小产权拆迁合同协议

小产权拆迁合同协议甲方（拆迁方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被拆迁方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[小产权房具体地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况乙方被拆迁的房屋为小产权房，位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋相关附属设施包括但不限于[列举附属设施，如附属房屋、围墙、水电设施等]。2.土地情况该房屋所占用土地性质为[集体土地/其他性质，需明确]，土地面积为[x]平方米，土地来源为[购买/自建等情况说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的各种资料和协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁过程中所需的各种审批手续，并承担相应费用。妥善处理拆迁过程中的安全防护等相关事宜，确保拆迁工作安全、有序进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照协议约定的时间和方式进行拆迁，并保证拆迁行为符合法律法规规定。2.义务应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方提供房屋及附属设施的相关资料，包括但不限于房屋产权证明（如有）、土地使用证明（如有）、房屋平面图等。积极配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于腾空房屋、拆除附属设施等。在拆迁过程中，乙方应自行处理好房屋内的物品及人员安置等事宜，因乙方原因导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。保证所提供的房屋及附属设施相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属争议或其他纠纷。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.补偿项目及金额明细房屋补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），该款项是根据房屋建筑面积、结构、用途等因素，经双方共同委托有资质的评估机构评估确定。附属设施补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），具体包括附属房屋、围墙、水电设施等补偿，详细清单见附件[附属设施补偿清单]。搬迁补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），自乙方腾空房屋交付甲方拆迁之日起，按照每月[x]元的标准计算，支付期限为[x]个月，共计[x]元。如因甲方原因导致乙方超出临时安置期限仍未得到安置的，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助费。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；在乙方腾空房屋并交付甲方验收合格之日起[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款凭证。四、拆迁期限及腾空交付1.拆迁期限本协议签订后，甲方应在[x]日内开始组织实施拆迁工作，并在[x]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.腾空交付乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。腾空房屋时，乙方应确保房屋内无任何人员及物品遗留，否则甲方有权自行处理遗留物品，由此产生的费用由乙方承担。在交付房屋时，双方应进行现场验收，并签署房屋交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假房屋及附属设施相关信息或存在权属争议等纠纷，导致甲方无法顺利进行拆迁工作或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的拆迁补偿款。若乙方未按照本协议约定配合甲方进行拆迁工作，甲方有权暂停支付拆迁补偿款，并要求乙方限期改正。乙方逾期仍不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件[附属设施补偿清单]、房屋交接清单等与本协议具有同等法律效力，是本协议的组成部分。甲方（签字/盖章）：_______________