房屋质量合同协议

房屋质量合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就房屋买卖事宜达成协议，为明确双方权利义务，保障房屋质量，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本房屋质量合同协议。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：位于[具体地址]，房屋地址以房屋产权证书登记为准。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：[x]平方米，最终建筑面积以房屋产权登记部门实际测量为准。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]5.房屋层数：[x]层，该房屋位于第[x]层。6.房屋户型：[如两室一厅一厨一卫等具体户型]（二）附属设施及相关设备1.配套设施：包括但不限于房屋内的供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施，应满足正常使用要求。供水应保证水质符合国家饮用水标准，水压稳定；供电应符合国家相关标准，保证电力供应正常；供气应确保安全可靠；排水应畅通无阻；通讯应能满足基本通讯需求。2.附属设备：如电梯、消防设施、监控设备等。电梯应具备质量合格证明文件，运行安全可靠，定期进行维护保养；消防设施应符合消防安全要求，能够正常使用；监控设备应覆盖房屋公共区域，图像清晰，存储时间满足相关规定。（三）装修情况1.装修标准：[明确装修的具体标准，如墙面、地面、天花板的装修材料，门窗的材质等]2.装修质量要求：装修工程应符合国家及地方有关建筑装修工程质量验收规范的要求，不得出现空鼓、开裂、渗漏等质量问题。装修材料应符合环保标准，不得含有有害物质超标，对人体健康造成危害。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供符合国家质量标准和本合同约定的房屋及附属设施设备。保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封或限制交易。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施设备进行检查、维修，确保其正常运行和使用功能完好。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并提供房屋质量保证书和使用说明书。在房屋质量保证期内，对房屋出现的质量问题，按照本合同约定承担维修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式支付房屋价款。在房屋交付时，有权对房屋及附属设施设备进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方按照合同约定进行整改。在房屋质量保证期内，对甲方未按照合同约定履行维修责任的，有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。按照国家及地方有关规定和本合同约定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。在房屋交付前，配合甲方办理房屋交接手续，对房屋及附属设施设备进行查验，并在交接清单上签字确认。在房屋质量保证期内，妥善保管房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或擅自改动造成的质量问题，由乙方承担相应责任。按照国家及地方有关规定和本合同约定使用房屋及附属设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。三、房屋质量保证及维修（一）质量保证期1.本房屋的质量保证期自房屋交付之日起计算，为期[x]年。2.在质量保证期内，甲方负责对房屋主体结构、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装等部位出现的质量问题进行免费维修。（二）维修责任1.甲方应在接到乙方关于房屋质量问题的通知后，及时响应并安排维修人员进行维修。对于一般质量问题，应在接到通知后的[x]个工作日内到达现场进行维修；对于严重影响房屋正常使用的质量问题，应在接到通知后的[x]小时内到达现场，并采取紧急措施防止损失扩大。2.甲方维修房屋时，应确保维修质量，维修后应达到与原房屋质量相当的标准。乙方有权对维修情况进行监督，如发现维修质量不符合要求，有权要求甲方重新维修。3.如因乙方使用不当或擅自改动造成的质量问题，甲方不承担免费维修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。4.在质量保证期内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。损失包括但不限于直接经济损失、因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋而产生的间接经济损失等。（三）维修费用承担1.因甲方原因导致的房屋质量问题，维修费用由甲方承担。甲方应在维修完成后，按照实际发生的维修费用向乙方提供正规发票。2.因乙方使用不当或擅自改动造成的质量问题，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付维修费用。3.如因第三方原因导致的房屋质量问题，由责任方承担维修费用。甲方应协助乙方与责任方协商解决维修事宜，如协商不成，乙方有权通过法律途径追究责任方的责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的房屋不符合国家质量标准或本合同约定，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改或承担违约责任。甲方应在乙方要求的合理期限内完成整改，如逾期未完成，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。2.若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。3.若甲方在房屋质量保证期内未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方维修不及时或维修质量不符合要求，给乙方造成的损失扩大的，甲方应承担扩大损失部分的赔偿责任。4.若甲方隐瞒房屋存在的质量问题或其他重大瑕疵，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。3.若乙方在房屋质量保证期内因使用不当或擅自改动造成房屋质量问题，乙方应承担全部维修费用和因此给甲方造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同