房东同意改造协议书

房东同意改造协议书甲方（房东）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意对租赁房屋进行改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋并进行改造事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于__________________（具体用途）。二、改造内容及要求1.改造内容乙方计划对租赁房屋进行如下改造：__________________（详细描述改造项目，如装修风格的改变、室内格局的调整、增设特定设施等）。2.改造要求乙方应按照国家相关建筑规范、安全标准及环保要求进行改造，确保改造后的房屋符合法律法规规定及正常使用要求。改造过程中产生的噪音、粉尘等应控制在合理范围内，不得对周边环境及他人造成不良影响。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的改造方案进行审查，提出合理意见和建议。有权监督乙方的改造过程，确保改造活动符合本协议约定及相关法律法规要求。在乙方改造过程中，如发现乙方存在违反本协议或法律法规的行为，有权要求乙方立即停止，并采取补救措施。2.义务向乙方提供租赁房屋的相关产权证明或租赁证明文件。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，如向物业报备等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本协议约定，为乙方的改造活动提供必要的便利条件，不得无故干涉乙方的正常改造工作。（二）乙方权利与义务1.权利在符合本协议约定及相关法律法规的前提下，有权自主决定改造方案及施工方式。在改造过程中，有权要求甲方按照协议约定提供协助。2.义务改造前应向甲方提交详细的改造方案，包括但不限于设计图纸、施工计划、预算清单等，经甲方书面同意后方可实施改造。严格按照国家相关建筑规范、安全标准及环保要求进行改造施工，自行承担改造所需的全部费用，包括但不限于施工费用、材料费用、设备费用等。改造过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。改造过程中应保持租赁房屋及周边环境的整洁卫生，施工结束后及时清理施工现场。按照本协议约定的用途使用改造后的房屋，不得擅自改变房屋用途。改造完成后，应及时通知甲方进行验收，并提交改造相关资料，如竣工图纸、质量检验报告等。四、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，乙方此次改造费用总计为人民币______元（大写______元整）。该费用为固定总价，包含乙方改造所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付改造费用：本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。改造工程进度达到______%时，乙方向甲方支付改造费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。改造工程全部完成并经甲方验收合格后______日内，乙方向甲方支付剩余改造费用，即人民币______元（大写______元整）。甲方应在收到乙方每笔款项后的______个工作日内出具收款凭证。五、改造期限1.乙方的改造期限自本协议生效且甲方收到预付款之日起开始计算，预计改造期限为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如因乙方原因导致改造期限延长，乙方应提前通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。如因甲方原因或不可抗力因素导致改造期限延长，乙方不承担责任，改造期限相应顺延。六、验收标准及方式1.验收标准改造后的房屋应符合以下验收标准：符合国家相关建筑规范、安全标准及环保要求。改造内容与乙方提交并经甲方同意的改造方案一致。房屋结构安全，无质量问题。室内设施设备正常运行，满足乙方使用需求。2.验收方式改造完成后，乙方应提前______日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提交改造相关资料，如竣工图纸、质量检验报告等。甲方可自行验收或委托有资质的第三方机构进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用及给甲方造成的损失由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方改造工作无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定提交改造方案、擅自改变改造内容、未按时支付改造费用、未按照约定的期限完成改造或改造结果不符合验收标准等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议改造费用总额的______%向甲方支付违约金，并应在甲方要求的期限内采取补救措施或整改直至符合要求。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应退还租赁房屋，并按照本协议改造费用总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新改造的费用、因房屋闲置造成的租金损失等。3.如因一方违约给对方造成人身伤害或财产损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产修复费用或重置费用等。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：___