村里危房补休协议书

村里危房补休协议书甲方：[村集体经济组织名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[负责人姓名]。乙方：[危房户主姓名]，性别：[具体性别]，身份证号码：[身份证号]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。鉴于乙方房屋存在安全隐患，经鉴定为危房，需进行修缮以保障居住安全，甲方作为村集体经济组织，为改善村民居住条件，依据相关政策法规，决定对乙方危房修缮给予一定支持。甲乙双方经友好协商，就村里危房补休事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房现状乙方所有的位于[房屋具体位置]的房屋，建筑面积为[x]平方米，结构为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。经专业鉴定机构鉴定，该房屋因年久失修，存在墙体裂缝、屋顶漏水、梁柱腐朽等严重安全隐患，已被评定为[危房等级，如C级或D级]危房。2.修缮内容结构加固：对房屋的基础、梁柱等关键承重结构进行加固处理，采用[具体加固方法，如增加支撑柱、粘贴碳纤维布等]，确保结构安全。屋顶修缮：拆除原有破损屋顶，重新铺设防水卷材和瓦片，确保屋顶具备良好的防水、隔热性能。墙体修复：对开裂、倾斜的墙体进行修复，填补裂缝，必要时进行墙体加固，保证墙体的稳定性。门窗更换：更换破旧、损坏的门窗，安装符合安全标准的新门窗，提高房屋的密封性和安全性。室内地面及墙面处理：对室内地面进行平整或修复，对墙面进行粉刷，改善室内居住环境。3.修缮标准修缮工作应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关安全标准进行，确保修缮后的房屋符合居住安全要求。具体标准如下：结构加固部分应满足设计承载能力要求，加固材料质量应符合国家标准。屋顶防水应保证在[规定年限，如5年]内无渗漏现象。墙体修复后应平整、垂直，无明显裂缝。门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活。室内地面及墙面处理应平整、光洁，无空鼓、开裂等缺陷。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方危房修缮工程进行监督检查，确保修缮工作按照协议要求和相关标准进行。有权要求乙方提供与危房修缮有关的资料和文件，以便进行审核和备案。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权暂停或终止对乙方的危房补休支持，并要求乙方承担相应责任。2.义务按照本协议约定，为乙方危房修缮提供必要的资金支持，资金来源为[具体资金来源，如上级危房改造专项资金、村集体自筹资金等]，资金总额为人民币[x]元。资金分阶段拨付，具体拨付时间和金额如下：在本协议签订后[x]个工作日内，拨付资金总额的[x]%，即人民币[x]元作为启动资金，用于乙方筹备修缮材料和组织施工队伍等前期工作。在房屋修缮工程基础完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，拨付资金总额的[x]%，即人民币[x]元。在房屋修缮工程全部完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，拨付剩余资金，即人民币[x]元。协助乙方办理危房修缮过程中涉及的相关手续，如施工许可证、规划许可证等（如需），协调相关部门为乙方提供必要的便利和支持。组织相关专业人员对乙方危房修缮工程进行阶段性验收和最终验收，确保工程质量符合要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方提供的危房补休资金支持。在危房修缮过程中，有权要求甲方提供必要的技术指导和协助。对甲方不合理的监督检查要求有权提出异议，并要求甲方说明理由。2.义务负责组织实施危房修缮工程，选择具备相应资质和经验的施工单位进行施工，并与施工单位签订施工合同，明确双方权利义务。施工单位应具备建设行政主管部门颁发的[与房屋修缮工程相应的资质等级，如建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质等]。按照本协议约定和相关安全标准、施工规范进行危房修缮施工，确保工程质量和施工安全。在施工过程中采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，防止发生安全事故。因乙方施工原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方报告危房修缮工程进展情况，包括工程进度、质量状况、遇到的问题及解决方案等。在每个月的[具体日期，如每月5日前]向甲方提交书面工程进度报告。妥善保管危房修缮过程中产生的各类资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告、施工日志等，工程竣工后将全部资料整理成册移交甲方存档。未经甲方书面同意，不得擅自改变危房修缮的范围、内容和标准。如因特殊情况确需变更，应提前[x]天向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后方可实施。在危房修缮工程竣工后，及时通知甲方进行验收。验收合格后，按照国家及地方有关规定办理房屋产权登记等相关手续。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额拨付危房补休资金，每逾期一日，应按照未拨付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已拨付资金对应的修缮费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方在监督检查过程中故意刁难乙方，或者因甲方原因导致乙方危房修缮工程延误或无法正常进行，甲方应承担乙方因此增加的费用，并按照本协议资金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求组织施工，每逾期一日，应按照本协议资金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已拨付的全部资金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照相关安全标准和施工规范进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变危房修缮的范围、内容和标准，甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方要求进行整改，所需费用由乙方承担。如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已拨付的全部资金，同时乙方应按照本协议资金总额的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定妥善保管工程资料或未在竣工后及时移交资料，每逾期一日，应按照本协议资金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。5.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议资金总额的[x]%向甲方支付违约金。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不