购房商贷合同协议

购房商贷合同协议合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方拟购买房产，并向甲方申请商业贷款用于支付购房款项，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房商贷合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方拟购买的房产位于[房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]（若尚未取得，应明确预计取得时间及相关情况）。该房产由[开发商名称]开发建设，预售许可证号为[预售证号]。2.贷款用途乙方申请的商业贷款专项用于支付购买上述房产的款项，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款用途。二、贷款金额、期限、利率及还款方式1.贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款期限贷款期限为[x]年，自贷款发放之日起计算。具体起始日期以借款借据为准。3.贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮[x]%执行，即年利率为[x]%。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照相关规定进行调整。调整方式为[固定利率/浮动利率及调整周期，如一年一定等]。4.还款方式乙方选择以下第[x]种还款方式：等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。乙方应在每月[具体还款日期]前足额向甲方指定的还款账户存入当月应还款项。等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。还款时间同上。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方的收入、财产等情况，以评估乙方的还款能力。有权按照本合同约定收取贷款本金、利息、罚息及其他相关费用。在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施追讨欠款，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息及贷款相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要的除外。在贷款利率调整等重要事项发生时，及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合合同约定的情况下，有权要求甲方对其还款计划等进行合理调整。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。按照本合同约定的还款方式和还款时间按时足额偿还贷款本金及利息。如遇特殊情况无法按时还款，应至少提前[x]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整还款计划，但乙方仍需承担因调整还款计划而产生的相关费用。配合甲方办理与贷款相关的手续，如抵押登记、保险等，并承担相关费用。在贷款期间，如房产发生转让、赠与、继承等产权变动情况，应提前通知甲方，并确保甲方的抵押权不受影响。如因乙方原因导致甲方抵押权受损，乙方应承担相应的赔偿责任。四、担保条款1.抵押担保乙方以所购房产作为抵押物向甲方提供抵押担保。双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同前往当地房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押权实现的处分行为。如因乙方原因导致抵押物价值减少或影响抵押权实现的，乙方应及时恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。2.保险条款乙方应在办理抵押登记手续前，按照甲方要求购买以甲方为第一受益人的房屋财产保险，保险期限不得短于贷款期限。保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险费用由乙方承担。如在保险期间内发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并协助甲方办理相关保险理赔手续，保险理赔款应优先用于偿还本合同项下的贷款本息。五、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息、罚息及其他相关费用，并有权处置抵押物以实现债权。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[x]%支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方提供虚假信息或资料，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照贷款金额的[x]%支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。若乙方未按照本合同约定办理抵押登记、保险等手续，或在抵押期间擅自处分抵押物，导致甲方抵押权受损，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照贷款金额的[x]%向甲方支付违约金。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定及时足额发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的