房合同带装修协议

房合同带装修协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将该房屋及附带装修一并出售给乙方，乙方愿意购买该房屋及装修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如电梯、停车位等]（二）装修情况1.甲方承诺该房屋交付时的装修状况为[详细描述装修标准，如装修风格、装修材料品牌及规格等]。2.装修包含以下项目：室内墙面：[墙面材料及工艺]地面：[地面材料及工艺]天花板：[天花板材料及工艺]门窗：[门窗材质及规格]厨房：[橱柜品牌、材质及配置，厨具品牌及型号等]卫生间：[洁具品牌、型号，卫浴设施配置等]其他：[如有其他特殊装修项目，详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋及装修款项。2.甲方应保证对该房屋及装修拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方提供该房屋的房产证、土地证等相关产权证明文件（如有）以及房屋现状照片、装修清单等资料。4.甲方应按照约定的时间和标准交付房屋及装修，确保房屋及装修符合本协议约定的状况。交付前，甲方应负责对房屋及装修进行清理和维护，保持良好状态。5.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件，因办理过户手续产生的税费等费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。6.甲方在交付房屋及装修后，应继续履行该房屋及装修在质量保证期内的保修责任，按照国家和地方有关规定以及本协议约定承担保修费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及装修，并对房屋及装修状况进行查验。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋及装修款项。3.乙方应在房屋交付后及时办理房屋交接手续，如无正当理由拒绝接收房屋，应承担由此产生的一切费用和风险。4.乙方应按照国家法律法规的规定以及本协议约定，承担因办理房屋产权过户手续产生的税费等费用。5.乙方在接收房屋及装修后，应合理使用，不得擅自改变房屋及装修的结构和用途，如需进行必要的装修改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及装修的整体质量和安全。三、房屋及装修款项及支付方式（一）房屋及装修总价款经双方协商一致，该房屋及装修的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在[具体时间节点]前，将房屋及装修总价款的[x%]支付至双方共同监管的银行账户，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项在房屋及装修交付并经乙方验收合格后，由监管银行按照本协议约定支付给甲方。3.剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。（三）款项监管双方同意选择[监管银行名称]作为资金监管银行，设立专门的资金监管账户。乙方应按照本协议约定将款项存入监管账户，甲方应在房屋及装修交付并经乙方验收合格后，向监管银行提交相关证明文件，申请将监管账户中的款项支付至甲方账户。监管银行应按照法律法规及本协议约定，对资金进行监管和支付。四、房屋及装修交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋及装修交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付条件1.房屋及装修应符合本协议约定的标准，包括但不限于房屋结构安全、装修质量合格、设施设备正常运行等。2.甲方应向乙方提供房屋及装修的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋质量保证书、装修清单等。3.房屋及装修应保持清洁、卫生，无明显损坏和质量问题。（三）交付手续1.交付时，双方应共同对房屋及装修进行查验，填写房屋及装修交付清单。如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。2.乙方在查验合格后，应签署房屋及装修交付确认书，确认已接收房屋及装修。五、质量保证及保修责任（一）质量保证期1.对于房屋主体结构质量问题，质量保证期为自房屋交付之日起[x]年。2.对于装修部分，质量保证期为自房屋交付之日起[x]年。在质量保证期内，甲方应按照国家和地方有关规定以及本协议约定承担保修责任。（二）保修责任1.在质量保证期内，如房屋及装修出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内安排维修人员进行维修。2.甲方承担保修责任所需的费用，除因乙方使用不当或擅自改动造成的质量问题外，均由甲方承担。如因乙方使用不当或擅自改动造成的质量问题，甲方负责维修，但乙方应承担维修费用。3.对于因甲方原因导致的质量问题，如甲方未能及时维修或维修后仍不符合质量要求，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提供维修发票及相关证明文件后，按照本协议约定支付维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和标准交付房屋及装修，每逾期一日，应按照房屋及装修总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋及装修总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋及装修不符合本协议约定的标准，甲方应负责整改直至符合标准。如因整改导致交付延迟的，甲方应承担逾期交付的违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋及装修总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该房屋及装修存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。4.若甲方未按照本协议约定履行保修责任，乙方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提供维修发票及相关证明文件后[x]日内支付维修费用。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照维修费用的[x‰]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋及装修款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。2.若乙方无正当理由拒绝接收房屋，应承担由此产生的一切费用和风险，同时应按照房屋及装修总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋及装修的结构和用途，导致房屋及装修损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状并承担赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2