小区杂活承揽协议书

小区杂活承揽协议书甲方（承揽方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（定作方）：小区名称：__________________小区地址：__________________管理单位：__________________联系电话：__________________鉴于乙方需要对小区内的杂活进行处理，甲方具备完成相关杂活的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方承揽乙方小区杂活事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区公共区域卫生清洁每日清扫小区内的道路、广场、楼梯间、电梯前室等公共区域，清除杂物、灰尘和污渍。定期擦拭公共区域的门窗、扶手、宣传栏等设施，保持干净整洁。每周对小区内的垃圾桶进行清理和消毒，确保垃圾及时清运，周边无异味。2.绿化养护定期对小区内的花草树木进行浇水、施肥、修剪，确保植物生长良好，形态美观。及时清理绿化区域内的杂草、枯枝败叶，保持绿化环境整洁。对病虫害进行监测和防治，采取有效措施保护植物健康。3.公共设施维护检查和维护小区内的路灯、楼道灯、景观灯等照明设施，确保正常亮灯，及时更换损坏的灯泡。维修和保养小区内的给排水系统，包括管道疏通、水龙头更换、阀门维修等，保障排水畅通，无漏水现象。对小区内的健身器材、游乐设施等进行定期检查和维护，确保安全使用，及时修复损坏部件。4.其他杂活根据小区实际情况和乙方需求，完成其他临时性的杂活任务，如道路修补、墙面粉刷、公共区域标识更换等，但需提前经乙方书面确认。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定获取承揽报酬。要求乙方提供完成承揽工作所需的相关资料和协助。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的质量标准和要求，按时、按质、按量完成承揽的杂活任务。自行准备完成承揽工作所需的设备、工具、材料等，并承担相应费用。在工作过程中，遵守乙方小区的管理制度和安全规定，不得影响小区居民的正常生活秩序。对承揽工作中知悉的乙方商业秘密、小区居民个人信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向乙方报告工作进展情况，接受乙方的监督和检查。在完成承揽工作后，负责清理工作现场，将废弃物运至指定地点妥善处理。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的工作质量、进度进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方整改或解除协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付承揽报酬。为甲方提供完成承揽工作所需的必要协助，如提供相关场地、设施设备的使用权限等。向甲方告知小区内的特殊情况和注意事项，以便甲方合理安排工作。在甲方完成承揽工作后，及时组织验收，如发现质量问题，应及时通知甲方进行整改。三、承揽报酬及支付方式1.承揽报酬经双方协商一致，本次小区杂活承揽报酬总计为人民币______元（大写______元整）。该报酬为固定总价，不因任何因素调整，但因乙方要求增加或变更工作内容导致工作量增加的除外。2.支付方式乙方在本协议签订后______个工作日内，向甲方支付承揽报酬的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。甲方完成全部承揽工作并经乙方验收合格后的______个工作日内，乙方支付剩余承揽报酬，即人民币______元（大写______元整）。甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工作期限1.甲方应自本协议生效之日起______日内开始工作，并在______日内完成全部承揽工作。如因不可抗力或乙方原因导致工作延误的，工作期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.双方可根据实际情况协商调整工作期限，但需签订书面补充协议。五、质量标准1.甲方完成的杂活应符合国家相关标准和行业规范，以及乙方提出的具体质量要求。2.乙方有权对甲方的工作质量进行随时检查和验收，如发现质量问题，甲方应在乙方指定的期限内进行整改，直至达到质量标准。如甲方整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的承揽报酬，并要求甲方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的质量标准和要求完成承揽工作，乙方有权要求甲方返工直至符合要求，由此产生的费用由甲方自行承担。如因返工导致逾期交付的，甲方应按照每日______元的标准向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照承揽报酬总额的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的工作期限完成承揽工作，每逾期一日，甲方应按照承揽报酬总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照承揽报酬总额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，赔偿额为甲方因违约行为所获得的利益。如甲方在工作过程中因自身原因给乙方或小区居民造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付承揽报酬，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定为甲方提供必要的协助，导致甲方无法正常完成承揽工作的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自变更或解除协议，应按照承揽报酬总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等