废弃房屋承包协议书

废弃房屋承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃房屋，乙方有意承包该废弃房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方废弃房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方所有的废弃房屋位于[具体地址]，该房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房屋主体结构为[结构类型，如砖混结构等]，共有[x]层。2.房屋现状：该房屋现已废弃，存在部分墙体损坏、屋顶渗漏等情况。房屋内部设施设备基本缺失，水电线路已停用，门窗部分损坏。二、承包内容1.乙方承包甲方废弃房屋后，负责对房屋进行维修、加固、改造等工作，使其具备安全使用条件。2.乙方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋进行合理利用，但不得改变房屋的主体结构和用途。3.乙方需自行承担承包期间因房屋使用、维修、改造等产生的一切费用，包括但不限于人工费用、材料费用、水电费等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对废弃房屋的承包使用情况，要求乙方按照本协议约定进行维修、改造等工作。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务向乙方提供废弃房屋的相关产权证明文件或其他能够证明其有权发包的文件，确保乙方对房屋的承包使用合法合规。协助乙方办理与废弃房屋承包使用相关的手续，如向相关部门报备等（如需）。不得干涉乙方在本协议约定范围内对废弃房屋的正常使用和合理改造。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对废弃房屋进行承包使用，自主决定维修、改造等方案，但需确保符合法律法规及本协议要求。在承包期间，对废弃房屋享有占有、使用的权利。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用废弃房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。负责对废弃房屋进行定期检查和维护，确保房屋安全，如因乙方原因导致房屋出现安全事故，乙方应承担全部责任。不得擅自将废弃房屋转包或分包给第三方。如需与第三方合作，应事先征得甲方书面同意，并对第三方的行为承担连带责任。承包期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将废弃房屋及相关设施设备完好地交还甲方。四、承包期限1.本协议承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满前，乙方如需继续承包，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承包权。如甲方继续发包，双方另行协商签订承包协议。五、费用及支付方式1.承包费用：乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的承包费用人民币[x]元。此后，乙方应在每年承包期开始前[x]日向甲方支付当年的承包费用。甲方应在收到乙方支付的承包费用后[x]日内向乙方出具收款凭证。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关产权证明文件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常承包使用废弃房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自干涉乙方在本协议约定范围内对废弃房屋的正常使用和合理改造，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用废弃房屋，擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并将废弃房屋交还甲方。乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定对废弃房屋进行定期检查和维护，导致房屋出现安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方人身伤亡和财产损失的赔偿。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的承包费用不予退还。3.若乙方擅自将废弃房屋转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止转包或分包行为，并将废弃房屋交还甲方。乙方已支付的承包费用不予退还，乙方还应向甲方支付违约金人民币[x]元。4.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应支付拖欠的承包费用及违约金，并将废弃房屋交还甲方。乙方已支付的承包费用在扣除违约金及给甲方造成的损失后，如有剩余，退还乙方。5.若乙方在承包期满或本协议提前解除后，未按照本协议约定将废弃房屋及相关设施设备完好地交还甲方，乙方应负责修复或赔偿，使其恢复至承包前的状态。同时，乙方应按照本协议承包费用的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________