房屋拆装合同协议

房屋拆装合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋拆装的需求，乙方具备相应的房屋拆装资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋拆装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方进行拆装的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层。该房屋内包含[详细列举房屋内设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具、厨房橱柜等]。2.拆装范围及要求乙方负责对上述房屋进行整体拆除，并将拆除后的建筑材料、构配件等分类整理堆放至甲方指定地点。拆除过程中应尽量减少对周边环境的影响，避免产生扬尘、噪音等污染。拆除后的场地应清理干净，达到平整状态。同时，乙方需按照甲方要求对拆除后的房屋进行重新搭建，搭建后的房屋应符合国家相关建筑质量标准和安全规范，保证结构稳固、功能完好。搭建过程中使用的建筑材料应符合甲方选定的品牌及质量要求，具体材料明细如下：墙体材料：[墙体材料名称及规格，如红砖240mm×115mm×53mm]屋面材料：[屋面材料名称及型号，如SBS防水卷材3mm厚]门窗：[门窗品牌、材质及规格，如断桥铝门窗，型材壁厚1.4mm]其他材料：[详细列举其他所需材料及规格]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的房屋拆装工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成房屋拆装工作。2.义务向乙方提供房屋的相关图纸、资料等，协助乙方了解房屋的结构及布局，确保拆装工作顺利进行。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付费用。负责协调房屋周边关系，为乙方的拆装工作提供必要的便利条件，如办理相关施工许可证、协调邻里关系等。在乙方完成部分工作后，及时对工作成果进行验收，如发现问题应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停工作，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务具备从事房屋拆装工作所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件备案。严格按照国家相关建筑施工规范、安全操作规程及本协议约定进行房屋拆装工作，确保施工安全，承担因施工过程中发生的安全事故造成的一切损失和责任。负责制定详细的房屋拆装施工方案，包括拆除顺序、搭建步骤、安全保障措施等，并提交甲方审核通过后实施。安排专业技术人员和施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的从业资格证书。在施工过程中，乙方应配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、安全网等，确保施工人员人身安全。妥善保管甲方提供的房屋图纸、资料等，不得擅自泄露或用于其他用途。在拆除过程中，对发现的可能影响房屋结构安全或存在质量问题的情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。按照甲方要求的时间完成房屋拆装工作，并负责清理施工场地，将拆除后的建筑垃圾运至指定的垃圾处理场。在房屋搭建完成后，负责对房屋进行质量自检，自检合格后通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。三、费用及支付方式（一）费用总额本协议房屋拆装费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的房屋拆装工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工作完成并验收合格后付款乙方完成房屋拆除工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.搭建工作完成并验收合格后付款乙方完成房屋搭建工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而造成的一切损失。2.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、增加的费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋拆装工作，每逾期一日，应按照费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因另行委托他人完成房屋拆装工作而产生的全部费用及损失。2.若乙方未按照国家相关建筑施工规范、安全操作规程及本协议约定进行施工，导致发生安全事故或房屋质量问题，乙方应承担全部法律责任和经济损失，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤亡损失、财产损失等，并负责无偿返工直至达到合格标准。3.若乙方擅自将本协议约定的房屋拆装工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因另行委托他人完成房屋拆装工作而产生的全部费用及损失。4.若乙方未妥善保管甲方提供的房屋图纸、资料等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，