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖区域：位于房山区[具体地址]，总建筑面积为______平方米，包括但不限于[详细列举楼号、单元号等具体范围]。2.供暖方式：采用[具体供暖方式，如集中供暖、燃气供暖等]，供暖设备包括但不限于[详细列举供暖设备名称，如锅炉、换热器、水泵等]及附属设施。3.供暖时间：自每年的[开始日期]起至次年的[结束日期]止，具体供暖起止时间按照国家及当地政府相关规定执行。如遇特殊情况需调整供暖时间，双方应另行协商并书面通知对方。4.供暖质量标准：室内温度应保持在[具体温度范围]，乙方应按照国家及地方现行的供暖质量标准和规范要求，确保供暖系统正常运行，提供稳定、合格的供暖服务，使室内温度达到规定标准。在供暖期间，乙方应定期对供暖设备进行维护、保养和检查，确保设备安全、高效运行。如因乙方原因导致供暖质量不达标，乙方应采取有效措施及时解决，并承担相应的违约责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的供暖服务质量，包括供暖温度、设备运行状况等。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，并追究乙方的违约责任。在供暖期间，有权要求乙方提供必要的供暖相关信息和数据。2.义务按照本协议约定向乙方支付供暖承包费用。协助乙方做好供暖前的准备工作，包括但不限于提供供暖区域内的相关资料、协调用户配合等。不得擅自改动或损坏供暖设施设备，如因甲方原因造成供暖设施设备损坏的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。在供暖期间，如发现供暖异常情况，应及时通知乙方，并配合乙方进行检查和维修。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取供暖承包费用。在供暖期间，有权根据实际情况对供暖设备进行合理的调整和维护，但应提前通知甲方。对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的供暖时间、质量标准和方式，为甲方提供优质、安全、稳定的供暖服务。负责供暖设备的采购、安装、调试、运行、维护、保养和更新等工作，确保供暖设备正常运行。供暖设备的采购应符合国家及地方相关标准和规定，并提供设备的合格证明文件。配备专业的供暖技术人员和维修人员，建立24小时值班制度，及时处理供暖过程中出现的问题。在接到甲方通知后，应在[具体时间]内到达现场进行维修和处理。如因乙方原因未能及时解决问题，导致甲方或用户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。定期对供暖设备进行检查和维护，做好设备运行记录和维护档案。在供暖期结束后，应向甲方提交供暖工作总结报告。遵守国家及地方有关供暖的法律法规和政策规定，接受相关部门的监督检查。如因乙方违反法律法规导致的一切后果，由乙方自行承担。负责供暖区域内的供暖设施设备的安全保卫工作，防止供暖设施设备被盗、被破坏等情况发生。如因乙方安保措施不力导致供暖设施设备损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在供暖期间，如遇突发紧急情况（如供暖设备故障、自然灾害等），应立即启动应急预案，采取有效措施保障供暖正常进行，并及时通知甲方。三、供暖承包费用及支付方式1.供暖承包费用：每年供暖承包费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用为含税价，包含乙方提供供暖服务所需的全部费用，如设备采购、安装、运行、维护、人员工资、税费等。2.支付方式：甲方应在每年的[具体支付时间]前，将当年的供暖承包费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[具体时间]内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整：如遇国家或地方政府调整供暖价格、能源价格等因素导致乙方供暖成本增加，乙方有权在提前[具体通知时间]书面通知甲方的情况下，对供暖承包费用进行适当调整。调整后的费用经双方协商一致后执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付供暖承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停供暖服务，并要求甲方支付已发生的供暖费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改动或损坏供暖设施设备，应承担相应的维修费用和赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常提供供暖服务，甲方应按照本协议约定的供暖承包费用的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的供暖时间、质量标准和方式提供供暖服务，每逾期一日，应按照当年供暖承包费用的[具体比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致供暖质量不达标，乙方应采取有效措施及时解决，并按照本协议约定的供暖承包费用的[具体比例]向甲方支付违约金。如给甲方或用户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配备专业的供暖技术人员和维修人员，或未建立24小时值班制度，每发现一次，应按照当年供暖承包费用的[具体比例]向甲方支付违约金。如因乙方人员配备不足或值班制度不完善导致供暖问题未能及时解决，给甲方或用户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期对供暖设备进行检查和维护，或未做好设备运行记录和维护档案，每发现一次，应按照当年供暖承包费用的[具体比例]向甲方支付违约金。如因乙方设备维护不当导致供暖设备损坏或故障，影响供暖正常进行的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。若乙方违反国家及地方有关供暖的法律法规和政策规定，导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.违约赔偿的范围：违约方应承担对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、为实现债权而支付的费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及终止后[具体保密期限]年。3.通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式等信息为有效通知地址。任何一方如发生地址、联系方式变更，应及时书面通知对方。如一方按照本协议填写的通知地址以特快专递、挂号信等方式发送通知，自邮件发出之日起[具体天数]日即视为送达。4.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体协议有效期]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[具体延续期限]年。本协议一式两份，甲乙双方各执一份