拆迁首付协议书样本

拆迁首付协议书样本甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方位于[拆迁房屋地址]的房屋及相关附属物进行拆迁，并根据相关法律法规及政策规定，双方经平等、自愿、充分协商，就拆迁首付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋乙方所有的位于[拆迁房屋地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[如砖混结构等]，房屋用途为[居住、经营等]。该房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物，如车库、储物间、围墙等]。2.拆迁补偿方式及标准甲方按照[当地拆迁政策及补偿标准文件名称]规定的标准，对乙方进行拆迁补偿，补偿方式为[货币补偿、产权调换或两者结合，若为产权调换需详细说明安置房屋的具体情况，如坐落位置、面积、户型等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的拆迁房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，根据实际情况合理安排拆迁进度和方式。对乙方提交的拆迁相关资料进行审核。2.义务按照约定的拆迁补偿方式和标准，及时足额向乙方支付拆迁首付款项。向乙方提供详细的拆迁补偿方案及相关政策文件，确保乙方充分了解拆迁事宜。在拆迁过程中，保障乙方及房屋内物品的安全，如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失，应承担相应赔偿责任。按照约定的时间和条件，完成产权调换房屋（如有）的建设或交付工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁首付款项及后续的拆迁补偿款项。要求甲方按照约定的拆迁补偿方式和标准进行拆迁补偿。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，提出合理意见和建议。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，交付房屋钥匙及相关产权证明文件等资料。如实向甲方提供房屋及附属物的相关信息，不得隐瞒或虚报。在收到甲方支付的拆迁首付款项后，签署相关收款凭证及拆迁文件。协助甲方办理与拆迁相关的各项手续，如产权注销登记等。三、拆迁首付款项及支付方式1.拆迁首付款项金额甲方应向乙方支付的拆迁首付款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将拆迁首付款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁首付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁首付款项金额的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已收取的拆迁首付款项及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.若甲方未按照约定的拆迁补偿方式和标准进行拆迁补偿，乙方有权要求甲方按照正确的方式和标准补足差额，并承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定，给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付相关资料，每逾期一日，应按照拆迁首付款项金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的拆迁首付款项及按照同期银行贷款利率计算的利息，同时乙方应按照拆迁首付款项金额的[x%]支付违约金。2.若乙方提供虚假的房屋及附属物信息，导致甲方多支付拆迁补偿款项的，乙方应双倍返还多支付的款项，并承担因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定，阻碍甲方正常拆迁工作的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日以上协议仅供参考，在实际撰写拆迁首付协议书时，建议咨询专业律师，以确保协议内容符合具体的拆迁项目情况和法律法规要求，保障双方的合法权益。如需进一步完善协议内容，还需要根据更多详细信息，如拆迁项目的具体政策、双方的特殊约定等进行调整和补充。例如，对于拆迁补偿方式中的产权调换部分，可详细描述安置房屋的户型结构、配套设施等；对于违约责任部分，可根据拆迁项目的风险因素进一步细化违约情形及赔偿标准。此外，在协议中应明确双方在拆迁过程中的通知与送达方式，避免因沟通不畅导致纠纷。同时，对于可能涉及的拆迁过渡安置等问题，也可在协议中进行适当约定，以增强协议的完整性和可操作性。在签订协议前，双方务必仔细审查协议条款，确保对各项内容理解清晰、无异议