区域联建协议书范本

区域联建协议书范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意在特定区域内进行联合建设，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.联建区域本协议所涉及的联建区域位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，总面积为[x]平方米。2.联建内容双方将在该区域内共同进行[具体建设项目名称，如商业综合体建设、住宅开发等]的建设。具体建设内容包括但不限于土地开发、建筑物的规划设计、施工建设、配套设施建设等。建筑物的规划应符合[当地规划部门的相关规划要求，如容积率、绿化率等指标]。3.建设目标建设项目应达到[预期的建设标准和质量要求，如符合国家相关建筑质量标准、具备节能环保设施等]，并在[预计完成时间]前完成整体建设并投入使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方在联建过程中的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有联建项目相应的权益，包括但不限于建筑物的分配、收益分成等。2.义务负责提供联建区域内其名下的土地相关资料及手续，确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵，并协助乙方办理与土地相关的审批手续，费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的时间和要求，及时投入建设资金，确保建设项目顺利进行。资金投入方式及金额为[详细说明，如分阶段投入，第一阶段投入[x]元，于[具体时间]支付等]。协助乙方协调与当地政府相关部门、周边居民及其他第三方的关系，为联建项目创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行其义务，配合乙方开展联建工作。根据本协议约定，享有联建项目相应的权益，包括但不限于建筑物的分配、收益分成等。2.义务负责联建项目的整体规划设计，设计方案应符合国家法律法规、当地规划要求及甲方的合理意见，并在[设计方案提交时间]前提交给甲方审核。审核通过后，按照设计方案进行施工建设。组织具备相应资质的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全，严格按照国家相关建筑施工规范和标准进行操作。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。负责建设项目所需的全部资金（除甲方应投入的部分外）的筹集和管理，确保资金的合理使用和项目建设的资金需求。资金使用情况应定期向甲方通报。负责办理联建项目建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商确定承担方]承担。在项目建设完成后，负责组织竣工验收，并将验收结果及时通知甲方。如验收不合格，负责整改直至验收合格。三、收益分配与成本分担1.收益分配联建项目建成后，双方按照[具体分配比例，如甲方占[x]%，乙方占[Y]%]的比例分配项目收益。收益分配方式为[详细说明，如按照建筑物的面积、销售金额等进行分配]。分配时间为[具体时间，如项目竣工验收合格并完成相关结算后的[x]个工作日内]。2.成本分担联建项目建设过程中产生的各项成本费用，包括但不限于土地费用、建设资金、设计费用、施工费用、监理费用、税费等，按照双方的收益分配比例分担。但双方另有约定的除外。四、项目建设管理1.项目进度管理乙方应制定详细的项目建设进度计划，并提交给甲方备案。在项目建设过程中，严格按照进度计划推进各项工作，确保项目按时完成。如因乙方原因导致项目延误，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议"违约责任"条款执行。2.工程质量管理乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合国家相关标准和本协议约定的要求。甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，整改费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.安全管理乙方应高度重视施工安全，建立安全管理制度，加强安全教育培训，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应及时向甲方通报事故情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时投入建设资金，每逾期一日，应按照未投入金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未履行协助乙方办理相关手续或协调外部关系等义务，导致联建项目延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求提交设计方案、未按时开工建设或未按时完成建设项目的，每逾期一日，应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方施工质量不符合国家相关标准或本协议约定的要求，乙方应负责无偿整改直至合格。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定使用建设资金，擅自挪用或浪费资金的，甲方有权要求乙方立即改正，并追回挪用的资金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至联建项目全部完成并完成收益分配后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________