收款放弃房产协议书

收款放弃房产协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，就乙方以房产抵偿债务及甲方放弃相关房产权益事宜，达成如下协议：一、协议背景乙方因[具体债务原因]向甲方借款/提供服务等，形成债务金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。现乙方无力以现金方式偿还债务，双方经充分沟通，决定以乙方名下位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"）抵偿部分或全部债务，并就相关事宜达成协议。二、房产具体描述1.房屋基本信息该房产位于[具体城市][具体区域][具体街道]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为：[房产证号]，登记所有权人为乙方。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修等]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋是否存在租赁情况：[是/否]。若存在租赁，租赁期限至[租赁截止日期]，租金支付情况为[详细说明租金支付方式及是否拖欠等]，承租人信息为[承租人姓名、身份证号、联系电话、联系地址]。房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否]。若存在，详细说明抵押或查封的相关情况，包括抵押权人/查封法院、抵押金额/查封金额等。三、权利义务（一）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定配合办理房产相关手续，以完成房产抵偿债务及放弃权益的事宜。在甲方按照协议履行相关义务后，乙方有权要求甲方出具相关证明文件，证明甲方已放弃对该房产的相关权益。2.义务乙方应确保对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，保证该房产可顺利用于抵偿债务及办理相关手续。乙方应向甲方提供该房产的详细资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、房屋现状照片等，以便甲方全面了解房产情况。乙方应积极配合甲方办理房产过户、交接等相关手续，按照法律规定和甲方要求提供必要的协助和文件。在办理房产过户手续过程中，涉及的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方自行承担并按时缴纳。若因乙方原因导致该房产无法顺利抵偿债务或办理相关手续，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权所支付的律师费、诉讼费、差旅费等。（二）甲方权利义务1.权利在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，甲方有权要求乙方按照约定将该房产抵偿相应债务，并放弃对该房产除本协议约定外的其他权益。甲方有权对乙方提供的房产资料进行核实和审查，有权要求乙方对房产相关情况进行说明和解释。在办理房产过户等手续过程中，甲方有权要求乙方按照法律规定和相关部门要求提供必要的协助和配合，确保手续顺利办理。2.义务甲方应按照本协议约定，在乙方履行相关义务后，放弃对该房产除本协议约定外的其他权益，并向乙方出具书面放弃声明。甲方应积极配合乙方办理房产过户等相关手续，按照法律规定和乙方要求提供必要的协助和文件。在办理房产过户手续过程中，涉及的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担并按时缴纳。若因甲方原因导致该房产无法顺利抵偿债务或办理相关手续，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为实现债务抵偿所支付的律师费、诉讼费、差旅费等。四、债务抵偿及房产处置1.经双方协商一致，乙方以该房产抵偿所欠甲方债务的金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。抵偿债务后，甲方对乙方的债权在抵偿范围内消灭。2.本协议签订后，乙方应在[x]个工作日内将该房产交付给甲方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付、公证交付等]，交付时双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。3.自房产交付之日起，该房产的所有权及相关权益归甲方所有。甲方有权对该房产进行处置，包括但不限于出售、出租、自用等，乙方应予以配合，不得干涉甲方对房产的正常使用和处置。4.若该房产存在租赁情况，乙方应负责与承租人协商解除租赁合同，并确保在房产交付给甲方前，承租人腾空房屋。因解除租赁合同产生的相关费用及纠纷，由乙方自行负责解决，与甲方无关。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式等履行义务，每逾期一日，应按照未履行债务金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照未履行债务金额的[x%]向甲方支付违约金，乙方已交付的房产应无偿返还给乙方，乙方应自行承担因房产返还及处置所产生的一切费用和损失。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照放弃房产权益价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行义务或承担其他违约责任，甲方应按照放弃房产权益价值的[x%]向乙方支付违约金。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为实现债权或履行协议所支付的律师费、诉讼费、差旅费、评估费、鉴定费等合理费用。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决方案，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、购房合同复印件、房屋现状照片、房屋交接清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议内容符合《中华人民共