车间出售合同协议

车间出售合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处车间，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车间，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.车间位置：该车间位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.车间面积：车间建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。3.车间结构及布局：车间为[结构类型]，内部布局合理，设有[具体功能区域]，可满足乙方生产经营需求。4.附属设施：车间配备有[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，附属设施均正常运行，能保障车间的正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照合同约定支付购买车间的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供车间的相关产权证明文件，确保车间产权清晰，无任何权属纠纷。保证车间的质量符合国家相关标准及合同约定，不存在质量瑕疵。按照合同约定的时间和方式，将车间交付给乙方。协助乙方办理车间的过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供证明材料等，过户费用按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照合同约定交付车间及相关产权证明文件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。对车间进行合理使用和改造，但不得违反法律法规及合同约定，不得损害车间的整体结构和安全性能。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购买车间的款项。在接收车间后，负责车间的日常维护和管理，承担相应的费用。遵守法律法规及合同约定，不得擅自改变车间的用途。三、价格及付款方式（一）价格车间出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含车间本身及附属设施的全部价款，双方不再因任何因素调整价格，但因法律法规规定或不可抗力因素导致的除外。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方交付车间及相关产权证明文件。3.尾款：乙方应在办理完车间过户手续之日起[x]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将车间交付给乙方。（二）交付方式1.实地交付：双方在车间现场进行交接，甲方应保证车间内的物品及附属设施齐全、完好，并向乙方提供车间的钥匙、产权证明文件等相关资料。2.书面确认：双方在交接完成后，应签署书面的交付确认书，确认车间已交付给乙方，乙方已接收车间及相关资料。五、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向相关房地产管理部门申请办理车间的过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料和文件，并配合甲方完成相关手续的办理。若因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间和方式交付车间，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的车间存在产权纠纷或质量瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变车间的用途或对车间进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照合同约定接收车间或办理过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补